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민주당 서울 의원들, 종부세·장특공제 완화 요구…부동산 민심 잡기 총력

정부 부동산 세제 개편안에 대한 민주당 서울 지역 의원들의 반발더불어민주당 서울 지역 국회의원들이 정부의 부동산 세제 개편안에 대해 공개적으로 수정 요구를 제기했습니다. 실거주 여부와 관계없이 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 14억원으로 통일하고, 장기보유특별공제 축소도 재검토해야 한다는 주장입니다. 부동산 민심 악화를 우려한 여당 서울 의원들이 집단적으로 목소리를 내면서 당정 간 조율 결과에 관심이 쏠리고 있습니다. 종부세 기본공제액 14억원 통일 및 장특공제 재검토 요구핵심 요구 사항은 종부세 기본공제액을 실거주자와 비거주자 구분 없이 공시가격 기준 14억원으로 맞추는 것입니다. 정부는 당초 실거주 1주택자의 공제액을 14억원으로 높이는 대신 비거주 1주택자는 9억원으로 낮추는 방안을 추진했..

종부세 공제액 및 보유세 상한선 조정 배경정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제 금액을 12억원으로 유지하는 내용의 세제개편안을 국회에 제출합니다. 부정적인 여론을 의식하여 현행 유지를 선택하게 되었습니다. 비거주 주택 부부 공동명의 기본공제액도 12억원으로 조정되었습니다. ISA 개편안 및 생산적금융 ISA 관련 변경 사항개인종합자산관리계좌(ISA)의 계약 기간 및 납입 한도 역시 투자자 불만을 고려하여 현재 혜택을 이어가기로 했습니다. 생산적금융 ISA 역시 기존 ISA와 동일하게 계약 기간 제한을 없애고 미사용분 이월도 가능하도록 변경되었습니다. 청년형 ISA와 청년미래적금의 중복 가입도 가능하게 되었습니다. 세제개편안 수정 및 향후 입법 절차세제개편안 초안 발표 이후 과세 부담 ..

고위당정협의회 개최 및 주요 논의 사항민주당과 정부는 김민석 대표 취임 후 첫 고위당정협의회를 개최했습니다. 이번 회의에서는 최근 발표된 세제 개편안과 수도권 주택 공급 대책이 주요 의제로 다루어졌습니다. 김민석 대표는 비거주 1주택자에 대한 예외 사유 인정 범위를 확대할 것을 강력히 주문했습니다. 세제 개편안 관련 김민석 대표의 제안김민석 대표는 정부의 세제 개편안에 대해 수정 및 보완의 필요성을 제기했습니다. 특히 비거주 1주택자의 경우, 현실적으로 발생하는 다양한 부득이한 비거주 사유를 폭넓게 인정하여 사각지대가 발생하지 않도록 해야 한다고 강조했습니다. 또한, 종부세와 관련하여 비거주 1주택자의 기본공제 조정에 대한 심도 있는 논의가 필요하다고 지적했습니다. 정부 측의 입장 및 향후 계..

재개발·재건축 인허가 권한 이양 배경더불어민주당과 정부는 서울 내 500세대 이하 재개발·재건축 사업의 인허가 권한을 기초단체장에게 이양하는 방안을 추진합니다. 이는 신속한 주택 공급을 위한 당정의 적극적인 노력의 일환입니다. 서울시 구청장들의 요구 등을 종합하여 제도 개선을 추진할 예정입니다. 주택 공급 확대 및 규제 완화 논의민간 재개발·재건축 규제 완화 방안도 적극 논의하기로 했습니다. 청년 및 신혼부부 등 미래세대를 위한 주택 공급 방안을 마련하고, 신속한 공급을 위해 인허가 기간 단축에 뜻을 모았습니다. 이를 통해 주택 공급 확대와 전월세 안정을 도모할 것입니다. 부동산 세제 개편 및 입법 전략종합부동산세(종부세) 1주택자에 대해 거주·비거주 여부를 구분하지 않는 방향으로 제도 개선을..

강남 부동산 시장의 급격한 변화와 원인 분석정부의 초고가 주택 세제 개편안 발표 이후 서울 강남권 부동산 시장에 찬바람이 불고 있습니다. 급매물이 증가하며 아파트 가격은 2주 연속 하락세를 보이고 있으며, 거래량은 급감하는 추세입니다. 이는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점과 달리, 강남권 집값 하락세가 연말까지 이어질 수 있다는 전망을 뒷받침합니다. 급매물 증가와 거래 절벽 현상 심화종합부동산세율 인상 및 양도세 장기보유특별공제 축소 등 세제 부담 증가로 인해 다주택자들이 절세 매물을 내놓고 있습니다. 특히 강남 3구의 아파트 매물은 보름 만에 10% 이상 급증했으며, 최고가 대비 10억원 이상 낮춘 급매물까지 등장하고 있습니다. 하지만 매수자들은 관망세를 유지하며 거래는 더욱 위축되고 있..

종부세 개편안에 대한 국민들의 다양한 의견 접수정부의 종합부동산세법 개정안에 대해 2천 건이 넘는 입법 의견이 접수되었습니다.주요 내용은 1주택자의 비거주 기간에 육아, 가족 돌봄 등 예외 사유를 포함해 달라는 것입니다.또한 재개발, 재건축 시 실거주 인정 범위 확대를 요구하는 목소리도 나왔습니다. 실거주 예외 확대 및 장기보유특별공제 관련 의견 수렴정부는 1주택자가 부득이한 사유로 주거를 이전한 경우 비거주 기간을 거주 기간으로 인정하는 방안을 검토하고 있습니다.육아, 양육, 가족 돌봄 등도 예외 사유에 포함해 달라는 국민들의 요청이 있었습니다.장기보유특별공제 관련 개정안에도 1천 4백 건 이상의 의견이 제시되었습니다. 정부, 국민 의견 수렴하여 세제 기준 구체화 예정비거주 예외 요건은 시행..

10.15 부동산 대책 이후 서울 월세 시장의 변화정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 지역 월세 매물이 빠르게 늘어났지만, 거래량은 오히려 감소하는 역설적인 상황이 벌어지고 있습니다. 종합부동산세 부담 등으로 월세를 높이려는 임대인과 가격 부담을 느끼는 세입자 간의 간극이 커지면서, 시장의 혼란이 가중되고 있습니다. 월세 거래량 감소와 매물 증가의 상관관계국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 10월 16일부터 12월 22일까지 서울 지역 월세 거래량은 1만 9553건으로, 전년 동기 2만 1404건 대비 8.6% 감소했습니다. 특히, 월세 수요가 높은 강남구의 경우 87.8% 급감하는 등 '한강벨트' 지역에서도 거래 감소 현상이 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 부동산 플랫폼 아실에..

강남 집값, 종부세 폭탄의 서막최근 서울 강남권을 중심으로 한 집값 급등세가 종합부동산세(종부세)에 반영되면서, 올해 세금 부담이 작년보다 크게 증가했습니다. 고가 아파트의 시세 고공행진이 멈출 기미를 보이지 않으면서, 내년에는 종부세 부담이 더욱 가중될 것으로 예상됩니다. 이는 단순히 세금 증가를 넘어, 부동산 시장 전반에 걸쳐 심각한 파장을 불러일으킬 수 있는 문제입니다. 종부세 과세 인원 급증: 서울이 '핵심'기획재정부와 국세청 발표에 따르면, 올해 주택분 종부세 과세 인원은 약 54만 명으로, 작년보다 17.3%나 증가했습니다. 특히 서울 지역의 증가세가 두드러졌는데, 32만 8천 명으로 작년 대비 21.0%나 늘어나 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 증가율을 기록했습니다. 서울 종부세 고..

부동산 시장의 조용한 변화: 보유세 급등의 그림자최근 부동산 시장은 조용한 변화의 시기를 겪고 있습니다. 10·15 대책 이후 서울 아파트 거래량이 감소하고, 특히 강남 3구 외 지역에서는 거래가 거의 멈춘 상태입니다. 이러한 상황 속에서, 많은 이들이 보유세 인상 여부에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 하지만, 정부의 공식 발표와는 달리, 이미 상당수의 아파트 소유주들은 세금 부담 증가를 체감하고 있습니다. 집값 상승이라는 현실 앞에서, 세금 인상 없이도 보유세가 급증하는 현상이 나타나고 있는 것입니다. 세금은 그대로인데… 왜 보유세가 오르는 걸까?세금 인상 없이 보유세가 늘어나는 이유는 바로 '집값 상승'에 있습니다. 정부는 시세 대비 공시가격 현실화율을 69%로 유지하겠다고 밝혔지만, 현실은 다릅..

보유세 인상만으로는 집값 안정 어려워10·15 주택시장 안정화 대책 이후 후속 규제로 ‘보유세 인상’을 언급하는 정부 인사들이 속속 나오면서 시장의 시선이 집중되고 있다. 부동산 시장과 조세제도에 정통한 전문가들은 재산세, 종합부동산세(종부세) 등 보유세 인상만으로는 오르는 집값을 잡기 어렵다고 입을 모아 말했다. 오히려 양도세·취득세 등 거래세를 낮춰 시장에 매물을 유도하는 것이 우선이라는 의견이 많았다. 전문가들의 주요 의견5일 조선비즈가 부동산·세무 전문가 10인을 대상으로 한 설문조사에 따르면 10명 모두 보유세 인상 만으로는 집값을 안정시키기 어렵다고 답변했다. 오히려 세입자에 대한 임대료 전가로 이어져 집값 상승으로 이어질 수 있다고 우려했다. 전문가 8명은 현재 재산세·종부세를 통합해야..

부동산 시장, 다시 한번 규제의 칼날?최근 서울 아파트 가격이 36주 연속 급증하면서, 정부가 부동산 시장 안정을 위해 추가 규제를 시사했습니다. 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 곧 발표될 부동산 대책에 세제 관련 방향성이 포함될 것이라고 밝혔습니다. 이는 이재명 정부가 수도권 핵심 지역의 집값 과열을 잡기 위한 노력의 일환으로 보입니다. 특히, 종부세와 재산세 인상 가능성을 시사하며 시장에 긴장감을 주고 있습니다. 과거 문재인 정부의 종부세 강화 정책이 똘똘한 한 채 수요를 폭증시키며 집값 상승을 초래했던 경험을 고려할 때, 이번 대책이 시장에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목됩니다. 세금 인상, 현실로 다가올까?정부가 이번 주에 세 번째 부동산 대책을 발표할 예정인 가운데, 기획재정부와 국..

1가구 2주택자, 세금 폭탄의 공포서울 사당동 아파트에 30년간 거주해온 A씨(65세)는 강릉에 4억원짜리 주택 구매를 고려하며 세금 증가에 대한 걱정을 안고 있었습니다. 1가구 2주택자가 되면 연간 305만원의 재산세를 부담해야 하기 때문입니다. 하지만, 이제는 숨통이 트일 전망입니다. 바로 '세컨드 홈' 관련 세금 혜택 때문입니다. 인구 감소 지역 '세컨드 홈' 세금 감면 제도란?행정안전부는 지난달 28일 지방세발전위원회를 통해 '2025년 지방세법 개정안'을 발표했습니다. 이 개정안은 인구감소지역 84곳을 대상으로 했던 '세컨드 홈 세금 감면 제도'를 강원 강릉·동해·속초·인제, 전북 익산, 경북 경주·김천, 경남 사천·통영 등 9개 인구감소관심지역으로 확대했습니다. 이는 주택을 소유한 사람이..