AI제니 님의 블로그

은마아파트 재건축 부담금 4.6억, 9억까지 치솟아…집주인들 '날벼락'

은마아파트 재건축 부담금 산정 현황대치동 은마아파트 재건축 조합원에게 통지된 재건축초과이익환수제 부담금 예정액은 1인당 평균 4억6334만원입니다. 이는 단지 전체로는 2조44억원에 달하는 규모입니다. 조합이 추산한 1인당 평균 초과이익의 약 42%에 해당하는 금액입니다. 추가 분담금 포함 시 총 부담액기존 전용면적 84㎡ 소유주가 동일한 면적의 새 아파트를 받기 위해서는 평균 4억3021만원의 추가 분담금이 발생합니다. 여기에 재건축초과이익환수제 부담금을 더하면 총 8억9355만원에 이르는 부담이 발생하게 됩니다. 새 아파트 면적을 넓힐 경우 부담액은 더욱 증가합니다. 재건축 사업 계획 및 향후 절차은마아파트는 최고 49층, 5850가구로 재건축될 예정이며 2028년 착공을 목표로 하고 있습..

류효영, 이태성 향한 호감 공개... '신랑수업2'에서 핑크빛 기류 포착!

류효영, 이태성에 대한 호감 표현과 이상형 공개배우 류효영이 드라마 상대역이었던 이태성을 향해 호감을 표현하며 이상형을 공개했습니다. 류효영은 다정하고 손이 예쁜 남자를 이상형으로 꼽으며 이태성의 손을 잡는 과감한 스킨십을 선보였습니다. 이는 채널A '신랑수업2' 방송에서 공개되었습니다. 이태성과 류효영, '신랑수업2'에서의 묘한 관계 형성이날 방송에서는 이태성과 류효영이 드라마 촬영 이후에도 사적으로 만남을 이어왔음이 밝혀졌습니다. 두 사람은 집이 가까운 거리임을 확인하며 묘한 기류를 형성했습니다. 류효영은 이태성에게 호감이 있어 '신랑수업2'에 출연하게 되었다고 솔직하게 고백했습니다. 방송 후 이어진 관심과 향후 전망류효영의 적극적인 모습과 이태성과의 핑크빛 기류에 스튜디오 출연진들은 뜨거..

김도영, 대표팀 첫 타석부터 136m 초대형 홈런 작렬! 타격감 여전함을 입증하다

김도영, 대표팀 합류 후 첫 타석부터 홈런포 가동아시아 프로야구 챔피언십(APBC) 대표팀에 낭보가 찾아왔습니다. 대표팀의 주축 타자로 큰 기대를 모으는 김도영이 연습경기 첫 타석부터 큼지막한 홈런을 터뜨렸습니다. 소속팀 KIA의 포스트시즌 일정을 모두 마치고 대표팀에 합류한 김도영은 이날 수비에는 나가지 않고 타석만 소화할 예정이었습니다. 136m 초대형 홈런, 김도영의 뜨거운 타격감 증명김도영은 3회 2사 주자 없는 상황에서 맞이한 첫 타석에서 상무 투수를 상대로 좌월 솔로홈런을 때렸습니다. 트랙맨 데이터에 따르면 이 홈런의 타구 속도는 시속 168.1㎞, 비거리는 135.6m에 이르렀습니다. 완벽하게 체력이 보충된 것도, 완벽하게 실전 감각을 유지하고 있는 것도 아닌 애매한 상황에서 역시 김도..

야마구치 아카네, 코리아 오픈 4강 진출! 안세영과의 결승 대결 가능성 높아져

야마구치 아카네, 코리아 오픈 8강전 완승으로 준결승 진출세계 랭킹 2위 야마구치 아카네 선수가 코리아 오픈 여자 단식 8강전에서 세계 랭킹 65위 니 카덱 프라티위 선수를 상대로 2-0 완승을 거두었습니다. 이로써 야마구치 선수는 이번 대회 준결승에 진출하게 되었습니다. 경기 시간은 총 33분 소요되었습니다. 야마구치, 3연승으로 결승 진출 발판 마련야마구치 선수는 이번 대회 32강전에서 세계 랭킹 52위 선수를 상대로 역전승을 거두었으며, 16강전에서는 세계 랭킹 45위 선수를 상대로 2-0 완승을 기록했습니다. 이러한 연승 행진은 야마구치 선수의 꾸준한 기량을 보여줍니다. 8강전에서도 큰 어려움 없이 승리를 챙기며 준결승에 안착했습니다. 안세영과의 리턴 매치, 팬들의 기대감 고조야마구치 ..

주식 시장 폭락에 '개미' 투자자들 절규, 투자금 손실에 '꽁꽁' 얼어붙은 겨울

국내 증시 급락과 개인 투자자들의 충격미국 중간선거 이후 국내 증시가 연이틀 급락하면서 개인 투자자들의 시름이 깊어졌습니다. 코스피 지수가 개장 직후 5천 선 아래로 떨어지자 많은 투자자들이 충격을 받았습니다. 초 단위로 하락하는 주가를 보며 불안감을 느낀 투자자들은 주식 창을 닫는 등 멘탈 관리에 집중하고 있습니다. 투자자들의 심리적 고통과 경제적 어려움오랜 기간 주식에 투자해 온 직장인들은 한때 '만스피'를 꿈꿨으나, 현재는 추워진 날씨만큼이나 차가워진 주식 시장에 깊은 슬픔을 느끼고 있습니다. 몇 달 전 '빨간색'으로 가득했던 주식 창이 '파란색'으로 변하면서 불안감이 커졌으며, 시험을 앞둔 학생조차 투자 손실 소식에 심리적으로 위축되는 모습을 보였습니다. 어렵게 장사를 이어가는 자영업자들 역..

박진영, 주식 투자관 공개 후 JYP 주가 55% 하락…이단성 연구 대상 '첫열매들'은?

박진영의 기독교인 주식 투자관가수 박진영은 기독교인의 주식 투자에 대해 '서로 사랑하라'는 계명에 도움이 된다면 할 수 있다고 밝혔습니다. 그는 서둘러 부자가 되려는 마음이 문제이지, 주식 자체는 악한 행동이 아니라고 설명했습니다. 말씀대로 살아가면 경제적 수준은 하나님이 알아서 해주신다고 강조했습니다. JYP 주가 급락과 박진영의 자사주 매입박진영이 JYP 주식 투자에 자신감을 보인 후 주가는 약 55.7% 하락했습니다. 그는 해당 발언 이후에도 약 50억원을 들여 자사주를 추가 매입하며 지분율을 높였습니다. 이는 단기적 주가 변동보다 장기적 성장 가능성을 믿는 행보로 해석됩니다. 박진영의 종교 모임 '첫열매들' 이단성 연구박진영이 이끄는 종교 모임 '첫열매들'은 현재 개신교 교단의 이단성 ..

한고은, '7년 무직' 남편 향한 애정 어린 농담 공개! '비싼 건 다 좋아한다'

한고은, 남편 건강검진 결과에 대한 솔직한 반응배우 한고은 씨가 유튜브 채널 '고은언니 한고은'을 통해 남편 신영수 씨와의 유쾌한 일상을 공개했습니다. 부부는 함께 한의원을 방문하여 체성분 검사를 진행했습니다. 한고은 씨는 자신의 체지방 결과에 아쉬움을 표현하며 남편의 운동량을 언급했습니다. 체질 검사 결과와 남편을 향한 농담체질 검사 결과, 한고은 씨는 식물성 약재만 복용 가능한 반면 남편 신영수 씨는 동물성 약재까지 소화 가능한 체질임이 밝혀졌습니다. 한고은 씨는 남편에게 비싼 녹용 공진단을 선물하겠다고 제안하며 '비싼 건 다 좋아한다'고 농담을 건네 웃음을 자아냈습니다. 한고은♥신영수 부부의 러브 스토리한고은 씨는 2015년 4살 연하의 신영수 씨와 결혼했습니다. 신영수 씨는 과거 홈쇼핑..

아시안컵 연기, 모레노 감독 '퇴출 위기' 직면…정식 선임 불투명

아시안컵 연기의 배경과 모레노 감독의 상황아시아축구연맹(AFC)은 정세 불안으로 인해 내년 1월 예정되었던 2027 AFC 아시안컵을 12월로 연기한다고 발표했습니다. 이 연기는 아시안컵까지 계약을 맺고 대회를 준비하던 각국 사령탑들의 거취에 영향을 미치고 있습니다. 한국의 임시 사령탑인 모레노 감독 역시 이 여파를 피할 수 없게 되었습니다. 모레노 감독의 정식 선임 가능성과 변화대한축구협회는 모레노 감독의 최근 A매치 성과를 바탕으로 정식 감독 선임 여부를 결정할 계획이었습니다. 무난한 성적을 거두며 정식 감독 전환에 대한 기대감이 커졌으나, 아시안컵 연기로 인해 새로운 감독 선임에 대한 시간이 촉박해지면서 모레노 감독을 선임해야 한다는 의견이 나오기 어렵게 되었습니다. 오히려 모레노 감독이 확실..

정부 긴급 처방, 코스피 5000선 방어 성공…AI 테마 위기 극복할까

AI 테마 위축으로 인한 증시 급락 배경 분석인공지능(AI) 관련 기업들의 신용 불안과 투자 둔화 우려가 확산되면서 코스피 지수가 이틀 만에 10.98% 급락했습니다. 미국 기술주 급락의 여파로 개장 직후 서킷브레이커가 발동되는 등 시장은 극심한 패닉 상태에 빠졌습니다. 이러한 상황은 AI 인프라 투자 축소 가능성과 AI 테마 자체에 대한 위협으로 이어졌습니다. 정부의 시장 안정화 조치 및 효과정부는 증시 변동성 증폭을 막기 위해 증권사의 신용 융자 담보비율 유지 의무를 3개월간 면제하는 긴급 조치를 시행했습니다. 또한, 시장 상황을 면밀히 점검하며 추가적인 안정 조치를 준비하고 있음을 밝혔습니다. 이러한 정부의 개입은 코스피 지수가 5000선 아래로 추가 하락하는 것을 간신히 막아내는 데 기여했습..

25kg 감량 신동, '인간 마운자로'로 변신…새로운 비주얼 공개

신동의 놀라운 체중 감량과 변화슈퍼주니어 신동이 약 25kg 감량에 성공하며 한층 날렵해진 모습으로 공식 석상에 등장했습니다. 지난 5일 '데블스 플랜3' 제작발표회에서 신동은 '인간 마운자로'라는 재치 있는 자기소개로 주목받았습니다. 그는 이전보다 눈에 띄게 슬림해진 비주얼을 선보이며 많은 이들의 시선을 사로잡았습니다. 다이어트 비결과 과거 경험신동은 자신의 유튜브 채널을 통해 106kg에서 81kg까지 약 25kg을 감량했다고 구체적인 체중 변화를 공개했습니다. 그는 과거 비만 치료제 위고비를 사용했음에도 식욕이 줄지 않았던 경험을 털어놓으며 다이어트의 어려움을 언급하기도 했습니다. 이러한 어려움 속에서도 꾸준한 체중 관리 끝에 성공적인 결과를 거두었습니다. 향후 활동 및 프로그램 기대신동..

눈물로 헤어졌던 워싱턴 코치, 5년 만에 메츠 타격 코치로 깜짝 복귀!

조니 워싱턴 코치의 한화 이글스 시절과 작별과거 한화 이글스를 떠나면서 눈물을 보였던 조니 워싱턴 코치가 5년 만에 메이저리그 팀 뉴욕 메츠의 공동 타격 코치로 합류하게 되었습니다. 워싱턴 코치는 2021년 한화의 타격 코치로 부임하여 젊은 선수들의 성장을 도왔으며, 특히 노시환 선수와 각별한 관계를 맺었습니다. 시즌 종료 후 시카고 컵스의 제안을 받아 한화를 떠나면서 선수단과 마지막 인사를 나누는 자리에서 참았던 눈물을 터뜨려 많은 이들의 안타까움을 자아냈습니다. 워싱턴 코치의 지도자 경력과 메츠 합류 배경워싱턴 코치는 2010년 LA 다저스 산하 마이너리그에서 지도자 생활을 시작했으며, 코디 벨린저와 코리 시거 등 스타 플레이어 육성에 기여했습니다. 한화를 떠난 후 시카고 컵스와 LA 에인절스에..

AI 기술 한계 봉착, '두번째 시그널' 12월 7일 첫 방송 확정

조진웅 논란 속 '두번째 시그널' 편성 결정 배경배우 조진웅의 과거 행적으로 인해 편성이 연기되었던 드라마 '두번째 시그널'이 오는 12월 7일 첫 방송을 확정했습니다. tvN은 시청자들의 우려와 의견을 무겁게 받아들이고 있으며, 특정 출연자의 잘못된 과거 행적은 채널로서도 결코 가볍게 바라볼 수 없는 문제임을 인지하고 있습니다. 하지만 '두번째 시그널'은 많은 스태프와 제작진의 노력으로 완성된 공동 창작물이기에, 출연자 개인에 대한 평가와 작품 자체의 가치를 구분하여 바라볼 필요가 있다고 판단했습니다. AI 기술 적용의 어려움과 방송 편성 전략tvN은 작품의 완성도를 유지하면서 우려를 최소화하기 위해 영상 기술 및 AI를 활용한 인물 교체 테스트를 진행했으나, 연기 표현과 서사 흐름 구현에 한계가..

코스피 6% 급락, 서킷브레이커 발동...AI 규제 우려 증폭

코스피 폭락 배경 분석오늘 코스피는 6.02% 하락한 5,059.69에 장을 마감했습니다.장 초반에는 8%대 급락하며 5,000선이 붕괴되었고, 거래가 일시 중단되는 서킷브레이커가 발동되었습니다.미국 중간선거에서 민주당의 압승으로 인공지능 데이터센터 규제 강화 우려가 확산되었습니다. 주요 종목 영향 및 시장 반응이러한 시장 불안감은 삼성전자와 SK하이닉스 주가에 직접적인 영향을 미쳤습니다.삼성전자는 6% 이상 하락하며 20만원선이 무너졌고, SK하이닉스는 10% 넘게 폭락하여 110만원선으로 내려앉았습니다.코스닥 지수 역시 5.03% 하락한 644.27로 마감하며 전반적인 시장 약세를 보였습니다. 향후 시장 전망 및 투자 심리이번 급락은 미국 중간선거 결과와 AI 규제에 대한 시장의 민감한 반..

제네시스, 광주에 최대 규모 전시장 오픈…지역 고객 경험 확대

제네시스, 호남 최초 최대 규모 전용 전시관 '광주' 개관제네시스가 호남 지역 최초이자 브랜드 최대 규모의 전용 전시관을 광주에 열고 지역 고객과의 접점을 확대합니다. 차량 전시와 시승뿐 아니라 브랜드 체험, 커뮤니티 활동, 오너 전용 서비스까지 한 공간에서 제공합니다. 제네시스는 6일 국내 여섯 번째 전용 전시관인 '제네시스 광주'를 공식 개관한다고 밝혔습니다. 광주 전시장, 차량 전시부터 특별한 브랜드 경험까지제네시스 광주는 총 20대의 차량을 배치하여 고객이 제네시스 전 차종을 살펴보고 시승할 수 있도록 합니다. 브랜드 디자인과 기술, 라이프스타일을 주제로 마련된 공간에서는 건축 콘셉트인 '빛과 반영의 직조'를 경험할 수 있습니다. 3층부터 5층까지는 전 차종 전시와 함께 CMF 요소 조합, ..

이용철 신임 법무장관 후보자 지명: 성남 라인과 대장동 의혹 분석

이용철 후보자 지명의 배경과 '성남 라인' 분석이재명 대통령은 이용철 방위사업청장을 신임 법무부 장관 후보자로 지명했습니다. 이용철 후보자는 이 대통령과 같은 법무법인 새길 출신으로 '성남 라인'으로 분류되는 인사입니다. 이는 과거 이 대통령이 성남시장이었을 때의 인연을 바탕으로 한 인사로 해석됩니다. 대장동 개발 특혜 연루 의혹과 청와대의 입장이용철 후보자는 과거 대장동 개발 특혜 의혹과 관련하여 유동규 씨 임용 당시 임원추천위원회 위원으로 참여하며 높은 점수를 준 사실이 알려져 있습니다. 이로 인해 국민의힘은 '대장동 게이트의 숨겨진 설계자'라며 인사 전횡이라고 비판했습니다. 청와대는 인사 검증 과정에서 해당 의혹을 인지했으며, 후보자 본인이 인사청문회에서 소명할 예정이라고 밝혔습니다. 신..

블루웨이브 쇼크: 증시 5천선 붕괴, 이틀간 11% 폭락 사태 분석

미국 중간선거 '블루웨이브'와 AI 투자 우려가 증시 급락을 촉발했습니다. 간밤 마이크로소프트의 데이터센터 사업 관리 강화 소식이 코스피 추가 하락의 방아쇠가 되었습니다. 이로 인해 투자자들은 공포에 휩싸였으며 시장은 급격한 하락세를 경험했습니다.미국 민주당의 중간선거 압승, 이른바 '블루웨이브'가 미국 증시를 강타하며 국내 증시에도 큰 영향을 미쳤습니다. 특히 마이크로소프트의 데이터센터 사업 관리 강화 소식이 전해지면서 인공지능(AI) 투자 지연에 대한 우려가 커졌습니다. 이러한 복합적인 요인으로 인해 코스피는 장중 5,000선이 붕괴되는 등 급격한 하락세를 보였습니다. 코스피는 개장 3분 만에 서킷브레이커가 발동되었으며, 매매 재개 후에도 하락세가 이어져 '매도 사이드카'가 추가 발동되었습니다...

곽윤기, 월 2800만원 카드값 공개…미래 아내 위한 퍼스트클래스 약속

쇼트트랙 스타 곽윤기의 예상 밖 소비 내역쇼트트랙 선수 출신 곽윤기가 최근 한 달 카드값으로 2800만 원을 사용했다고 밝혀 화제가 되었습니다. 그는 간식 하나도 1+1 상품을 고집하는 짠돌이 면모와 함께, 미래의 아내에게는 퍼스트클래스를 태워주겠다는 특별한 약속을 했습니다. 이러한 소비 습관과 경제관은 키움증권 유튜브 채널 '채널크크'의 '돈쭐청문회'에 출연하여 공개되었습니다. 지출 증가의 배경과 곽윤기의 절약 습관월 2800만 원이라는 큰 지출은 주로 유튜브 콘텐츠 제작을 위한 해외 촬영 경비 때문이었습니다. 월드컵이나 국제대회 시 스태프 항공료와 체류비까지 부담하면서 지출이 늘어났다고 설명했습니다. 그럼에도 불구하고 평소 절약 습관은 여전하여, 편의점에서 간식을 구매할 때도 1+1 상품을 우선..

나혜미, 육아로 초토화된 집 공개…부서진 TV와 낙서된 소파 근황

두 아들 육아로 인한 집안 상태 공개배우 나혜미 씨가 두 아들을 키우면서 겪게 된 집안의 충격적인 상태를 공개했습니다. 공개된 사진에는 부서진 TV와 널브러진 장난감들이 어지럽게 흩어져 있는 거실 모습이 담겼습니다. 이는 육아로 인해 집안이 초토화되었음을 보여주는 장면입니다. 소파 낙서와 육아 고충 토로나혜미 씨는 소파에 진한 낙서가 된 사진을 공개하며 육아의 어려움을 간접적으로 드러냈습니다. "에라 모르겠다"는 표현과 함께 "아둘맘 좋아"라는 글은 육아에 대한 솔직한 심경을 나타냅니다. 이러한 모습은 많은 부모들의 공감을 얻고 있습니다. 나혜미, 에릭과 두 아들 육아 근황나혜미 씨는 지난 2017년 그룹 신화의 에릭 씨와 결혼하여 현재 두 아들을 두고 있습니다. 지난해 둘째 아들을 출산한 후..

주식 반 토막 손실, 존리 대표의 장기 투자 해법은?

개인 투자자의 주식 손실과 시장 상황 분석최근 국내 증시 급락으로 개인 투자자들의 불안감이 커지고 있습니다. 계좌가 반 토막 났다는 하소연에 존리 대표는 투자 기간부터 되물으며 단호한 반응을 보였습니다. 코스피가 급락하며 1단계 서킷브레이커가 발동되기도 했습니다. 존리 대표의 장기 투자 원칙과 조언존리 대표는 주식 투자의 이유가 노후 준비에 있음을 강조하며 단기적인 수익 추구는 불가능하다고 말했습니다. 여유 자금으로 투자하고 기업의 펀더멘탈을 보고 투자해야 한다고 당부했습니다. 장기적인 관점에서 20년 후를 생각해야 하며, 단기적인 가격 변동에 휘둘리지 않는 투자 원칙이 중요하다고 설명했습니다. 기업 가치에 대한 믿음과 투자 기회 활용주식 가격은 결국 기업의 가치에 수렴한다는 믿음이 중요하다고..

금융당국, 증시 과민반응 차단…반대매매 방지 긴급 처방 시행

증시 급락 배경 및 정부의 긴급 조치미국 증시 폭락의 여파로 국내 증시가 급락하자 정부가 시장 안정 조치에 나섰습니다. 주가 하락에 따른 과도한 반대매매로 시장 변동성이 커지는 것을 막기 위해 신용융자 담보비율 유지 의무를 3개월간 면제하기로 했습니다. 정부는 한국 증시가 펀더멘털 대비 과민 반응하지 않도록 필요한 조치를 강구할 것이라고 밝혔습니다. 담보비율 유지 의무 면제 상세 내용주가 급락으로 인한 반대매매가 시장 변동성을 키우는 것을 막기 위해 오는 9일부터 증권사의 신용융자 담보비율 유지 의무(140%)를 3개월간 면제합니다. 주가 하락으로 담보가치가 떨어진 주식이 한꺼번에 시장에 강제 처분되면 시장 낙폭을 키우는 악순환이 발생하기 때문입니다. 이번 조치로 담보 비율 의무를 일정 기간 면제하..