AI제니 님의 블로그

다주택자, '중과세 부활' 앞두고 팔까 버틸까…부동산 시장의 딜레마

양도세 중과 부활, 부동산 시장의 온도대통령의 다주택자 양도세 중과 제도 부활 공식화에도 불구하고 부동산 시장은 아직 차분한 분위기를 유지하고 있습니다. 당초 절세 매물이 쏟아질 것이라는 예상과 달리, 토지거래허가구역 지정 등 여러 제약으로 인해 급매물 출현이 제한적일 것이라는 전망이 우세합니다. 서울 송파구의 한 부동산 중개업소 관계자들은 특별히 매물이 늘어나거나 급변하는 상황은 없다고 입을 모읍니다. 이미 다주택자들은 양도세 중과 가능성을 염두에 두고 있었기 때문입니다. 급매물 증가 제한적, '버티기' 가능성 높은 이유양도세 중과 부활 시, 2주택자가 11억 양도차익을 볼 경우 양도세가 4억 3,805만 원에서 7억 1,217만 원으로 급증하는 상황이 발생합니다. 이러한 상황에서 절세 목적의 급..

박성재 전 장관, 내란 및 김건희 여사 관련 혐의 전면 부인박성재 전 법무부 장관이 12·3 비상계엄 사태 가담 및 김건희 여사 수사 관련 청탁 혐의로 기소된 첫 재판에서 모든 혐의를 부인했습니다. 변호인은 박 전 장관이 비상계엄 선포 당시 국무위원으로서 적극 반대했으나 윤 전 대통령이 이를 무릅쓰고 선포했으며, 결과적으로 설득에 실패해 국민께 송구하고 자괴감을 느낀다고 밝혔습니다. 당시 비상계엄 내용이나 실행 계획은 전혀 알지 못했으며, 혼란을 막기 위한 업무를 했을 뿐이라고 주장했습니다. 비상계엄 선포 당시 상황과 박 전 장관의 역할박 전 장관 측은 윤 전 대통령이 국무위원들에게 발언 기회 없이 일방적으로 비상계엄을 선포했다고 주장하며, 공소장에 적시된 내란 중요임무 종사 혐의 사실과 다르거나 ..

금값, 사상 최초 5000달러 돌파의 충격국제 금값이 역사상 처음으로 온스당 5000달러를 돌파하는 충격적인 사건이 발생했습니다. 이는 최근 2년 동안 두 배 이상 상승한 수치이며, 작년 10월 4000달러를 넘어선 이후에도 상승세를 멈추지 않고 있습니다. 이러한 금값 폭등은 국제 정세 불안으로 인해 안전 자산으로 자금이 몰린 결과로 분석됩니다. 은값도 금값처럼…안전자산 랠리금값뿐만 아니라 은값 역시 무섭게 치솟고 있습니다. 3월 인도분 은 선물 가격은 온스당 100달러를 돌파하며 사상 최고치를 경신했습니다. 작년 한 해 동안 150% 이상 상승했으며, 올해 들어 한 달도 채 되지 않아 40% 이상 급등하는 기염을 토했습니다. 금과 은이 동시에 급등하는 현상은 안전 자산 선호 심리가 극대화되었음을 ..

애니, 팬들의 과도한 관심에 '곤란'혼성그룹 올데이 프로젝트 멤버 애니가 자신의 대학교 이메일이 유출된 사실을 팬들에게 알리며 곤란함을 토로했습니다. 라이브 방송 중 애니는 팬들에게 학교 이메일로 연락하는 것을 자제해 달라고 부탁했습니다. 이는 중요한 학교 관련 메일을 확인하는 데 어려움을 겪기 때문이라고 설명했습니다. 팬들과 소통하고 싶다면 데이오프와 같은 다른 소통 앱을 이용해 달라고 덧붙였습니다. 학교 생활 존중 요청과 따뜻한 격려애니는 팬들이 자신의 학교 스케줄까지 파악하고 있다는 사실에 놀라움을 표하며, 학교에서 마주치더라도 이해해 줄 것을 당부했습니다. 또한, 팬들에게 컬럼비아대학교에 입학하기 위해 열심히 공부하라는 격려의 메시지를 전하며 훈훈함을 더했습니다. 입학하는 팬에게는 자신의 필..

첼시, 김민재 영입에 사활첼시가 올겨울 이적 시장 마감을 앞두고 김민재 영입에 총력을 기울이고 있습니다. 제레미 자케 영입이 무산된 후 해리 매과이어와 함께 김민재가 영입 후보로 떠올랐습니다. 첼시는 경험 많은 센터백 영입을 목표로 하고 있으며, 김민재와 매과이어가 유력한 후보로 거론되고 있습니다. 뮌헨은 적절한 제안이 있다면 김민재를 매각하여 다른 센터백 영입 자금을 마련할 의향이 있는 것으로 알려졌습니다. 프리미어리그 21호 코리안리거의 탄생?만약 김민재가 첼시로 이적한다면, 그는 대한민국 국적으로 스물한 번째로 프리미어리그 무대에 서는 선수가 됩니다. 이는 데뷔전을 치르지 못한 정상빈, 황의조와는 다른 의미를 가집니다. 임대 중인 양민혁, 윤도영, 그리고 U21에서 주로 활약하는 박승수를 제외..

수술 날짜를 잊지 않는 '괴짜 좌완'의 특별한 동기 부여KIA 타이거즈의 좌완 투수 곽도규가 팔꿈치 수술 후 재활에 매진하며 특별한 동기 부여 방식을 공개했습니다. 그는 수술 날짜인 '5월 15일'을 휴대폰 배경화면의 D+247로 설정해 놓고 매일 시간을 세며 재활 의지를 다지고 있습니다. 이는 마치 군 복무 중 전역 날짜를 기다리는 것처럼, 흘러간 시간을 보며 자신이 얼마나 멀리 왔는지 되새기는 방법이라고 설명했습니다. 이러한 독특한 방식은 '괴짜'라는 별명에 걸맞은 곽도규만의 재활 극복 전략입니다. 섣부른 복귀보다 '완벽한 전력화'를 꿈꾸는 성숙한 자세곽도규는 복귀 시점에 대해 신중한 입장을 보였습니다. 그는 단순히 공을 100% 던질 수 있는 상태가 아닌, 1군에서 '쓸 만한 사람'이 되었을 ..

국대떡볶이, '멸공 떡볶이' 출시와 함께 불거진 논란김상현 국대떡볶이 대표가 '멸공 떡볶이' 출시를 발표하며 온라인상에서 큰 파장을 일으키고 있습니다. 특히 '국산 고춧가루 100%'를 강조했던 제품에 중국산 재료가 포함된 사실이 알려지면서 논란이 가중되고 있습니다. 이는 문재인 전 대통령 비판과 극우 단체 집회 참여 등 정치적 행보를 보여온 김 대표의 행보와 맞물려 더욱 주목받고 있습니다. '멸공 떡볶이'의 의미와 디자인, 그리고 숨겨진 진실김 대표는 자신의 유튜브 채널과 SNS를 통해 '떡볶이로 계몽하자'는 메시지와 함께 '멸공 떡볶이' 출시를 알렸습니다. 신제품은 태극기와 성조기가 함께 그려진 포장 디자인에 '한미동맹 강화', '멸공이 애국이다. 공산당 아웃' 등의 문구를 담았습니다. 소스 포..

권요안 도의원, 정동영 의원 발언에 '지방자치 모욕' 비판정동영 통일부장관이 안호영 의원을 향해 전주·완주 통합을 공개적으로 촉구한 발언이 전북도의회에서 '지방자치에 대한 모욕'이라는 거센 비판에 직면했습니다. 권요안 도의원은 5분 발언을 통해 이러한 행태를 '시대착오적인 꼰대 정치'이자 '제왕적 국회의원의 사고'라고 규정하며 강하게 비판했습니다. 특히, 통합에 응하지 않을 경우 완주군을 특정 사업에서 배제할 수 있다는 취지의 발언은 충격적이라는 반응입니다. 통합 압박 넘어 전북의 미래 전략 고민 촉구권요안 의원은 현재 전북이 고민해야 할 지점은 완주·전주 통합이 아니라, '5극 3특 체제' 속에서 전북의 역할과 위상을 어떻게 확보할 것인지에 대한 전략적 고민이라고 강조했습니다. 기초자치단체를 소멸..

KIA, 새 외국인 타자 해럴드 카스트로 영입KIA 타이거즈가 2026시즌을 이끌 새 외국인 타자로 '슈퍼 유틸리티' 해럴드 카스트로(33)를 총액 100만 달러에 영입했습니다. 지난해 35홈런을 기록했던 패트릭 위즈덤과 결별한 KIA는 카스트로를 통해 팀 타선에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대하고 있습니다. 베네수엘라 출신인 카스트로는 메이저리그 6시즌, 마이너리그 3시즌의 경험을 가지고 있으며, 특히 지난해 마이너리그에서 21홈런과 .892의 OPS를 기록하며 장타력과 정교한 타격 능력을 겸비한 선수로 평가받고 있습니다. 포수 빼고 전 포지션 소화 가능한 '만능맨'카스트로의 가장 큰 장점은 포지션 소화 능력입니다. KIA 구단은 그가 내·외야 전 포지션에서 수비가 가능하다고 밝혔습니다. 이범..

올림픽 개막식, 뜨거운 열정으로 준비되는 무대다음 달 열리는 밀라노 코르티나 동계 올림픽 개막식을 위해 무용수들이 구슬땀을 흘리고 있습니다. 하루 최대 9시간이라는 강도 높은 훈련 속에서도 완벽한 무대를 선보이기 위한 열정은 대단합니다. '감정의 디자이너'로 불리는 마르코 발리치 총감독은 올림픽과 월드컵 등 국제 행사 경험을 바탕으로 이번 개막식을 총지휘합니다. 그는 수많은 사람들의 헌신과 열정이 모여 하나의 위대한 축제를 만들어가는 과정에 큰 자부심을 느끼고 있다고 밝혔습니다. 평화의 메시지를 담은 '조화'의 개막식이번 개막식의 핵심 키워드는 '아르모니아', 즉 '조화'입니다. 전 세계적으로 분쟁이 끊이지 않는 상황 속에서 올림픽이 평화의 메시지를 전달하고자 하는 깊은 뜻을 담고 있습니다. 마르코..

민주당, '고뇌 어린 결단' 존중…탕평 인사 강조청와대의 이혜훈 후보자 지명 철회 발표에 대해 더불어민주당은 인사권자의 결정을 존중한다는 입장을 밝혔습니다. 민주당은 대통령의 고뇌가 얼마나 깊었을지 헤아리며, '국민 눈높이를 고려한 고심의 결과'임을 강조했습니다. 또한, 진영을 넘어서는 통합 인사가 앞으로도 계속되어야 한다고 언급하며 대통령의 '탕평 의지'에 힘을 실었습니다. 극단적인 갈등 상황에서 특정 진영에 치우치지 않는 것이 대통령의 진심이라며, 자당 출신 후보자를 매장하는 이중 잣대에 대한 비판의 목소리도 나왔습니다. 국민의힘, '만시지탄' 평가…인사 검증 시스템 전면 점검 촉구국민의힘은 이혜훈 후보자 지명 철회에 대해 '위선과 탐욕이 적나라하게 드러났다'며 '늦었지만 당연한 결과'라는 입장..

청춘 로맨스 드라마 '샤이닝', 박진영-김민주 캐스팅 확정JTBC 새 드라마 '샤이닝'이 오는 3월 시청자들을 찾아온다. 이 드라마는 둘만의 세계를 공유하던 청춘들이 서로의 믿음이자 인생의 방향을 비춰주는 빛 그 자체가 되어가는 과정을 그린 작품이다. 첫사랑의 아이콘으로 자리매김한 배우 박진영과 김민주가 출연을 확정하며 벌써부터 뜨거운 관심을 받고 있다. 특히 두 사람은 7살이라는 나이 차이를 뛰어넘는 환상적인 케미를 선보일 것으로 기대된다. 박진영, 현실주의 지하철 기관사 '연태서' 역으로 변신박진영은 이번 드라마에서 세상을 정확하게 바라보는 지하철 기관사 연태서 역을 맡았다. 연태서는 '오늘만 무사히'라는 목표를 가지고 미래나 꿈보다는 주어진 현실에 충실하며 살아가는 독립적인 인물이다. 그토록 ..

롯데 자이언츠 정철원, 이혼설 휩싸이다프로야구 롯데 자이언츠의 투수 정철원 선수가 결혼 소식을 알린 지 불과 한 달여 만에 파경설에 휩싸였습니다. 그의 아내이자 인플루언서인 김지연 씨가 개인 SNS를 통해 정철원 선수와의 관계가 끝났음을 암시하는 글을 올리면서 논란이 시작되었습니다. 김 씨는 그동안 정 선수와의 갈등이 생활비, 육아, 양육비 문제 등에서 비롯되었음을 폭로하며 여러 차례 충격적인 내용을 공개했습니다. 아들 돌반지 녹여 만든 목걸이, 생활비 갈등의 단면김지연 씨는 정철원 선수가 자신의 연봉 중 3천만 원 이상을 개인적인 용도로 사용했다고 주장했습니다. 특히, 아들의 돌반지와 팔찌를 녹여 500만 원에서 600만 원을 보태 10돈짜리 금목걸이를 했다는 충격적인 사실을 밝히며, 그동안 자신..

양도세 중과 부활, 다주택자 '패닉'정부가 다주택자 양도소득세 중과 부활을 공식화하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료되는 것이 이미 정해진 일임을 확인하며, 5월 9일까지 계약하는 건에 대해 중과세를 유예하는 방안을 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 제도의 시행을 앞두고 매도할 수 있는 시한을 약 100일 남겨둔 것이기에, 상황을 지켜보던 다주택자들은 마치 발등에 불이 떨어진 듯한 심정입니다. 특히 서울의 경우, 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 물리적으로 시간이 매우 촉박하다는 반응이 나오고 있습니다. 급매물 속출, 매수자도 '관망세'양도세 중과 시점이 다가올수록 가격이 하락한 급매물이 나올 수 있다는 점을 ..

지명 철회의 '만시지탄'과 국력 소진 비판송언석 국민의힘 원내대표는 이혜훈 기획예산처 장관 후보자 지명 철회에 대해 "만시지탄"이라며, "진즉에 지명을 철회했어야 마땅한 사람을 20일 넘게 끌어온 데 따른 시간 낭비와 국력 소진은 어떻게 책임질 것이냐"고 강하게 비판했습니다. 기획예산처의 수장 공백이 한 달 가까이 이어지면서 부처 출범 초기에 필요한 강력한 리더십과 조직 정비, 타 부처와의 관계 조율이 지연되고 있다는 점을 지적했습니다. 이러한 리더십 공백은 결국 국가 예산 집행과 국정운영에 부담으로 작용하고 있음을 강조했습니다. 인사 참사 규정, 대통령의 사과와 시스템 쇄신 요구송 원내대표는 이번 사태를 "명백한 인사 참사이자 인사검증 실패"라고 규정하며, 이재명 대통령에게 국민께 정중히 사과하고..

첼시, 김민재 영입 시동 걸었나?잉글랜드 프리미어리그(EPL) 명문 구단 첼시가 바이에른 뮌헨의 핵심 수비수 김민재 영입에 관심을 보이고 있다는 소식이 전해졌습니다. 기존 영입 대상이었던 제레미 자케(렌)의 협상이 교착 상태에 빠지면서, 첼시가 대안으로 김민재에게 눈을 돌렸다는 분석입니다. 첼시는 이번 달 안에 새로운 중앙 수비수 영입을 강력하게 추진하고 있으며, 김민재의 에이전트 측과 직접 접촉하며 영입 의사를 타진한 것으로 알려졌습니다. 이 소식은 분데스리가 소식에 정통한 크리스티안 팔크 기자의 보도를 통해 더욱 신빙성을 얻고 있습니다. 이적설, 왜 지금 불거졌나?김민재의 첼시 이적설이 불거진 데에는 그의 최근 출전 시간 감소가 주요 원인으로 분석됩니다. 올 시즌 김민재는 공식전 21경기에 출전..

대만 콘서트 중 발생한 예상치 못한 해프닝최근 대만 타이페이 아레나에서 열린 가수 비의 콘서트 중, 한 청각장애 팬에게 호응을 유도하는 과정에서 예상치 못한 해프닝이 발생했습니다. 비는 공연의 열기를 고조시키기 위해 관객들과 함께 노래하고 춤추기를 독려했습니다. 하지만 객석에서 휴대전화로 공연을 촬영만 하던 한 여성 팬을 발견하고, '왜 춤추지 않느냐'고 물었습니다. 이 질문은 통역사를 통해 팬에게 전달되었으나, 팬은 비가 자신을 지목하며 다가오자 당황하기보다 환한 미소를 지으며 자신의 귀를 손가락으로 가리켰습니다. 이는 소리를 들을 수 없다는 분명한 신호였음에도 불구하고, 비는 '점프!'를 외치며 더욱 적극적인 호응을 재차 유도했습니다. 팬의 진심 어린 설명과 비의 즉각적인 사과이후 해당 팬은 자..

U-23 축구 대표팀, 아시안컵 3·4위전 무승부와 충격의 승부차기대한민국 U-23 축구 대표팀이 2026 아시아축구연맹(AFC) U-23 아시안컵 3·4위 결정전에서 베트남 U-23과 2-2 무승부를 기록하며 아쉬움을 남겼습니다. 이민성 감독이 이끄는 대표팀은 120분의 혈투 끝에 승부차기까지 가는 접전을 펼쳤으나, 결국 역전승의 기회를 놓치고 말았습니다. 특히 경기 막바지 수적 우위를 점했음에도 불구하고 답답한 경기력을 보이며 팬들의 탄식을 자아냈습니다. 황재윤 골키퍼의 이례적인 승부차기 전략과 결과승부차기에서 황재윤 골키퍼의 선택은 모두의 예상을 뒤엎었습니다. 그는 베트남의 1번부터 6번 키커까지 같은 방향으로만 다이빙하는 극단적인 전략을 구사했습니다. 하지만 베트남 선수들은 이를 간파하고 황..

파경 조짐 보이는 김지연♥정철원 부부‘러브캐처’ 출신 방송인 김지연 씨와 롯데 자이언츠 투수 정철원 씨가 결혼한 지 한 달 만에 파경 조짐을 보여 많은 이들의 안타까움을 자아내고 있습니다. 김지연 씨는 자신의 개인 채널을 통해 팬들과 소통하는 과정에서 남편 정철원 씨와의 갈등 상황을 솔직하게 털어놓으며 그동안의 어려움을 고백했습니다. 이는 두 사람의 행복한 결혼 생활을 기대했던 대중에게 큰 충격을 안겨주었습니다. 가사·육아·일에 지친 김지연의 고백김지연 씨는 “작년 말부터 1월 초까지 ‘내가 김지연인 걸 포기하고 살면 좀 편해질까?’라는 바보 같은 생각을 할 정도로 힘들었다”고 고백했습니다. 맞벌이 부부임에도 불구하고 가사, 육아, 그리고 자신의 일을 모두 혼자 도맡아 하면서 새벽에 도움을 요청한 ..

김건희 여사 1심 선고 임박, 사법부의 판단은?이번 주, 김건희 여사의 1심 선고가 예정되어 있어 세간의 이목이 집중되고 있습니다. 도이치모터스 주가 조작, 이른바 '명태균 게이트', 그리고 통일교 관련 금품 수수 혐의 등으로 재판을 받아온 김 여사에 대한 법원의 판단이 곧 내려질 예정입니다. 서울중앙지방법원 형사합의27부는 이번 주 28일 오후 2시 10분에 김건희 여사에 대한 1심 판결을 선고합니다. 앞서 결심 공판에서 검찰은 김 여사에게 징역 15년을 구형한 바 있어, 최종 판결에 대한 관심이 그 어느 때보다 높습니다. 이 판결은 단순한 개인의 법적 책임을 넘어, 우리 사회에 미칠 파장 또한 클 것으로 예상됩니다. 동시다발적 선고, 권성동·윤영호 전 통일교 세계본부장도 법정에김건희 여사의 1심..