AI제니 님의 블로그

부동산 투기 제로, '얼마든 가능하다'는 강력한 의지이재명 대통령은 부동산 투기 제로 사회 구현이 '얼마든지 가능하다'고 강조하며, 이를 위해 세제, 금융, 규제 정상화가 반드시 필요하다고 역설했습니다. 이는 열심히 일하는 사람들의 의욕을 꺾는 남의 돈으로 하는 투기를 근절하고 생산적인 금융을 강화하겠다는 강력한 의지를 보여줍니다. 투기 억제를 위한 정책, 적극 검토 의지 표명정부는 비거주 1주택자의 신규 전세대출 보증 금지 및 기존 대출 만기 연장 불허 방안을 검토 중입니다. 이는 다음 달 10일 시행되는 양도세 중과와 더불어 부동산 투기를 억제하기 위한 정책을 더욱 적극적으로 추진하겠다는 의지를 드러낸 것으로 해석됩니다. 생산적 금융 강화, '피할 수 없는 길'이 대통령은 '생산적 금융 강..

고속 알고리즘 매매(HFT) 규제, 왜 필요한가?최근 국회에서 고속 알고리즘 매매(HFT)를 규제하기 위한 법안이 발의되었습니다. 이는 전문 투자자들이 컴퓨터 프로그램을 활용하여 1초에 수천 번씩 주문과 취소를 반복하는 행위를 막기 위한 조치입니다. HFT는 시장 교란 행위의 수단으로 악용될 수 있으며, 시스템 오류 발생 시 금융 시장 전체에 충격을 줄 수 있다는 우려를 해소하기 위해 제도적 대응이 시작된 것입니다. 김승원 더불어민주당 의원은 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률' 개정안을 통해 과다호가부담금 부과를 제안했습니다. 개인이 따라갈 수 없는 속도, HFT의 그림자HFT는 컴퓨터 알고리즘을 통해 주식을 매우 짧은 시간 안에 사고파는 거래 방식입니다. 이 과정에서 실제 체결 의사가 없는 주문..

6·27 대출 규제, 현장의 혼란을 야기하다6·27 대출 규제가 시행된 지 5개월이 지났지만 현장에서는 여전히 전세보증금 반환대출을 둘러싼 혼선이 심하다. 규제 이전 계약이면 문제가 없을 것이라는 기대와 달리 ‘1억원 초과’ 반환대출을 위해서는 역전세 특례대출 당시의 까다로운 추가 요건까지 충족해야 하기 때문이다. 해외 파견, '0원' 보증금 규정의 덫가장 논란이 큰 부분은 ‘보증금 0원’ 규정이다. 예를 들어 해외 주재원으로 있다가 돌아온 경우 해외 임차 보증금은 은행이 진위 확인이 어렵다며 ‘0원’으로 간주한다. 임대인의 보증금이 0원으로 판단되면 실거주 목적 반환대출도 원천적으로 불가하다. 문제는 해외로 나가기 전 임차인을 선순위로 만들기 위해 본인 집의 대출을 대부분 정리하는 경우가 많아, ..

대출 절벽의 그림자: 연말, 씁쓸한 현실돈은 우리 삶과 떼려야 뗄 수 없는 존재입니다. 편리한 도구이자 거래 수단이지만, 때로는 우리를 울고 웃게 만드는 존재이기도 합니다. 특히 연말, 대출을 받기 어려워지면서 많은 실수요자들이 불안에 떨고 있습니다. 잔금일을 앞두고 대출 실행이 불확실해지면서 이사 계획에 차질을 빚는 사례가 늘어나고 있습니다. 은행 문 닫는 소리: 주택담보대출, 전세 대출, 그리고 신용대출연말이 되자 은행들이 하나둘씩 대출 창구를 닫기 시작했습니다. 국민은행은 주택 구입자금용 주택담보대출(주담대) 대면 창구를 사실상 닫기로 결정했고, 하나은행 역시 주담대와 전세대출 신규 접수를 멈췄습니다. 우리은행은 지점별 주담대·전세대출 한도를 묶었으며, 신한·농협은행도 대출 모집인을 통한 신규..