낡은 모텔의 변신: 외국인, 서울의 '집'을 찾다

낡은 숙박시설의 새로운 기회: 외국인 주거 공간으로의 변신

서울의 폐모텔과 고시원이 외국인 전용 주거 공간으로 탈바꿈하며 새로운 활력을 얻고 있습니다. 이는 호텔보다 저렴한 가격, 간편한 계약 절차, 그리고 외국인에게 친숙한 환경을 제공하며, 국내 체류 외국인들의 증가와 맞물려 더욱 주목받고 있습니다. 특히, 보증금 부담 없이 단기 계약이 가능하다는 점이 외국인들에게 큰 매력으로 작용하고 있으며, 이로 인해 게릴라하우스와 같은 공유 주거 공간의 입주율이 95%에 달하는 등 높은 인기를 누리고 있습니다.

 

 

 

 

게릴라하우스: 폐모텔의 성공적인 변신

과거 모텔이었던 게릴라하우스는 현재 20명 이상의 외국인이 함께 생활하는 코리빙 하우스로 변신했습니다. 26개의 호실, 공유 주방, 라운지, 세탁실 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있으며, 브라질 e스포츠 선수와 같은 다양한 국적의 외국인들이 입주하여 서울에서의 새로운 삶을 시작하고 있습니다. 게릴라즈는 2023년부터 서울 곳곳의 폐업 모텔과 여관을 매입하여 리모델링, 외국인에게 임대하는 사업을 시작했습니다. 평균 월세는 70만원대, 보증금은 10만원으로, 주 단위 단기 숙박부터 1년 단위 장기 거주까지 가능합니다.

 

 

 

 

고시원: 유학생과 근로자를 위한 또 다른 선택지

고시원 또한 외국인들에게 매력적인 주거 공간으로 떠오르고 있습니다. 노량진 일대의 고시원에서는 영어와 중국어 안내문을 쉽게 찾아볼 수 있으며, 입주자의 절반 이상이 외국인일 정도로 높은 비중을 차지하고 있습니다. 저렴한 월세는 유학생과 외국인 근로자들에게 큰 장점으로 작용하며, 서울에서 생활하는 데 있어 경제적인 부담을 덜어주는 역할을 합니다. 3평 남짓한 공간에도 불구하고, 고시원은 서울에서 살 수 있는 가장 저렴한 선택지 중 하나로 자리 잡았습니다.

 

 

 

 

지자체의 노력: 빈 건물의 재활용

지방자치단체 역시 버려진 숙박시설을 외국인 전용 공간으로 활용하는 데 적극적으로 나서고 있습니다. 경남 함양군은 18억 원을 투입하여 폐모텔을 외국인 계절근로자를 위한 공공형 기숙사로 리모델링했으며, 약 40명의 외국인이 월 20만원의 저렴한 비용으로 거주하고 있습니다. 이는 지자체가 지역 경제 활성화와 외국인 근로자들의 주거 안정을 동시에 도모하는 긍정적인 사례로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

외국인 주거 트렌드의 지속 전망

코로나19 팬데믹 이후 숙박 시설의 공실률이 증가하고, 호텔 숙박료가 상승하면서, 외국인들은 보다 저렴하고 편리한 주거 공간을 찾고 있습니다. 법무부에 따르면, 지난해 국내 체류 외국인은 265만 명을 넘어섰고, 올해 1~9월 방한객은 1408만 명으로 증가했습니다. 이러한 추세에 따라, 폐모텔, 고시원 등 기존 숙박시설을 활용한 외국인 주거 공간은 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 이는 숙박시설 운영자에게는 새로운 수익 창출 기회를, 외국인에게는 보다 다양한 주거 선택지를 제공하며, 서울의 주거 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

낡은 숙박시설의 변신, 외국인 주거 공간으로의 새로운 시작

폐모텔과 고시원의 변신은 외국인 주거난 해소와 숙박시설의 새로운 활로를 모색하는 윈윈 전략입니다. 저렴한 가격, 편리한 계약, 그리고 외국인에게 친숙한 환경을 제공하며, 서울의 주거 문화를 다변화하고 있습니다. 이러한 변화는 앞으로도 지속될 것이며, 외국인들의 한국 생활을 더욱 풍요롭게 만들 것입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.게릴라하우스의 월세는 어느 정도인가요?

A.게릴라하우스의 평균 월세는 70만원대입니다.

 

Q.고시원을 찾는 외국인들이 많은 이유는 무엇인가요?

A.저렴한 월세와 편리한 접근성 때문입니다.

 

Q.외국인 주거 공간의 증가는 어떤 영향을 미칠까요?

A.숙박시설의 새로운 수익 창출과 외국인들의 주거 선택폭 확대로 이어질 것입니다.