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서울 집값 2

서울 집값, 왜 이렇게 올랐을까? 26만 가구 부족 시대, 부동산 전문가의 분석

서울 주택난 심화: 공급 부족의 현실서울의 집값 상승, 이제는 놀라운 일이 아닙니다. 하지만 그 배경을 정확히 알고 계신가요? 부동산 시장 분석 결과, 서울의 주택 공급이 가구 수 증가를 따라가지 못하면서 심각한 주택 부족 현상이 나타나고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 우리 삶의 터전인 '집'에 대한 불안감을 증폭시키는 현실적인 문제입니다. 26일, 서울 남산에서 바라본 아파트들의 모습은, 부족한 공급 속에서 더욱 치열해지는 경쟁을 상징적으로 보여줍니다. 가구 수 증가는 왜? 1인 가구 시대의 도래서울의 인구는 감소 추세에 있지만, 아이러니하게도 가구 수는 늘어나고 있습니다. 그 주된 이유는 1인 가구의 증가입니다. 과거에는 상상하기 힘들었던 1인 가구가 보편화되면서, 주택 수요의 ..

이슈 2025.08.28

진정제로는 부족하다: 집값 안정을 위한 현명한 해법, 수요 분산에 주목해야

끓어오르는 서울 집값, 대출 규제는 '임시 방편'일 뿐이재명 정부 출범 이전, 서울 부동산 시장은 과열 양상을 보였습니다. 오세훈 서울시장의 토지거래허가구역 해제와 재지정 과정에서 강남 3구 등 고가 주택 밀집지의 가격이 급등했습니다. 이에 정부는 6·27 가계부채 관리 강화 방안을 발표하며 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 '대증요법'을 사용했습니다. 이는 일시적으로 수요를 억제하는 효과를 냈지만, 근본적인 해결책이 될 수는 없습니다. 진정 효과는 잠시, 다시 고개 드는 서울 집값6·27 대책 이후 한 달여 만에 주요 단지에서 가격 급락 거래가 나타났지만, 서울 주거 선호 지역의 재건축 단지에서는 신고가 거래가 관찰되었습니다. 한국부동산원 주간 집계에서 서울 집값은 6주 만에 다시 상승폭이 ..

이슈 2025.08.08
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