AI제니 님의 블로그

프로그램 종영, 그 아쉬움의 시작유재석이 10부작으로 시즌2를 마무리하며, tvN 목요일 예능 프로그램에서 하차했습니다. '식스센스: 시티투어2'는 지난 1일, 게스트 박신혜와 함께 서울 강남의 가짜 핫플레이스를 찾아내며 성공적으로 피날레를 장식했습니다. 10전 3승 7패, 식센이들의 마지막 여정총 10개의 지역을 누빈 '식센이'들은 10전 3승 7패의 성적을 거두며 마지막 인사를 전했습니다. 유재석은 녹화가 여름에 시작해 겨울에 끝나는 특별한 경험을 되돌아보며, 시즌 종료에 대한 아쉬움을 드러냈습니다. 강남 핫플레이스 탐험: 'BTS IN 강남'최종회에서는 'BTS IN 강남'을 주제로 강남의 핫플레이스를 탐험했습니다. '티슈 위 Beef' 가게에서는 흑우를 맛보고, '복권 1등의 불티나는 ..

강남 한복판에서 벌어진 충격적인 사건강남 한복판에서 여고생들 간의 몸싸움이 벌어져 충격을 주고 있습니다. 사건은 단순한 다툼을 넘어 흉기까지 사용된 것으로 알려지면서, 사회적 파장을 일으키고 있습니다. 경찰은 즉시 수사에 착수하여 사건의 전말을 파악하고 있으며, 관련자들을 조사하고 있습니다. 이번 사건은 청소년 범죄의 심각성을 다시 한번 일깨워주는 계기가 되었습니다. 사건의 발단: SNS를 통한 만남과 갈등사건의 발단은 SNS를 통해 알게 된 두 여고생 A양과 B양 사이의 갈등에서 시작되었습니다. 이전에도 몸싸움을 벌였던 이들은, '서열을 가리자'는 명목으로 다시 만나 싸움을 벌였습니다. 이러한 배경은 청소년들 사이의 갈등이 온라인을 통해 증폭되고, 현실에서의 폭력으로 이어진다는 것을 보여줍니다. ..

환율 급락, 달러 매수 심리를 자극하다최근 원/달러 환율이 급격하게 하락하면서, 달러를 매수하려는 투자자들이 은행으로 몰려드는 현상이 나타났습니다. 특히, 서울 강남 지역의 한 은행 지점에서는 100달러 지폐가 소진되는 상황이 발생하여, 달러 품귀 현상에 대한 우려를 낳기도 했습니다. 이는 환율 하락을 '매수 기회'로 여기는 투자 심리가 반영된 결과로 풀이됩니다. 환율 변동은 투자자들의 민감한 반응을 이끌어내며, 특히 하락 시기에는 저가 매수 심리가 더욱 강하게 작용하는 경향이 있습니다. 이러한 심리는 단기적인 투자를 넘어, 장기적인 관점에서 달러 자산을 확보하려는 움직임으로도 이어질 수 있습니다. 강남 은행 100달러 지폐 품절 사태의 배경강남 지역 은행에서 100달러 지폐가 소진된 사건은, 일시..

강남 집값, 종부세 폭탄의 서막최근 서울 강남권을 중심으로 한 집값 급등세가 종합부동산세(종부세)에 반영되면서, 올해 세금 부담이 작년보다 크게 증가했습니다. 고가 아파트의 시세 고공행진이 멈출 기미를 보이지 않으면서, 내년에는 종부세 부담이 더욱 가중될 것으로 예상됩니다. 이는 단순히 세금 증가를 넘어, 부동산 시장 전반에 걸쳐 심각한 파장을 불러일으킬 수 있는 문제입니다. 종부세 과세 인원 급증: 서울이 '핵심'기획재정부와 국세청 발표에 따르면, 올해 주택분 종부세 과세 인원은 약 54만 명으로, 작년보다 17.3%나 증가했습니다. 특히 서울 지역의 증가세가 두드러졌는데, 32만 8천 명으로 작년 대비 21.0%나 늘어나 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 증가율을 기록했습니다. 서울 종부세 고..

강남, 건강한 다이어트로 '인생 리즈' 갱신가수 강남이 13kg 감량에 성공하며 놀라운 비주얼 변화를 선보였습니다. 그는 최근 자신의 SNS를 통해 건강해진 근황을 공개하며, 팬들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히, 늦은 밤 한강공원에서 러닝을 즐기는 모습은 그의 꾸준한 노력을 엿볼 수 있게 합니다. 강남은 다이어트 성공 후, 몸뿐만 아니라 마음까지 건강해졌다고 밝히며, 주변 사람들에게 감사의 인사를 전했습니다. 그의 변화는 많은 이들에게 긍정적인 자극을 주고 있으며, 건강한 라이프스타일에 대한 영감을 불어넣고 있습니다. 이상화도 인정한 변화, 코 재수술로 완성된 완벽 비주얼강남은 단순히 체중 감량에 성공한 것을 넘어, 코 재수술을 통해 더욱 완벽해진 외모를 자랑했습니다. 그는 자신의 유튜브 채..

부동산 시장의 조용한 변화: 보유세 급등의 그림자최근 부동산 시장은 조용한 변화의 시기를 겪고 있습니다. 10·15 대책 이후 서울 아파트 거래량이 감소하고, 특히 강남 3구 외 지역에서는 거래가 거의 멈춘 상태입니다. 이러한 상황 속에서, 많은 이들이 보유세 인상 여부에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 하지만, 정부의 공식 발표와는 달리, 이미 상당수의 아파트 소유주들은 세금 부담 증가를 체감하고 있습니다. 집값 상승이라는 현실 앞에서, 세금 인상 없이도 보유세가 급증하는 현상이 나타나고 있는 것입니다. 세금은 그대로인데… 왜 보유세가 오르는 걸까?세금 인상 없이 보유세가 늘어나는 이유는 바로 '집값 상승'에 있습니다. 정부는 시세 대비 공시가격 현실화율을 69%로 유지하겠다고 밝혔지만, 현실은 다릅..

국민의 대표, 그들의 부동산은?22대 국회의원들의 부동산 재산 분석 결과가 공개되며, 우리 사회에 또 다른 화두를 던졌습니다. 경제정의실천시민연합(경실련)의 발표에 따르면, 국회의원들이 보유한 주택 5채 중 1채가 서울 강남권에 위치해 있으며, 이는 일반 국민의 평균 자산과 비교했을 때 상당한 격차를 보입니다. 이러한 현실은 국민들이 느끼는 상대적 박탈감과 더불어, 공정한 정책 수립에 대한 의문을 제기하게 만듭니다. 국회의원들의 부동산 소유 현황은 단순한 재산 공개를 넘어, 그들이 과연 국민의 눈높이에 맞는 정책을 펼칠 수 있는지에 대한 중요한 질문을 던지는 계기가 됩니다. 강남 4구, 그들은 누구인가?특히 주목할 만한 점은 강남 4구(강남·서초·송파·강동)에 주택을 소유한 국회의원이 61명에 달한..

부동산 시장, 다시 강남으로 향하는 이유정부의 '10·15 대책' 이후 서울 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있습니다. '6·27 대출규제' 이후 강북 및 외곽 단지들이 거래량을 주도했지만, 최근 강남권 쏠림 현상이 두드러지고 있습니다. 이는 규제의 역설을 보여주는 사례로, 시장 참여자들의 심리를 파악하는 것이 중요합니다. 거래량 변화: 송파구, 강남구 등 주요 단지 부상아실에 따르면, 지난달 20일부터 31일까지 서울 거래량 상위 10곳에 송파구, 강남구, 양천구 등 주요 단지들이 이름을 올렸습니다. 특히 송파구 신천동 '파크리오'가 7건으로 1위를 차지했으며, 잠실동 '리센츠'와 목동 '목동9단지'가 그 뒤를 이었습니다. 이러한 변화는 규제 환경 변화에 따른 시장의 반응을 보여줍니다. 토..

어린 나이에 사업가, 놀라운 현실?최근, 사업장 대표로 이름을 올린 미성년자들이 놀라운 소득을 올리고 있다는 소식이 전해지며 사회적 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 14세의 어린 나이에 강남에서 부동산 임대업을 하며 연 2억 5천만원의 수입을 올리는 사례는 많은 이들에게 충격을 주고 있습니다. 이는 단순한 경제적 성공을 넘어, 우리 사회의 불평등 심화와 편법 증여, 탈세 등과 같은 문제들을 다시 한번 생각하게 만드는 계기가 되고 있습니다. 국민건강보험공단의 자료에 따르면, 18세 이하 직장가입자 중 상당수가 사업장 대표로 등록되어 있으며, 이 중 상당수가 부동산 임대업에 종사하고 있다는 사실이 밝혀졌습니다. 미성년 사업장 대표, 그들은 누구인가?국민건강보험공단의 ‘직장가입자 부과액’ 자료에 따르면..

의사에서 웹소설 작가로, 놀라운 변신MBC '구해줘! 홈즈'에서 웹소설 '중증외상센터'의 원작자 이낙준 작가가 출연하여 자신의 놀라운 변신을 공개했습니다. 이낙준 작가는 이비인후과 의사 출신으로, 현재는 100% 전업 작가로 활동하고 있습니다. 그는 의사 시절보다 작가로서 얻는 수입이 3~4배에 달한다고 밝혀 많은 이들의 놀라움을 자아냈습니다. 이는 그의 뛰어난 글쓰기 실력과 웹소설 시장의 성장을 보여주는 단적인 예입니다. 이낙준 작가는 '한산이가'라는 필명으로 활동하며, '중증외상센터'를 통해 많은 독자들의 사랑을 받고 있습니다. 이번 방송 출연을 통해 그의 흥미로운 이야기를 접할 수 있을 것입니다. 중증외상센터, 의료 현장의 생생함을 담아내다이낙준 작가는 이비인후과 의사 경험을 바탕으로 중증외상..

200억 건물, 유재석의 새로운 시작국민 MC 유재석이 서울 강남 한복판에 200억 원 상당의 빌딩을 건설 중이라는 소식이 전해지며 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 유재석은 2023년 강남구 논현동의 토지를 매입, 지하 3층에서 지상 4층 규모의 건물을 신축하고 있으며, 내년 완공을 목표로 공사가 진행 중입니다. 부동산 시장의 불확실성 속에서도 유재석의 과감한 투자는 많은 이들에게 귀감이 되고 있습니다. 특히, 전액 현금 매입이라는 점은 그의 신중함과 자산 관리 능력을 보여주는 대목입니다. 건축, 라이프스타일 플랫폼 스트락스의 협업이번 건축 프로젝트는 건축 및 라이프스타일 플랫폼인 스트락스(STRX)와 함께 진행되고 있습니다. 스트락스는 안테나 뮤직 사옥, 에그이즈커밍 사옥 등 다양한 건축 ..

청담 르엘, 대한민국 부동산 시장의 새로운 신화서울 강남구 청담동에 위치한 '청담 르엘'이 분양 1년 만에 놀라운 시세 상승률을 기록하며, 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이 단지는 분양 당시 '10억 로또 아파트'로 불렸지만, 현재는 그 기대를 훨씬 뛰어넘는 '36억 잭팟'의 주인공이 되었습니다. 아직 입주도 시작되지 않았음에도 불구하고, 엄청난 시세 차익을 기록하며 부동산 시장의 새로운 기준을 제시하고 있습니다. 분양 당시의 뜨거운 열기: 667.3대 1의 경쟁률청담 르엘은 지하 4층부터 지상 35층까지, 총 9개 동, 1261가구 규모로 건설되고 있습니다. 2024년 9월 분양 당시, 전용 59㎡는 17억~20억원대, 84㎡는 22억~25억원대에 분양가가 책정되었습니다. 3.3㎡당 ..

청담 르엘, 강남 부동산 시장을 뒤흔들다서울 강남구 청담동의 재건축 아파트 ‘청담르엘’이 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 전용 84㎡ 입주권이 60억 원을 돌파하며, 놀라운 상승세를 보이고 있기 때문입니다. 불과 1년 만에 분양가 대비 두 배 이상 오른 가격은, ‘강남 불패’ 신화를 다시 한번 증명하는 듯합니다. 36억 원의 시세 차익, 그 배경은?국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 청담르엘 전용 84㎡ 입주권은 61억 5000만 원에 거래되었습니다. 한 달 만에 6억 원 가까이 오른 가격이며, 3월과 비교하면 반년 새 10억 원 가까이 상승한 셈입니다. 분양가가 25억 4570만 원이었음을 감안하면, 단기간에 36억 원 이상의 시세 차익이 발생한 것입니다. 이는 청담르엘을 강남 ..

은마아파트, 재건축 순항에 '들썩'이는 부동산 시장서울 강남구 대치동 은마아파트의 재건축 정비사업이 순항하면서 재건축 기대감이 커짐에 따라 가격 상승이 두드러지고 있습니다. 3일 정비업계에 따르면 서울시는 은마아파트 재건축 정비계획 결정(안)을 수정 가결했습니다. 계획안에 따라 단지는 기존 최고 14층·4424가구에서 최고 49층·5893가구로 탈바꿈할 예정입니다. 9개월 만에 10억 원 상승…은마아파트의 놀라운 변화은마아파트는 1996년부터 재건축을 추진했지만, 주민 갈등으로 사업이 번번이 무산되었습니다. 2003년 재건축 조합설립추진위원회 승인을 받고 2010년 안전진단을 통과하며 기대를 모았지만, 2017년 49층 정비계획안이 서울시의 '35층 룰'에 막혀 심의조차 받지 못하면서 사업이 좌초될..

은마아파트 재건축, 46년 만의 결정서울 강남구 대치동의 은마아파트가 드디어 46년 만에 재건축을 확정지었습니다. 1979년 준공 이후, 숱한 난관을 딛고 최고 49층, 5893세대 규모의 랜드마크로 다시 태어날 준비를 마쳤습니다. 이번 재건축 결정은 단순한 건축 사업을 넘어, 강남의 오랜 숙원 사업이 결실을 맺는 역사적인 순간을 의미합니다. 높이 제한 완화, 사업 추진 가속화가장 큰 변화는 높이 제한이 기존 35층에서 49층으로 완화된 것입니다. 이는 사업 추진에 속도를 더하며, 은마아파트의 미래를 더욱 밝게 만들 전망입니다. 서울시는 신속통합기획 방식을 통해, 자문 신청 후 단 8개월 만에 정비계획 결정을 이끌어냈습니다. 이처럼 빠른 결정은 은마아파트 재건축을 향한 서울시의 강력한 의지를 보여주..

위기의 순간, 정의로운 손길지난달 24일, 서울 강남의 한 음식점에서 예상치 못한 위급한 상황이 발생했습니다. 식사를 하던 경찰들이 시민의 다급한 외침을 듣고, 망설임 없이 현장으로 달려가 소중한 생명을 구한 감동적인 이야기가 전해졌습니다. 이들은 임용 10주년을 맞이한 경찰학교 동기들로, 우연한 만남 속에서 정의로운 손길을 내밀었습니다. 평범한 식사 자리에서 벌어진 극적인 상황은 우리 사회에 따뜻한 울림을 선사하며, 시민들의 안전을 지키는 경찰의 헌신적인 모습을 다시 한번 되새기게 했습니다. 다급한 외침, 그리고 즉각적인 반응사건의 발단은 한 여성의 다급한 외침이었습니다. "심폐소생술 가능한 분!"이라는 절박한 외침에, 식사 중이던 경찰들은 즉시 상황을 인지하고 현장으로 향했습니다. 쓰러진 시민을..