세금 폭탄 피하려 '이혼'까지… 50대 부부의 절박한 고민

양도세 중과 부활, 50대 부부의 '이혼' 고민

5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되면서, 2주택자인 50대 A씨 부부는 '서류상 이혼'까지 고려하고 있습니다. 수십 년간 함께 살아온 부부가 세금 부담을 줄이기 위해 법률 및 세무 상담을 받는 상황은, 징벌적 과세가 낳은 비정상적인 현상으로 해석됩니다. 현재 2주택자는 5월 9일 이후 집을 팔 경우 기본 세율에 20%p가 가산되며, 3주택자는 30%p가 추가됩니다. 이는 최고 65% 또는 75%에 달하는 양도세율로 이어져, 급매로 손해를 보거나 세금 폭탄을 맞느냐는 딜레마에 빠지게 합니다.

 

 

 

 

고금리·매물 잠김 우려 속 '변칙 절세' 심리 확산

고금리로 인해 매수 심리가 위축된 현 시장 상황에서, 제값을 받고 집을 팔기 어려운 현실이 '변칙 절세' 심리를 부추기고 있습니다. 과거 규제 강화 시기마다 등장했던 각종 꼼수들이 온라인 커뮤니티를 통해 공유되며 학습 효과를 일으켰고, 이는 이혼과 같은 극단적인 방식을 고려하게 만드는 요인이 되었습니다. 부동산 전문 세무사는 양도세 중과 부활을 앞두고 이혼을 통한 절세 효과 문의가 늘었다며, 이는 세 부담이 임계치를 넘었다는 시장의 방증이라고 진단했습니다.

 

 

 

 

단속의 한계와 주택 정책의 근본적 문제점

이혼을 통한 세대 분리 및 절세는 실무적으로 확인하고 입증하기 어렵다는 한계가 있습니다. 청약 시장의 위장 전입 사례처럼, 행정당국의 단속에는 구조적인 한계가 존재하며, 개인의 사생활 영역이 깊게 개입된 매매 시장에서는 이러한 사각지대가 더욱 증폭될 수 있습니다. 국세청이 이혼 후 생계를 같이하는지 여부를 실시간으로 파악하는 것은 사실상 불가능에 가깝습니다.

 

 

 

 

주택 정책, '주택 수'에서 '주택 가액'으로의 전환 필요성

전문가들은 다주택자들의 이러한 움직임을 세제 정책 변화에 따른 '전략적 선택'으로 분석합니다. '가구당 주택 수'에 맞춰진 현행 주택 정책이 가구를 인위적으로 분리해야만 생존할 수 있는 환경을 조성했다는 지적입니다. 주택 정책이 '주택 수' 중심에서 '주택 가액' 중심으로 전환되어야 시장의 균형을 찾고, 규제를 피하기 위한 기형적인 현상을 막을 수 있다고 강조합니다.

 

 

 

 

세금 폭탄 피하려 '이혼'까지… 50대 부부의 절박한 고민

다주택자 양도세 중과 부활을 앞두고 50대 부부가 '서류상 이혼'까지 고려하는 상황이 발생했습니다. 이는 징벌적 과세와 고금리로 인한 시장 위축이 맞물려 발생한 현상으로, 세금 부담이 임계치를 넘어서면서 나타난 부작용입니다. 전문가들은 이러한 기형적 현상을 막기 위해 주택 정책의 패러다임 전환이 시급하다고 지적합니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.양도세 중과 유예는 언제까지 적용되나요?

A.다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예는 5월 10일부터 종료됩니다.

 

Q.2주택자가 집을 팔 때 양도세율은 어떻게 되나요?

A.5월 9일 이후 집을 팔 경우 기본 세율에 20%p가 가산되며, 3주택자는 30%p가 추가됩니다.

 

Q.이혼을 통한 절세가 현실적으로 가능한가요?

A.이혼을 통한 세대 분리 및 절세는 실무적으로 확인 및 입증이 어렵고, 단속의 사각지대가 존재하여 현실화에 한계가 있습니다.