서울 집값 넉달 만에 최대폭 상승, 성북·서대문 주도 현상 분석

서울 아파트값 상승세 재점화 및 주요 지역 분석

이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.31% 상승하며 올해 1월 넷째 주 이후 16주 만에 가장 큰 상승폭을 기록했습니다. 특히 성북구가 0.49%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 서대문구, 관악구, 강북구 등 강북권의 상승세가 두드러졌습니다. 강남권에서는 송파구가 0.38%로 상승폭이 컸으며, 서초, 용산, 강남도 2%대 상승률을 기록했습니다.

 

 

 

 

거래량 부진 속 선별적 상승, 시장 과열 진단은 신중

대출 규제와 금리 부담으로 매수 관망세가 이어지면서 거래량은 크게 늘지 않고 다소 주춤한 상황입니다. 이에 따라 재건축 기대감이 있는 단지나 학군, 교통 등 정주 여건이 좋은 선호 단지를 중심으로 가격이 오르는 선별 상승 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 시장 전체가 과열 국면에 들어섰다고 보기는 어려운 상황입니다.

 

 

 

 

전셋값 상승세 지속 및 향후 시장 전망

서울 아파트 전셋값 역시 0.29% 올라 상승폭이 커졌습니다. 전문가들은 공급 부족 우려와 실거주 수요가 맞물리면서 당분간 서울 주택시장의 상승 압력이 이어질 가능성이 있다고 전망하고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 시장의 변동성을 키울 수 있습니다.

 

 

 

 

서울 집값 상승세, 옥석 가리기 장세 지속 전망

서울 아파트값이 넉달 만에 최대폭으로 상승하며 강북권 중심으로 상승세가 확산되고 있습니다. 하지만 거래량은 여전히 부진하여 입지와 개발 기대감이 높은 단지 위주로 가격이 오르는 옥석 가리기 장세가 지속될 것으로 보입니다. 공급 부족 우려와 실거주 수요는 당분간 상승 압력으로 작용할 전망입니다.