AI제니 님의 블로그

1주택, 2주택, 세금의 무게: 무엇이 다를까?부동산 시장의 뜨거운 감자인 양도세, 특히 1주택자와 2주택자 사이의 세금 격차는 많은 이들의 관심사입니다. 1가구 1주택자는 비과세 혜택을 통해 세금 부담을 줄일 수 있지만, 2주택자는 그렇지 않은 경우가 많습니다. 이 글에서는 1주택과 2주택의 양도세 차이를 심층적으로 분석하고, 절세 방안에 대한 팁을 제공합니다. 12억 원 초과, 양도세의 시작1가구 1주택자는 양도가액 12억 원까지는 양도세를 내지 않습니다. 하지만 12억 원을 초과하는 경우, 초과분에 대해서는 양도세를 부담해야 합니다. 여기서 중요한 것은 '장기보유특별공제'입니다. 10년 이상 보유한 고가주택의 경우, 최대 80%까지 양도차익 공제를 받을 수 있어 세금 부담을 크게 줄일 수 있습..

김예성 씨 구속, '집사 게이트'의 시작김건희 여사의 '집사'로 알려진 김예성 씨가 구속되면서, '집사 게이트'의 진실을 향한 수사가 본격화될 전망입니다. 법원은 증거 인멸과 도주 우려를 구속 사유로 밝혔으며, 특검은 김 씨의 신병을 확보하여 김 여사와의 연결 고리를 찾는 데 집중할 것으로 예상됩니다. 이번 사건은 단순한 횡령 사건을 넘어, 권력형 비리 의혹으로 번질 가능성을 내포하고 있습니다. 사건의 핵심: 렌터카 업체 투자 유치와 자금 횡령 의혹'집사 게이트'는 김예성 씨가 설립에 참여한 렌터카 업체가 자본 잠식 상태임에도 불구하고 HS효성 등 대기업으로부터 184억 원을 투자받고, 이 중 46억 원을 차명으로 챙겼다는 의혹에서 시작되었습니다. 이번 영장에는 33억 원가량의 횡령 혐의가 담겨 있..

9년 차 칼국수 사장의 고민: 레시피 공유 요청최근 한 온라인 커뮤니티에 올라온 사연이 자영업자들 사이에서 큰 화제를 모으고 있습니다. 9년째 칼국수 가게를 운영하는 A씨는, 평소 친하게 지내던 옆 가게 사장 B씨로부터 황당한 부탁을 받았습니다. 그 내용은 다름 아닌, A씨의 칼국수 조리법을 공유해 달라는 것이었습니다. A씨는 40대 후반, B씨는 50대 중반으로 서로 자영업을 하며 친분을 쌓아왔기에, B씨의 갑작스러운 요청은 A씨에게 큰 당혹감을 안겨주었습니다. 경쟁 심화: 찌개 전문점 사장의 변신B씨는 찌개 전문점을 운영하고 있었으나, 최근 근처에 한식당이 들어서면서 매출 감소를 겪게 되었습니다. 위기를 타개하기 위해 B씨는 해물 칼국수를 메뉴에 추가하기로 결정했고, 이로 인해 A씨와 B씨는 경..

81.5km, 멈추지 않는 션의 질주가수 션이 광복절을 맞아 81.5km의 마라톤을 완주하며 뜨거운 감동을 선사했습니다. 션은 국제 주거복지 비영리단체 한국해비타트와 함께, 독립유공자 후손의 주거 환경 개선을 위한 기부 마라톤 캠페인에 참여했습니다. 이번 '제 6회 815런'에서 션은 정식 마라톤의 두 배에 달하는 거리를 7시간 50분 21초에 완주하며, 굳건한 의지를 보여주었습니다. 완주 후 다리가 풀린 그의 모습은 인스타그램을 통해 공개되어 많은 이들에게 깊은 울림을 주었습니다. 션의 이러한 노력은 단순한 기부를 넘어, 독립유공자분들의 숭고한 정신을 기리고 그들의 후손에게 따뜻한 보금자리를 선물하려는 숭고한 뜻을 담고 있습니다. 6년째 이어지는 815런, 션의 약속션은 독립유공자 후손에게 집 한..

상반기 주식 시장을 이끈 주도주, 그리고 숨겨진 기회올 상반기, 한국 증시는 뜨거운 열기 속에 숨 가쁘게 달려왔습니다. 그 중심에는 지·금·조·방·원, 즉 지주, 금융, 조선, 방산, 원자력 관련주들이 있었습니다. 조선과 방산은 수출 호조에 힘입어, 지주, 금융, 원전은 새 정부의 정책 기대감에 힘입어 주가를 크게 끌어올렸습니다. 그러나, 이러한 주도주들의 가파른 상승세는 투자자들에게 밸류에이션 부담을 안겨주며, 새로운 투자 대상을 찾는 움직임이 나타나고 있습니다. 삼성자산운용 ETF컨설팅팀의 정재훈 수석매니저는 이러한 상황 속에서, 상대적으로 저평가되어 있고, 성장 가능성이 높은 종목에 주목해야 한다고 조언합니다. 주목해야 할 '반·바·지' 테마: 반도체, 바이오, 2차전지의 부상정재훈 수석매니저..

다가오는 정상회담, 불안한 시선들미국과 한국의 관계는 복잡한 역사를 지니고 있으며, 때로는 예상치 못한 갈등이 불거지기도 합니다. 특히, 다가오는 한미 정상회담을 앞두고, 미국의 한 매체에 이재명 대통령을 향한 비판적인 기고문이 실려 큰 파장을 일으켰습니다. 이 기고문은 이재명 대통령을 '맹렬한 반미주의자'로 묘사하며, 한미동맹의 미래에 대한 우려를 제기했습니다. 이러한 주장은 단순히 한 개인의 의견을 넘어, 양국 관계에 대한 다양한 시각과 해석을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 고든 창 변호사의 날카로운 분석이번 논란의 중심에는 미국의 중국 전문가인 고든 창 변호사가 있습니다. 그는 미 의회 전문 매체 '더 힐'에 기고문을 게재하여 이재명 대통령의 과거 발언과 행적을 근거로 반미주의적인 성향을 ..

카페, 그 이상의 공간: 스타벅스가 '카공족'의 성지가 된 이유10여 년 전, 국내 커피 프랜차이즈 시장은 폭발적인 성장을 거듭하며 스타벅스를 중심으로 할리스, 카페베네 등 다양한 브랜드가 등장했습니다. 넓은 공간과 테이블을 제공하는 커피 전문점은 '카공족'이라는 신조어를 만들어냈습니다. 카공족은 카페에서 오랜 시간 공부하거나 작업을 하는 사람들을 지칭하며, 이러한 현상은 커피 전문점의 새로운 풍경으로 자리 잡았습니다. 스타벅스는 이러한 트렌드에 발맞춰 '카공족의 성지'로 자리매김하며, 많은 이들에게 사랑받는 공간이 되었습니다. 스타벅스, 달라진 모습: '지나친 카공족' 제어와 수익성 개선 노력스타벅스가 최근 변화의 움직임을 보이고 있습니다. 매장 내 이용 안내 공지를 통해 다인용 테이블 사용, 데..

독립기념관장의 부적절한 발언, 그 파장독립기념관장의 발언이 정치권에 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 김형석 독립기념관장이 광복 80주년 기념식에서 “광복은 연합국의 승리로 얻은 선물”이라고 발언한 것이 발단이 되었습니다. 이 발언은 독립운동의 가치를 폄훼하고, 역사를 왜곡한다는 비판을 받으며, 정치권의 거센 반발을 불러일으켰습니다. 특히, 김병기 더불어민주당 원내대표는 즉각적인 파면을 강력하게 촉구하며, 국민적 공분을 대변했습니다. 그의 발언은 단순한 의견 표명을 넘어, 국가 정체성과 역사관에 대한 심각한 문제 제기로 이어졌습니다. 이러한 파문은 독립운동의 역사적 의미를 되새기게 하고, 올바른 역사 인식을 확립하는 데 대한 중요성을 강조하는 계기가 되었습니다. 김병기 원내대표의 강력한 비판과 파면 요구..

무더위 속 숨 막히는 갈등: 30도 에어컨의 불편한 진실최근 JTBC '사건반장'에 소개된 한 부부의 사연이 많은 공감을 얻고 있습니다. 결혼 2년 차 40대 여성 A씨는 무더운 날씨에도 30도로 맞춰진 에어컨 때문에 고통받는다고 토로했습니다. 남편은 전기세를 아끼기 위해 에어컨 온도를 30도로 고집하며, 아내는 더위와 불편함 속에서 갈등을 겪고 있습니다. 이처럼 사소해 보이는 에어컨 온도 설정이 부부 관계에 균열을 일으키는 현실은, 많은 가정에서 공감할 수 있는 문제입니다. 쾌적한 환경을 원하는 아내와 절약을 중시하는 남편 사이의 간극은 어떻게 좁혀질 수 있을까요? 남편의 30도 고집, 그 속내를 들여다보면A씨의 남편은 에어컨 온도를 30도로 고정하는 이유에 대해 '실외기는 안 돌아가고 공기 순환..

트럼프, 푸틴 회담 후 젤렌스키에 휴전 압박도널드 트럼프 전 미국 대통령이 블라디미르 푸틴 러시아 대통령과의 회담 이후, 우크라이나 전쟁 휴전 합의는 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령에게 달려 있다고 밝히며 젤렌스키 대통령을 압박하는 발언을 했다. 이는 알래스카 앵커리지에서 열린 미러 정상회담 이후 폭스뉴스와의 인터뷰에서 공개된 내용으로, 젤렌스키 대통령의 합의 동의 여부가 휴전의 성패를 가를 것이라고 강조했다. 트럼프의 '합의' 촉구와 그 배경트럼프 전 대통령은 젤렌스키 대통령에게 '합의'를 촉구하며, 그 배경에 대한 궁금증을 자아냈다. 그는 젤렌스키 대통령에게 하고 싶은 조언이 무엇이냐는 질문에 '합의하라는 것'이라고 답하며, 우크라이나의 입장을 변화시킬 것을 요구했다. 이는 러시아와의 교역..

대법정의 기록: '계엄의 밤'을 재구성하다서울 서초구 법원종합청사 417호 대법정에선 12·3 불법계엄 선포로 파면된 윤석열 전 대통령에 대한 재판이 매주 열린다. 전국 법정 중 대법원 대법정과 헌법재판소 대심판정 다음으로 큰 이곳은 전두환·노태우·박근혜·이명박 등 전직 대통령들도 거쳐 간 장소다. 경향신문은 이 역사적인 재판정에서 내란 우두머리 혐의 ‘피고인 윤석열’을 둘러싸고 나오는 법정 공방을 매주 연재한다. 윤석열 전 대통령을 비롯해 김용현 전 장관 등 전·현직 군경 관계자들의 재판이 열리고 있는 서울중앙지법과 중앙지역군사법원의 재판 과정을 기록해, 전 국민을 혼돈과 충격으로 몰아넣었던 2024년 12월3일 ‘계엄의 밤’을 재구성한다. 막말, 조롱… 김용현 변호인단의 '막무가내' 변론김용현 ..

어둠 속 절망, 구조의 손길깊은 밤, 고요한 바다를 가르며 울려 퍼진 절박한 외침이 있었습니다. 어제(기사 내용 참고) 밤 8시 30분경, 전남 완도군 완도읍 주도 앞 접안 시설물에서 미끄러져 바다에 추락한 40대 남성 A 씨가 있었습니다. 그의 절규는 야간 해상 순찰 중이던 해경의 귀에 닿았고, 어둠 속에서 펼쳐진 긴박한 구조 작전이 시작되었습니다. 이 사건은 밤바다의 위험성을 다시 한번 상기시키며, 해양 안전의 중요성을 강조합니다. 위험한 순간, 용감한 행동A 씨가 바다에 빠지는 것을 목격한 50대 남성 B 씨는 주저 없이 물속으로 뛰어들었습니다. 그는 A 씨를 구하고자 했지만, 접안 시설물이 높아 두 사람 모두 뭍으로 올라오지 못하는 상황에 놓였습니다. 어두운 바다, 차가운 물속에서 두 사람은..

몸에 좋다는 올리브 오일, 정말 안전할까?올리브오일은 풍부한 불포화지방산과 항산화 물질을 함유해 심혈관 건강 개선, 노화 방지, 염증 억제 등 다양한 건강 효과를 기대할 수 있다. 하지만, 잘못된 보관과 사용은 오히려 건강을 해치는 결과를 초래할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 믿었던 올리브 오일이 때로는 우리 몸에 '배신'을 안길 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 올리브 오일, 왜 '배신'의 아이콘이 되었나?올리브 오일은 공기 중 산소, 햇빛, 열에 매우 민감하다. 이들 요소에 노출되면 오일이 산패되어 특유의 풍미가 사라지고, 항산화 성분도 급격히 감소한다. 산패된 오일은 섭취 시 항산화 효과는커녕, 오히려 염증을 유발할 수 있어 주의가 필요하다. 건강을 위해 섭취했던 올리브 오일이, 잘못된 관..

크록스의 몰락, 무엇이 문제인가?한때 '못난이 신발'로 불리며 전 세계적인 인기를 누렸던 패션 브랜드 크록스가 최근 글로벌 시장에서 부진을 면치 못하고 있습니다. '신발 꾸미기' 열풍과 MZ세대의 개성 표현 트렌드를 타고 전성기를 구가했지만, 최근 소비 트렌드가 건강한 라이프스타일을 중시하는 방향으로 빠르게 바뀌면서 설 자리를 잃어가고 있습니다. 편한 신발이라는 장점만으로는 브랜드 충성도를 유지하기 어려운 시대가 도래한 것입니다. 크록스의 주가 급락은 매출 감소 우려가 직접적인 원인으로, 2분기 실적 발표에서 3분기 매출 감소를 예고했습니다. MZ세대의 변화된 소비 심리: 헬시플레저와 기능성 신발의 부상MZ세대를 중심으로 '헬시플레저' 트렌드가 확산되면서 기능성과 활동성을 겸비한 운동화에 대한 수요..

10월 10일 임시공휴일 지정 무산: 기대와 현실 사이올해 추석 황금 연휴를 앞두고 10월 10일 임시공휴일 지정에 대한 기대감이 높았습니다. 하지만, 관련 정부 부처는 ‘검토한 바 없다’며 명확하게 선을 그었습니다. 10월 10일에 임시공휴일이 지정된다면 총 10일의 휴일, 즉 ‘황금 연휴’의 마지막 조각이 맞춰질 뻔했습니다. 많은 이들이 이 소식을 기다렸지만, 아쉬움을 뒤로하고 다른 가능성을 찾아야 할 시점입니다. 정부의 신중한 입장: 경제적 효과와 사회적 영향기획재정부는 10월 10일을 임시공휴일로 지정하는 방안을 검토하지 않았습니다. 과거와 달리, 임시공휴일의 경제적 효과가 뚜렷하지 않다는 점이 신중한 입장의 주요 배경으로 분석됩니다. 연휴가 길어지면 해외여행 수요가 급증하여, 아이러니하게도..

은행원, 꿈의 연봉 현실로… 놀라운 급여 수준최근 발표된 자료에 따르면, 올해 상반기 4대 시중은행 직원의 평균 급여가 무려 6350만원에 달하는 것으로 나타났습니다. 이는 국내 대표 기업인 삼성전자(6000만원)와 현대차(4500만원)의 급여를 훨씬 뛰어넘는 수준입니다. 은행원들의 높아진 연봉은 이제 단순한 소문이 아닌, 현실로 다가왔습니다. 이러한 급여 상승은 은행 업계의 경쟁 심화, 증시 호황 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 특히, KB국민, 신한, 하나, 우리 등 주요 은행들의 급여 정보는 많은 이들의 관심을 집중시키고 있습니다. 4대 은행, 대한민국 대표 기업들을 제치다4대 시중은행의 급여 수준은 국내 대기업들을 압도하는 수준입니다. 삼성전자, LG전자, 현대차, 카..

세금 체납, 더 이상 '배짱' 부릴 수 없다암호화폐 가치 급등 속, 서울 강남구가 고액 체납자들의 숨통을 조이는 데 성공했습니다. 그들의 숨겨진 재산을 찾아내 세금을 징수하는 데 혁혁한 공을 세운 것이죠. 이제 '배째라'는 말은 옛말이 되었습니다. 강남구의 강력한 세금 징수 전략, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다. 강남구, 암호화폐 압류로 체납 세금 징수강남구는 고액 체납자들의 숨겨진 재산을 찾아내기 위해 암호화폐에 주목했습니다. 특히, 주식, 동산, 부동산 대신 암호화폐를 보유하고 있을 가능성에 집중했죠. 국내 5대 가상자산 거래소와 협력하여 체납자의 암호화폐 정보를 확보하고, 이를 압류하는 방식으로 세금 징수에 나섰습니다. 암호화폐 압류, 체납자들의 '항복'을 이끌어내다강남구의 끈질긴 추적 ..

김예성, 30억 횡령 혐의로 구속김건희 여사의 ‘집사’로 불리는 김예성 씨가 이노베스트코리아 등 회삿돈 수십억 원을 횡령한 혐의로 구속되었습니다. 민중기 특별검사팀은 김 씨가 부당이득을 챙긴 배경에 김 여사와 오래전부터 이어온 친분이 영향을 미쳤을 거라고 보고 수사를 확대할 방침입니다. 특검팀은 김 씨에 대한 구속영장이 발부됐다고 밝혔습니다. 김씨는 이노베스트코리아와 자신이 사내이사로 근무했던 아이엠에스(IMS)모빌리티 등의 회삿돈 33억 8000만원을 횡령한 혐의를 받습니다. 횡령 수법과 특검의 수사 방향특검팀은 김 씨의 부인이 유일한 사내이사인 이노베스트코리아의 자본 24억 3000만원을 조영탁 아이엠에스 대표에게 빌려주는 형태로 회삿돈을 빼돌렸다고 보고 있습니다. 또한 특검팀은 김 씨가 이노베..

국민과 함께하는 축제, 그 이면의 이야기이재명 대통령은 광복절, 서울 광화문광장에서 '제21대 대통령 국민 임명식'을 개최했습니다. 이 행사는 '국민주권 대축제'를 표방하며, 3,500여 명의 국민과 주요 인사들이 참석한 가운데 성대하게 치러졌습니다. 이는 지난 6월 4일 간소하게 치러진 취임식 이후 72일 만에 열린 대규모 행사였습니다. 대통령실은 이 행사를 통해 국민과의 소통을 강조하고, 통합의 메시지를 전달하려 했습니다. 광화문광장에서 대통령 취임 관련 행사가 열린 것은 이번이 처음이며, 민주화 이후 모든 취임식은 국회에서 진행되어 왔습니다. 행사의 다채로운 구성과 의미행사는 오전 광복 80주년 경축식 참석과 주한 외교 사절단 만찬 이후 진행되었습니다. 이재명 대통령은 흰색 넥타이를 착용했는데..

배당소득 분리과세, 투자자들의 엇갈린 반응정부의 세제 개편안 발표 이후 투자자들의 반응은 엇갈리고 있습니다. 시장 기대에 미치지 못하는 내용으로 인해 실망감을 표하는 목소리가 높습니다. 특히, 배당소득 분리과세와 관련하여, 최고세율, 적용 기업 조건 등 구체적인 내용이 투자자들의 기대에 못 미치면서 실망감을 안겨주었습니다. 하지만, 전문가들은 지금이 배당주 투자에 주목해야 할 시점이라고 조언합니다. 배당소득 분리과세, 무엇이 문제인가?2025년 세제 개편안에 따르면, 배당소득 분리과세를 적용받기 위한 조건이 까다롭게 설정되었습니다. 배당 성향이 40% 이상이거나, 25% 이상이면서 직전 3년 평균 대비 5% 이상 배당을 증가하는 기업만이 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 게다가, 두 조건 모두 전년 ..