AI제니 님의 블로그

다주택자, '중과세 부활' 앞두고 팔까 버틸까…부동산 시장의 딜레마

양도세 중과 부활, 부동산 시장의 온도대통령의 다주택자 양도세 중과 제도 부활 공식화에도 불구하고 부동산 시장은 아직 차분한 분위기를 유지하고 있습니다. 당초 절세 매물이 쏟아질 것이라는 예상과 달리, 토지거래허가구역 지정 등 여러 제약으로 인해 급매물 출현이 제한적일 것이라는 전망이 우세합니다. 서울 송파구의 한 부동산 중개업소 관계자들은 특별히 매물이 늘어나거나 급변하는 상황은 없다고 입을 모읍니다. 이미 다주택자들은 양도세 중과 가능성을 염두에 두고 있었기 때문입니다. 급매물 증가 제한적, '버티기' 가능성 높은 이유양도세 중과 부활 시, 2주택자가 11억 양도차익을 볼 경우 양도세가 4억 3,805만 원에서 7억 1,217만 원으로 급증하는 상황이 발생합니다. 이러한 상황에서 절세 목적의 급..

어머니의 갑작스러운 제안, 딜레마에 빠진 아들치매가 의심되는 어머니가 장애가 있는 딸을 끝까지 돌보는 조건으로 재산을 넘기겠다고 제안해 고민에 빠진 아들의 사연이 전해졌다. 넉넉한 경제적 배경과 예상치 못한 변화A씨는 아버지를 일찍 여의고 어머니와 자폐 스펙트럼 장애가 있는 여동생, 입양된 남동생과 함께 살았다. 경제적으로는 풍족했다. 어머니가 할아버지로부터 물려받은 부동산이 많아 임대 수입으로 매달 수천만원이 들어왔다. 어머니의 건강 악화와 재산 분배에 대한 새로운 조건최근 60대 어머니 건강이 눈에 띄게 안 좋아졌다. 물건을 자주 잃어버리고 얼마 전 일도 기억하지 못했다. 어머니는 자신의 상태를 인지한 듯 A씨에게 "재산을 네 여동생에게 넘기는 건 의미가 없는 것 같다. 여동생 몫까지 네게..

해외 주식 투자의 숨겨진 그림자: 양도소득세의 함정해외 주식 투자는 매력적인 수익 기회를 제공하지만, 세금이라는 또 다른 현실과 마주하게 합니다. 특히, 미국, 일본 등 해외 주식 매매차익에 대한 세금은 투자자들이 간과하기 쉬운 부분입니다. 국세청의 발표에 따르면, 해외 주식 투자는 연간 매매차익이 250만 원을 초과할 경우 양도소득세가 부과됩니다. 이는 투자 수익의 상당 부분을 잠식할 수 있는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 1억 원에 해외 주식을 매수하여 1억 5천만 원에 매도했다면, 5천만 원의 차익에 대한 세금을 고려해야 합니다. 이러한 세금 부과는 투자 전략에 큰 영향을 미치므로, 세테크는 성공적인 투자를 위한 필수적인 요소입니다. 기본공제 활용: 절세의 첫걸음서학개미들이 세금을 줄이기 위..

어린 나이에 사업가, 놀라운 현실?최근, 사업장 대표로 이름을 올린 미성년자들이 놀라운 소득을 올리고 있다는 소식이 전해지며 사회적 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 14세의 어린 나이에 강남에서 부동산 임대업을 하며 연 2억 5천만원의 수입을 올리는 사례는 많은 이들에게 충격을 주고 있습니다. 이는 단순한 경제적 성공을 넘어, 우리 사회의 불평등 심화와 편법 증여, 탈세 등과 같은 문제들을 다시 한번 생각하게 만드는 계기가 되고 있습니다. 국민건강보험공단의 자료에 따르면, 18세 이하 직장가입자 중 상당수가 사업장 대표로 등록되어 있으며, 이 중 상당수가 부동산 임대업에 종사하고 있다는 사실이 밝혀졌습니다. 미성년 사업장 대표, 그들은 누구인가?국민건강보험공단의 ‘직장가입자 부과액’ 자료에 따르면..

2024년, 상속·증여 분야의 뜨거운 감자올해 상속·증여 분야는 기대와 실망이 교차하는 한 해였습니다. 기획재정부의 상속·증여세 최고세율 인하안(50% → 40%)과 최저세율 구간 확대안이 무산되었기 때문입니다. 현행 세율 체계가 유지되면서, 자산가들은 더욱 신중한 전략을 모색해야 하는 상황에 놓였습니다. 하지만, 국회에서는 일괄공제와 배우자공제 한도를 각각 5억 원에서 10억 원으로 상향하는 법안을 논의 중이기에 희망의 끈을 놓을 수는 없습니다. 이러한 정책 변화 속에서, 자산가들은 현명한 선택을 위해 정보를 탐색하고, 전문가의 조언을 구해야 합니다. 10년 주기 증여, 지금이 기회?단기적으로는 현행 세율 체계를 전제로 한 계획을 세우는 것이 중요합니다. 특히 10년 주기 증여 계획을 재점검해야 ..