AI제니 님의 블로그

김포 부동산 시장, 새로운 도약의 기회김포시의 부동산 시장에 긍정적인 신호가 감지되고 있습니다. '제2차 경기도 도시철도망 구축계획(2026∼2035)'이 정부의 최종 승인을 받으면서, 김포골드라인 학운 연장 사업에 대한 기대감이 커지고 있기 때문입니다. 이 소식은 김포 지역의 교통망 확충을 넘어, 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 촉매제가 될 것으로 보입니다. 특히, 김포는 서울과의 근접성, 쾌적한 주거 환경, 그리고 지속적인 개발 호재를 바탕으로 꾸준한 성장세를 보여왔습니다. 이번 철도 연장 사업은 이러한 성장세에 더욱 힘을 실어줄 것으로 예상됩니다. 김포골드라인, 인천 2호선과 손을 잡다이번 정부 승인을 통해 김포골드라인 학운 연장 사업이 본격적으로 추진될 수 있게 되었습니다. 이 사업은 ..

주담대 규제, 새로운 영끌 현상 촉발이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 ‘영끌 현상’이 나타나고 있다. 주식과 부동산의 연동: 자산 시장의 새로운 흐름변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 주식·채권 매각 자금, 부동산 매입으로국토교통부가 국회에 제출한 주택 구입 자금조달계획서 분석에 따르면 지난 6~9월 ‘주식·채권 매각대금’으로 부동산 매입자금을 충당한 규모는 1조7167억원이었다. 부동산과 금융자산의 상관관계 변화실제로 2013년부터 2019년까지 코스피와 서울 아파트 간의 상관계수는 0.42에 불과했다. 서울 아파트 매수, 지역별..

매니저 갑질 논란, 연예계를 뒤흔들다개그우먼 박나래의 매니저 갑질 의혹이 연예계를 뒤흔드는 가운데, 방송가에서는 자연스럽게 ‘반대 사례’로 꼽히는 장영란과 박명수의 매니저 미담이 재조명되고 있습니다. 매니저 관련 논란이 계속되는 분위기 속에서, 이들의 사례가 더욱 대비되며 주목받는 모양새입니다. 박나래, 갑질 의혹에 휩싸이다박나래는 디스패치 보도로 촉발된 의혹 이후 전 매니저들로부터 직장 내 괴롭힘, 폭언, 특수상해, 대리처방 심부름, 진행비 미지급 등 다양한 주장에 직면했습니다. 전 매니저들은 법원에 부동산가압류를 신청했고, 박나래 측은 “가족처럼 지냈던 매니저들과 오해가 있었다”며 활동 중단을 선언했지만, 전 매니저 측은 “사과도 없었고 오히려 ‘소송하자’는 말을 들었다”고 반박해 논란은 여전히..

양키스의 소극적인 불펜 보강, 팬들의 아쉬움뉴욕 양키스가 불펜 투수 브래들리 해너를 영입했지만, 팬들의 기대에는 미치지 못하는 모습입니다. 메이저리그 로스터에 합류할 경우 80만 달러(약 12억 원)를 받는 조건으로 마이너리그 계약을 맺었습니다. 이는 라이벌 팀인 LA 다저스와 뉴욕 메츠의 적극적인 행보와 비교되며 더욱 아쉬움을 자아냅니다. 브래들리 해너, 어떤 선수인가?브래들리 해너는 2019년부터 마이너리그에서 활약하며 203경기에 출전, 31승 22패 평균자책점 4.25를 기록했습니다. 2025시즌에는 클리블랜드 가디언스 산하 트리플A 팀에서 42경기에 출전하여 4승 4패 평균자책점 4.74를 기록했습니다. 양키스가 필승조였던 루크 위버와 데빈 윌리엄스의 이탈로 불펜 보강이 절실한 상황에서, ..

개인정보 유출 사고, 강력한 경제 제재 필요성 강조이재명 대통령은 12일, 잇따른 개인정보 유출 사고에 대해 기업들이 규정 위반 시 ‘회사가 망한다’는 생각이 들 정도로 강력한 경제 제재를 가해야 한다고 강조했습니다. 이는 세종컨벤션센터에서 열린 개인정보보호위원회 업무보고에서 나온 발언으로, 현재의 미약한 제재로는 기업들의 규정 위반을 근절하기 어렵다는 판단에 따른 것입니다. 대통령은 ‘위반하고도 어쩔 건데’ 하는 태도를 지적하며, 실질적인 변화를 촉구했습니다. 제재 강화 방안: 과징금 기준 변경 및 집단소송제 도입 필요성 제기이 대통령은 현행 과징금 산정 기준인 ‘직전 3개년 매출액의 평균’을 ‘3년 중 최고 매출액’으로 변경하여 3%의 과징금을 부과하는 방안을 제안했습니다. 이는 기존보다 훨씬 ..

이주빈, 눈부신 휴가 근황 공개: 지브라 비키니 자태배우 이주빈이 소셜 미디어를 통해 근황을 공개하며 팬들의 시선을 사로잡았습니다. 그녀는 12월 12일, 자신의 소셜네트워크서비스 계정에 여러 장의 사진을 게재하며 여행 중인 모습을 공유했는데요. 특히, 이주빈은 아름다운 바다를 배경으로 한 숙소에서 튜브톱 디자인의 지브라 패턴 수영복을 완벽하게 소화하며, 탄탄한 몸매를 과시했습니다. 이주빈의 매력적인 모습은 팬들로 하여금 감탄을 자아내게 했습니다. 넘치는 자기 관리: 직각 어깨와 잔근육이 증명하는 노력공개된 사진 속 이주빈은 철저한 자기 관리를 통해 만들어진 직각 어깨와 잔근육을 선보이며, 많은 이들의 부러움을 샀습니다. 그녀의 완벽한 몸매는 단순히 타고난 것이 아니라, 끊임없는 노력과 관리를 통해..

손흥민과 벤 데이비스, 10년의 동행과 끈끈한 우정축구 팬이라면 누구나 기억할, 잊을 수 없는 감동적인 이야기가 있습니다. 바로 손흥민과 벤 데이비스의 특별한 우정입니다. 두 선수는 토트넘에서 10년 가까이 함께하며 끈끈한 유대감을 쌓았습니다. 손흥민 선수가 토트넘에 합류한 2015-16 시즌부터 데이비스는 팀의 일원이었고, 지난 시즌까지 함께 그라운드를 누볐습니다. 그들은 단순히 동료를 넘어, 서로에게 가족과 같은 존재였습니다. 벤 데이비스는 손흥민의 고별전 이후 '손흥민은 나에게 가족과도 같다'라고 말하며 변치 않는 애정을 드러냈습니다. 고별전, 눈물로 전해진 진심: 벤 데이비스의 잊지 못할 눈물손흥민의 고별전은 벤 데이비스에게 잊을 수 없는 순간으로 기억될 것입니다. 영국 '풋볼 런던'에 따르..

새만금 개발, 불확실성 속 희망고문 중단 촉구이재명 대통령은 새만금 개발 사업과 관련하여 ‘현실적으로 가능한 범위를 확정해 속도감 있게 추진해야 한다’고 강조하며, 조속한 사업 정리를 주문했습니다. 수십 년간 개발 방향이 바뀌는 상황에서 표를 의식한 정치권의 ‘희망고문’이 더해졌다는 점을 지적하며, 더 이상 헛된 기대를 주는 것은 바람직하지 않다고 밝혔습니다. 모호한 계획과 재정 문제의 심각성이 대통령은 국토교통부 업무보고에서 새만금 개발 계획의 불확실성을 강하게 비판했습니다. 구체적인 개발 규모, 비용, 예산 조달 방안 등이 명확하지 않고, 계획이 자주 변경되는 점을 지적하며, 실현 가능성이 낮은 계획을 유지해 온 관행을 꼬집었습니다. 특히, 재정적인 어려움과 정치적 부담으로 인해 현실적인 판단을..

사건 발생: 제주 초등학교에 드리운 그림자제주도의 한 초등학교에 중국인 관광객이 무단 침입하여 교실 내부를 촬영한 사건이 발생했습니다. 12일, 제주서부경찰서는 건조물침입 혐의로 20대 중국 국적의 A씨를 입건하여 조사를 시작했습니다. 이 사건은 학교의 안전과 관련된 문제로 이어져, 지역 사회에 적지 않은 파장을 일으키고 있습니다. 사건의 전말: 숨겨진 진실사건은 11일 오후 2시 40분쯤 발생했습니다. A씨는 학교 후문을 통해 허가 없이 침입하여, 운동장과 수업 중인 교실을 휴대전화로 촬영했습니다. 학교 측은 즉시 경찰에 신고했고, A씨는 현행범으로 체포되었습니다. 다행히 A씨의 소지품에서 흉기 등 위험 물품은 발견되지 않았고, 학생들의 신체를 촬영한 정황도 없었습니다. 피의자 A씨의 진술:..

김하성, FA 시장 재도전! '천만다행' 비하인드 스토리최근 FA 재수를 선언하며 시장에 등장한 김하성은 예상치 못한 변수와 마주했습니다. 워싱턴 내셔널스가 유격수 CJ 에이브람스 트레이드를 추진하며, 김하성의 FA 계약에 먹구름이 드리워질 뻔했기 때문입니다. 하지만 협상 난항으로 인해 김하성은 다시 한번 'FA 대박'의 꿈을 향해 나아갈 기회를 얻게 되었습니다. 워싱턴, 에이브람스 트레이드 추진... 그 배경은?글로벌 스포츠 매체 '디 애슬래틱(The Athletic)'의 보도에 따르면, 워싱턴은 CJ 에이브람스와 좌완 선발 맥킨지 고어의 트레이드를 고려하고 있습니다. 2000년생, 만 24세의 젊은 유격수 에이브람스는 잠재력이 풍부한 선수로 평가받고 있으며, 워싱턴은 그의 트레이드를 통해 팀 전..

일본을 덮친 '좀비담배' 에토미데이트의 위험일본 열도가 ‘좀비담배’로 불리는 약물 ‘에토미데이트’로 비상이 걸렸습니다. 이 약물은 해외에서 마취 수술에 사용되는 진정제로, 뇌 중추신경에 작용해 신경 기능을 억제합니다. 부작용으로 의식을 잃거나 서 있을 수 없게 되는 경우도 있으며, 과다 복용 시 사지가 경련하는 등의 증상이 나타나 ‘좀비담배’라는 섬뜩한 별칭으로 불립니다. 역대 최대 규모의 에토미데이트 밀수 적발최근 일본 경찰은 태국에서 에토미데이트 2.1㎏을 적발하고 의약품 및 의료기기법 위반 혐의로 59세 일본인 남성을 체포했습니다. 해당 물량은 약 2000만 엔(한화 약 1억 8800만 원)에 달하며, 에토미데이트가 ‘지정약물’로 추가된 올 5월 이후 단일 단속 건으로는 최대 규모입니다. 남성..

외국인, 7개월 만에 최대 규모 주식 순매도최근 한 달 사이 외국인 투자자들이 국내 주식 시장에서 대규모 자금을 회수했습니다. 한국은행 발표에 따르면, 지난달 외국인은 국내 주식 시장에서 91억 3000만 달러(약 13조 4000억 원)를 순매도했습니다. 이는 올해 4월 이후 최대 규모로, 시장에 적지 않은 충격을 주고 있습니다. 그동안 국내 주식 시장을 떠받치던 외국인 자금이 이탈하면서, 투자 심리에 대한 우려가 커지고 있습니다. AI 고평가 우려와 차익 실현 매도외국인 순매도의 주요 원인으로는 인공지능(AI) 관련 주식의 고평가 우려가 꼽힙니다. AI 기술 발전에 대한 기대감으로 관련 주식들이 급등했지만, 과도한 밸류에이션에 대한 경계심리가 작용하면서 투자자들이 차익 실현에 나선 것으로 분석됩니..

남보라, '편스토랑'에서 신혼집 최초 공개!배우 남보라와 어머니가 '신상출시 편스토랑'에 출연하여 시청자들의 이목을 집중시켰습니다. 12일 방송을 통해 남보라의 신혼집이 공개될 예정이며, 어머니는 13남매를 위한 대용량 요리의 비법을 선보일 예정입니다. 남보라의 신혼집은 한강과 남산 뷰를 자랑하며, 붐을 비롯한 출연진들의 감탄을 자아냈습니다. 특히, 불꽃축제 당시 가족들이 모여 관람하는 모습이 공개되어 훈훈함을 더했습니다. 이번 방송에서는 남보라 어머니가 예능 프로그램에 최초로 출연하여, 남가네만의 특별한 육수와 양념장 레시피를 공개할 예정입니다. 그동안 13남매를 키우면서 쌓아온 요리 노하우가 공개될 예정이라 많은 시청자들의 기대를 모으고 있습니다. 강수정은 '한 명 키우면서도 허덕이는데 정말 존경스럽..

믿었던 매니저, 배신과 횡령 혐의가수 성시경의 매니저 A씨가 업무상 횡령 혐의로 고발되었으나, 경찰은 불송치 결정을 내렸습니다. 서울 영등포경찰서는 A씨에 대한 혐의없음 결정을 12일에 발표했습니다. 이는 성시경 측이 A씨의 처벌을 원치 않는다는 의사를 밝힌 데 따른 것입니다. 성시경 소속사 에스케이재원 측은 A씨가 재직 중 회사의 신뢰를 저버리는 행위를 했다고 밝혔지만, 처벌 의사는 없음을 분명히 했습니다. 이 사건은 단순히 금전적 손실을 넘어, 오랜 시간 함께해 온 관계에 대한 배신감과 상처를 드러냅니다. 성시경, 참담한 심경과 무대에 대한 고뇌성시경은 자신의 소셜 미디어를 통해 “괴롭고 견디기 힘든 시간의 연속이었다”라며 참담한 심경을 토로했습니다. 그는 믿고 아끼던 사람에게 배신당한 경험에 ..

손흥민, 4개월 만의 '집' 방문: 팬들과의 감동적인 작별 인사손흥민과의 투샷은 유명 인사들에게도 잊을 수 없는 사진인 것으로 보인다. 손흥민은 지난 10일 영국 런던 토트넘 홋스퍼 스타디움에서 열린 토트넘과 슬라비아 프라하의 2025-2026시즌 유럽축구연맹(UEFA) 챔피언스리그 리그페이즈 6차전서 경기 시작 전 홈 팬들에게 작별 인사를 전했다. 지난 8월 미국 메이저리그사커(LAFC) 이적 당시 한국에서 곧장 미국으로 떠나 2+1+1년 계약서에 사인하고 바로 데뷔전을 치르느라 토트넘 홈팬들에게 작별 인사를 하지 못한 손흥민이 퇴단 4개월 만에 진정한 작별 인사를 위해 '집으로' 돌아왔기 때문이다. 이날 마이크를 잡은 손흥민은 "안녕 여러분, 내가 왔다. 여러분이 날 잊지 않았기를 바란다"며 특유의 ..

비트코인, 2030년 50만 달러 돌파 가능성영국계 은행 스탠다드차타드(SC)는 비트코인 가격이 2030년 개당 50만 달러(약 7억 3360만원)에 도달할 수 있다는 낙관적인 전망을 제시했습니다. 이는 기존 예상보다 2년 늦춰진 시점이지만, SC는 단기적인 하락세를 '스쳐 가는 찬바람'으로 평가하며 장기적인 강세론을 유지했습니다. 9일(현지시간) 암호화폐 전문 매체 핀볼드에 따르면, 제프리 켄드릭(Geoffrey Kendrick) SC 디지털자산 리서치 글로벌 총괄은 투자자 노트에서 이 같은 목표를 발표했습니다. 장기 강세론의 근거: 비트코인과 금의 비교켄드릭은 비트코인과 금 사이의 포트폴리오 최적화 분석을 통해 글로벌 포트폴리오 내 비트코인 비중이 여전히 낮다고 지적했습니다. 이는 비트코인의 성..

2026 북중미 월드컵, 뜨거운 열기만큼 뜨거운 숙소 가격2026년 북중미 월드컵 개최가 다가오면서, 한국 축구 팬들의 기대감도 최고조에 달하고 있습니다. 그러나 기쁨도 잠시, 치솟는 숙소 가격에 팬들의 시름이 깊어지고 있습니다. 글로벌 스포츠 매체 '디애슬레틱'의 보도에 따르면, 월드컵 개최 도시의 호텔 가격이 발표 후 300% 이상 급등했다고 합니다. 특히 한국 경기가 열릴 멕시코 지역의 숙소 가격 폭등은 팬들에게 더욱 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 손흥민 선수를 비롯한 대한민국 축구 국가대표팀의 선전을 기대하며 멕시코행을 꿈꿨던 팬들에게는 숙소 문제가 큰 걸림돌이 될 것으로 보입니다. 조 편성과 경기 일정: 멕시코에서 펼쳐지는 태극전사들의 여정이번 북중미 월드컵에서 한국은 개최국 멕시코, 남..

사법 개혁 공청회: 법원의 독립성과 신뢰를 묻다11일 서울법원종합청사에서 열린 사법제도 개편 공청회는 문형배 전 헌법재판관을 비롯한 법조계 원로들의 날카로운 비판과 제언으로 뜨겁게 달아올랐습니다. 이 자리에서 문 전 재판관은 '비상계엄 선포 1년이 지났는데 내란 재판이 한 사건도 선고되지 않은 것은 문제'라고 지적하며, 법원의 소극적인 태도를 강하게 비판했습니다. 또한, 여당이 추진하는 사법개혁안에 대한 신중한 접근을 촉구하는 목소리도 높았습니다. 이번 공청회는 사법부의 독립성과 신뢰를 지키기 위한 다양한 의견들이 오가는 중요한 자리였습니다. 내란 사건 처리 지연: 법원의 책임을 묻다문 전 재판관은 종합토론에서 법원이 신속하게 내란 사건을 처리하여 특별법 제정의 필요성을 없애는 것이 중요하다고 강조..

미일 국방, 공동의 목소리: 중국의 행보에 대한 경고최근 미일 국방 당국이 중국의 군사적 행동에 대해 '심각한 우려'를 표명하며, 동아시아 지역의 긴장감이 고조되고 있습니다. 이는 단순히 외교적 수사를 넘어, 역내 평화와 안정을 위협하는 중국의 움직임에 대한 강력한 경고로 해석됩니다. 양국 국방 수뇌부는 회담을 통해 중국의 남중국해, 대만 해협에서의 활동을 주시하며, 지역 내 동맹국들과의 협력을 강화하겠다는 의지를 밝혔습니다. 이번 발표는 동아시아 안보 지형에 중대한 변화를 예고하며, 국제 사회의 이목을 집중시키고 있습니다. 중국, 왜 우려의 대상이 되었나: 구체적인 배경 분석미일 양국이 중국의 행동에 우려를 표명하는 데에는 여러 가지 구체적인 배경이 존재합니다. 첫째, 남중국해에서의 중국 해군의 ..

롯데 자이언츠에 합류한 또 한 명의 거인1m90cm가 넘는 선수들이 즐비한 롯데 자이언츠에 또 한 명의 거인이 합류했습니다. 바로 국군체육부대(상무)에서 군 복무를 마치고 돌아온 이진하 선수입니다. 롯데는 김원중, 이민석, 이승헌, 윤성빈 등 기존 선수들과 더불어 정철원, 신동건, 김주완, 최충연 등 뛰어난 체격 조건을 가진 선수들을 보유하고 있습니다. 타자 중에도 고승민, 나승엽, 윤동희 등 1m90cm 안팎의 장신 선수들이 많아, 롯데 자이언츠는 압도적인 피지컬을 자랑하는 팀으로 거듭나고 있습니다. 이진하 선수의 합류는 롯데 마운드의 높이를 더욱 높이는 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. 학창 시절부터 주목받은 유망주, 이진하이진하 선수는 학창 시절 영남중, 장충고를 거치며 이미 전국구 ..