AI제니 님의 블로그

정부, '똘똘한 한 채' 투기 수요 정조준정부는 거주하지 않으면서 투기 목적으로 고가 주택 한 채를 보유한 1주택자에 대한 규제 의지를 분명히 하고 있습니다. 이재명 대통령은 정책 수단을 총동원하겠다고 밝히며, '초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담을 안게 될 것'이라는 메시지를 전달했습니다. 전문가들은 OECD 최저 수준인 보유세를 초고가 주택에 한정하여 뉴욕, 런던 등과 같은 수준으로 인상할 가능성을 제기하고 있습니다. 비거주 '똘똘한 한 채'의 부상문재인 정부 이후 다주택자 규제가 강화되면서, 비거주 '똘똘한 한 채'가 새로운 투기 수단으로 떠올랐습니다. 이는 비싼 집 한 채만 소유하여 임대 소득을 올리면서도, 1주택자로서의 세금 혜택을 누릴 수 있기 때문입니다. 이 대통령의 최근 ..

다주택자 넘어 '투기용 1주택자'까지 매각 유도이재명 대통령은 정책 수단을 총동원하여 다주택자뿐만 아니라 주거용이 아닌 투자·투기 목적의 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들겠다고 밝혔습니다. 이는 주택을 이용한 투자와 투기를 철저히 봉쇄하겠다는 강력한 의지를 보여줍니다. 각종 규제와 부담은 실거주용 1주택을 기본으로 하되, 주거 여부, 주택 수, 가격 수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 두어 적용할 방침입니다. 특히 초고가 주택은 선진국 수준에 상응하는 부담과 규제를 받게 될 것입니다. 실거주 보호와 투기 봉쇄의 균형대통령은 통상적인 주거 목적의 주택은 적극 보호하되, 주택을 이용한 투자나 투기는 철저히 봉쇄될 수 있도록 제도를 설계하겠다고 강조했습니다. 이는 실수요자들의 주거 안정을 최우..

부동산 정책 논쟁, 진흙탕 싸움으로 번지나설 연휴 기간, 이재명 대통령과 장동혁 국민의힘 대표 간의 부동산 정책을 둘러싼 SNS 설전이 뜨거웠습니다. 이에 홍준표 전 대구시장은 이들의 논쟁이 정책 대결이 아닌, '인신 비방'에 가깝다고 평가하며 정치권의 공방에 대한 우려를 표했습니다. 홍 전 시장은 장 대표의 '다주택자 악마화' 주장에 대해 부동산 문제의 본질을 간과한 억지 논리라고 지적하며, 일시 관사에 거주하는 대통령의 1주택을 팔라는 공격보다 자신이 보유한 6주택부터 정리하는 것이 순리라고 꼬집었습니다. 대통령의 SNS 소통, 신중함이 필요하다홍준표 전 시장은 이재명 대통령의 SNS 소통 방식에 대해서도 신중한 접근을 당부했습니다. 그는 대통령의 말은 천근같이 무거워야 하며 국민 모두가 공감할..

부동산 정책 공방, 진흙탕 싸움으로 번지나이재명 대통령과 장동혁 국민의힘 대표 간의 부동산 정책 관련 설전이 가열되는 가운데, 홍준표 전 대구시장이 '정책 논쟁이 아닌 인신 비방'이라며 쓴소리를 냈다. 홍 전 시장은 다주택자를 악마화한다는 주장은 부동산 문제의 본질을 간과한 억지 논리이며, 일시 관사에 사는 사람의 1주택을 팔라고 공격하는 것은 어처구니없는 일이라고 지적했다. 이는 이 대통령의 입장을 두둔하는 동시에, 장 대표의 6주택 보유 사실을 꼬집은 발언으로 해석된다. 장동혁 대표, 6주택 논란과 '대통령 로또' 역공홍준표 전 시장은 장동혁 대표에게 '내가 가진 6채부터 정리해야 순리가 아닌가'라며 직접적으로 비판의 화살을 돌렸다. 앞서 이재명 대통령은 장 대표가 6채의 주택을 보유했다는 기사..

정치인들의 다주택 관련 특혜 및 투기 조장 비판이재명 대통령은 다주택자 특혜 방치 및 투기 조장을 비판하며, 특히 정치인들이 초과이익을 노리는 이해충돌까지 감행한다고 지적했습니다. 이는 장동혁 국민의힘 대표의 '다주택자 사회악' 규정에 대한 정면 반박입니다. 대통령은 나쁜 제도를 만든 정치인들이 비난받아야 하며, 법과 제도를 벗어나지 않는 다주택 보유 자체를 사회악으로 규정할 수는 없다고 강조했습니다. 오히려 정치권이 다주택 보유를 이익이 되도록 특혜를 주어 투기를 조장한 것이 문제라고 밝혔습니다. 부동산 정책 공방, '투기 억제'에서 '정책 대결'로 확산이 대통령은 정치권이 규제, 세금, 금융 제도를 통해 다주택 보유가 이익이 아닌 손해가 되도록 만들어 회피하게 해야 한다고 주장했습니다. 설 연휴..

박지원 의원, 장동혁 대표 비판박지원 더불어민주당 의원이 장동혁 국민의힘 대표의 '노모님 팔이' 발언을 강하게 비판하며 다주택자 문제에 대한 공방을 이어갔습니다. 박 의원은 장 대표가 6주택을 보유한 사실을 지적하며, 다주택을 악마화하지 않으면 무엇을 악마화할 것이냐고 반문했습니다. 또한, 장 대표의 발언이 '노모님 팔이'라며 솔직하게 6주택 보유 의사를 밝히라고 촉구했습니다. 장동혁 대표의 '불효자' 발언 배경장동혁 국민의힘 대표는 지난 16일 페이스북에 '대통령 때문에 새해 벽두부터 불효자는 운다'는 글을 올렸습니다. 이는 이재명 대통령이 장 대표의 6주택 보유 사실을 언급하며 다주택자 규제 및 특혜 유지에 대한 질문을 던진 것에 대한 답변이었습니다. 장 대표는 95세 노모가 사는 시골집 때문에..

이재명 대통령의 '다주택' 메시지, 민주당의 반격이재명 대통령이 연일 부동산 관련 메시지를 내며 다주택자 규제의 필요성을 강조하자, 국민의힘은 이에 대해 비판적인 입장을 보였습니다. 하지만 더불어민주당은 국민의힘 장동혁 대표가 6채의 주택을 보유한 다주택자라는 점을 지적하며 집중 포화를 퍼붓고 있습니다. 이는 정치권의 부동산 이슈를 둘러싼 공방이 더욱 가열되고 있음을 보여줍니다. 장동혁 의원, 95세 노모 언급하며 대통령에 '우회 비판'박경미 민주당 대변인은 장동혁 대표가 95세 노모를 언급하며 올린 페이스북 글에 대해, 정치인은 사적인 감정이 아닌 공적인 책임으로 평가받아야 한다고 지적했습니다. 국민들은 공직자가 다수의 주택을 보유하면서 서민들의 고통과 괴리된 삶을 살아온 점에 대해 묻고 있다는 ..

다주택 보유, 사회 문제 야기…부당 특혜 회수 및 책임 필요이재명 대통령은 다주택 보유에 대해 '긍정적 효과보다 부정적 효과가 큰 만큼 국가적으로 세제·금융·규제 등 부당한 특혜는 회수해야 할 뿐 아니라, 사회 문제에 대해 일정 정도 책임과 부담을 지우는 게 공정하고 상식에 부합한다'고 밝혔다. 집은 투자 수단이 아닌 주거 수단임을 강조하며, 투자·투기용 다주택이 집값·전월세값 폭등, 혼인·출생 거부, 국제 경쟁력 저하 등 온갖 사회문제를 야기한다고 지적했다. 이는 단순한 비방을 넘어 최소한 찬양하거나 권장할 일이 아님을 분명히 했다. 다주택자 감소, 임대 수요 감소 주장 반박…공공 임대 역할 강조일각에서 다주택자의 집 매도가 임대 물량 감소로 이어질 수 있다는 주장에 대해 이 대통령은 '다주택이 ..

다주택 매각 강요 부인, '말 바꾸기' 비난에 대한 입장이재명 대통령은 부동산 정책과 관련하여 '다주택 매각을 강요한 적이 없다'는 입장을 재차 강조하며, '말을 바꿨다'는 지적에 대해 납득하기 어렵다는 입장을 밝혔다. 대통령은 소셜 미디어를 통해 '다주택을 팔라'고 직설적으로 날을 세운 적도, 매각을 강요한 적도 없으며 그럴 생각도 없다고 설명했다. 그는 권고와 강요는 듣는 사람에 따라 다르게 해석될 수 있는 동전의 양면과 같다고 비유하며, 언론이 동일한 상황에 대한 다른 표현을 두고 대통령이 입장을 바꿨다고 비난하는 것은 쉽게 납득되지 않는다고 토로했다. 부동산 시장 정상화와 개인의 선택 존중이 대통령은 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하지 않는다고 밝혔다. 그는 집이 투자나 ..

이재명 대통령, 다주택자 대출 연장 문제 제기이재명 대통령은 SNS를 통해 다주택자의 기존 대출 만기 연장 문제에 대해 '공정성'을 화두로 던졌습니다. 양도세 중과 유예 등 기회를 줬음에도 다주택을 해소하지 않은 이들에게 추가 대출 연장 혜택을 주는 것이 공정한지에 대한 질문을 던지며, 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐 강요하는 것이 아니라고 밝혔습니다. 국민의힘, '정치적 꼼수' 비판하며 반격국민의힘은 이 대통령의 발언을 '정치적 공격 대상을 만들어 정부 부동산 실정을 덮으려는 저급한 꼼수'라고 맹비난했습니다. 박성훈 수석대변인은 정책 실패 책임을 시장이나 특정 집단에 전가하는 강경 발언으로는 신뢰를 얻을 수 없으며, 편 가르기식 공격과 시장 불안 조장은 무책임한 선동이라고 지적했습니다. 또한, 규..

부동산 정책, '준비는 하되 당장은 안 쓴다'이규연 청와대 홍보소통수석은 이재명 대통령이 부동산 정책 개편과 관련해 '상황이 어떻게 될지 모르니 준비는 해야 한다. 다만 준비는 하되, 당장은 안 쓴다'는 입장을 밝혔다고 전했습니다. 이는 정부가 출범 이후 여러 차례 부동산 대책을 발표했지만, 세제 개편과 같은 파격적인 정책 수단은 아직 사용하지 않았음을 시사합니다. '다주택자 양도세 중과 유예' 종료 역시 본격적인 세제 변경이 아닌 기존 정책의 연장선에 있다는 설명입니다. 대출 규제 역시 조정 지역에 한정되어 전체 국민에게 큰 영향을 미치지는 않았다고 강조했습니다. 이는 향후 부동산 시장 상황에 따라 세제 개편 등 '최후의 수단'을 사용할 가능성을 열어두고 철저히 준비하겠다는 대통령의 의지를 보여줍니다...

부동산 정책, '아픈 손가락'으로 남다문재인 전 대통령이 재임 시절 부동산 정책에 대해 '실패했다'고 인정하는 발언이 담긴 유튜브 영상이 공개되어 큰 관심을 받고 있습니다. 탁현민 전 대통령 의전비서관과의 대화에서 문 전 대통령은 부동산 정책을 자신의 '아픈 손가락'이라고 표현하며, 정책 실패를 솔직하게 인정하는 모습을 보였습니다. 이는 역대 정부의 부동산 정책 실패 사례와 맞물려 더욱 주목받고 있습니다. 책방 운영하며 밝힌 정책 소회경남 양산 자택 근처에서 책방을 운영 중인 문 전 대통령은 최근 공개된 유튜브 영상 예고편을 통해 재임 시절 정책에 대한 깊은 소회를 밝혔습니다. 특히 부동산 정책에 대한 그의 솔직한 인정은 많은 국민들의 공감을 얻으며, 과거 정책 결정 과정과 그 결과에 대한 성찰의 ..

국민의힘, 이재명 정부 부동산 정책 '내로남불' 맹비난국민의힘이 이재명 정부의 부동산 정책을 향해 '내로남불의 정점을 찍고 있다'며 강도 높은 비판을 제기했습니다. 최수진 원내수석대변인은 논평을 통해 '국민에게는 매각을 강요하면서 정작 참모들은 부동산 사수에 나섰다'고 지적하며, 핵심 참모 31명 중 11명이 강남 3구에 거주하고 12명이 다주택자이거나 상가 건물주인 '부동산 자산가'임을 꼬집었습니다. 대통령 아파트, '불로소득' 상징되자 비판 고조이재명 대통령이 1998년 매입한 분당 아파트가 재건축 선도지구로 지정되면서 27억 원이 넘는 '불로소득'의 상징이 되었다는 점을 지적했습니다. 국민의힘은 '국민만 투기꾼으로 몰아 악마화하는 비겁한 정치를 즉각 중단하라'고 촉구하며, 서민을 벼랑 끝으로 ..

집값 폭등에 대한 대통령의 쓴소리이재명 대통령은 경남 창원컨벤션센터에서 열린 타운홀 미팅에서 수도권 아파트 가격의 비정상적인 상승을 강하게 비판했습니다. "아파트 1평에 3억씩 한다는 게 이게 말이 되냐"며, 이러한 집값 문제로 인해 자신이 "힘들다"고 토로했습니다. 그는 "평당 3억이라고 한다. 여기는 아파트 한 채에 3억"이라며, 서울 아파트 한 채 값으로 지방에서는 아파트 동 전체를 살 수 있다는 현실을 지적했습니다. 또한, 아파트 한 채에 100억, 80억 하는 가격은 이해하기 어렵다고 덧붙였습니다. 과거 일본의 '잃어버린 20년' 경고이 대통령은 개인의 특별한 사정으로 고가 주택을 구매하는 것은 막지 않겠지만, 평균적인 가격이 천정부지로 치솟는 상황에 대해 우려를 표했습니다. 그는 "과거 ..

월세 매물 '실종'…3500가구 대단지에 단 3건서울 관악구의 3500가구 규모 '관악드림타운'에서 전세 매물은 6건, 월세 매물은 단 3건만이 등록되어 사실상 임대 물량이 실종된 상태입니다. 인근 공인중개업소는 '매물이 나오면 바로 빠진다'며 임대 시장의 심각한 공급 부족을 토로했습니다. 은평구 '백련산힐스테이트' 역시 1100가구 규모에 전·월세 물량이 각각 1건, 4건에 불과하며, 일부 단지는 매물 0건을 기록하기도 했습니다. 전세난이 월세난으로…수요 대비 공급 부족 심화갭투자가 사라지면서 전세난에 이어 월세난까지 가중되고 있습니다. 서울 지역 전세 매물은 전년 대비 24% 감소했으며, 특히 성북구(-88.7%), 관악구(-72.5%), 동대문구(-67.8%) 등에서 급감했습니다. 토지거래허가..

다주택자 압박에 강남권 매물 '산더미'이재명 대통령의 고강도 부동산 메시지가 연이어 나오면서 서울 핵심 지역인 압구정, 잠실, 반포 등에서 다주택자 매물이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 특히 송파구는 17.1% 증가하며 가장 큰 폭을 보였고, 성동구 15.3%, 서초구 9.6% 등 19개 자치구에서 매물이 늘어난 것으로 나타났습니다. 이는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침과 더불어, 계약 기간 및 세입자 문제에 대한 정부의 보완책 발표, 그리고 향후 보유세 강화 가능성에 대한 우려가 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. '잠실엘스' 44.4% 급증! 대장 아파트도 예외는 없다강남권에서도 상급지로 꼽히는 지역의 매물 증가세가 두드러집니다. 송파구 잠실동의 대표 아파트 단지인 '잠실엘스'는 지난..

송미령 장관, 상속 주택 매물 내놔이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 따라, 송미령 농림축산식품부 장관이 상속받은 주택을 최근 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 송 장관은 어머니로부터 3년 전 상속받은 주택으로, 양도세 중과 대상은 아니지만 대통령의 메시지에 발맞춰 즉시 매물로 내놓았다고 설명했습니다. 이는 이 대통령이 다주택자들에게 부동산 처분을 압박하는 상황과 맞물려 주목받고 있습니다. 이재명 대통령의 부동산 정책 메시지이 대통령은 최근 소셜 미디어를 통해 다주택자들에게 부동산 처분을 촉구하는 메시지를 연이어 발신하고 있습니다. 지난해 공직자 재산 공개 당시 송 장관은 서울 강남구 청담동, 동대문구 제기동, 전남 나주 등 3채의 아파트를 보유하고 있었습니다. 이 대통령은 국무..

부동산 자금, 주식 시장으로 유도… 민주당 '입법 속도전' 예고더불어민주당은 부동산에 과도하게 쏠린 자금을 주식 시장 등으로 유도하기 위한 '입법 속도전'을 약속했습니다. 한병도 원내대표는 상법 개정, 배당소득 분리과세, 대주주 양도소득세 기준 합리적 조정 등을 통해 코리아 디스카운트 극복의 기반을 마련했다고 밝혔습니다. 또한, 자사주 소각 의무화와 '주가 누르기 방지법' 등을 통해 자본시장 개혁에 박차를 가할 계획입니다. 정청래 대표는 코스피 5천을 넘어 1만까지 가능성을 언급하며 시장 활성화에 대한 기대를 높였습니다. 국민의힘, '협박' 비판하며 민간 공급 확대 촉구국민의힘은 부동산 문제 해결을 위해 '협박'이 아닌 시장 원칙에 기반한 민간 공급 확대 방안을 제시해야 한다고 촉구했습니다. 송언석..

이재명 대통령의 '집 팔아라' 메시지, 청와대도 예외 없다이재명 대통령의 '다주택자 집 매도' 메시지가 청와대 내부에도 동일하게 적용됩니다. 이에 따라 다주택자 참모들의 거취에 관심이 쏠리고 있습니다. 과거 문재인 정부 시절에도 '1주택' 원칙이 있었지만, 일부 인사들은 고가 주택을 유지하거나 사퇴하며 '집이 먼저'라는 비판을 받기도 했습니다. 이번에도 고가 주택 보유 참모들의 경우, 양도세 절세를 위한 저가 주택 우선 매도 논란이 재현될 수 있다는 전망이 나옵니다. 강남 보유 참모, 매도 순서 따라 수십억 양도세 차이 발생이 대통령의 청와대 참모 53명 중 11명(20%)이 다주택자인 것으로 집계되었습니다. 이 중 강남 3구 등 고가 주택과 비규제 지역 주택을 함께 보유한 참모는 4명입니다. 예를..

정부 강경 메시지에 다주택자 '매도 문의' 증가정부의 연이은 강경 메시지에 부동산 시장에 미묘한 변화의 바람이 불고 있습니다. 특히 서울 지역 다주택자들 사이에서 집을 내놓으려는 문의가 눈에 띄게 늘었다는 현장 소식이 전해지고 있습니다. 송파구의 한 공인중개사는 최근 일주일 사이 집을 내놓겠다는 요청이 20% 정도 증가했다고 밝혔습니다. 이는 가격 상승에 대한 부담감과 함께 보유 주택을 정리하려는 움직임으로 풀이됩니다. 지역별 편차, '매물 증가' 실제 거래로 이어질까?하지만 이러한 매물 문의 증가는 지역별로 편차가 존재하며, 아직 통상적인 변동 폭을 벗어나는 흐름은 감지되지 않고 있습니다. 성동구의 한 공인중개사는 중과세 부담으로 인해 아직 매물이 실제로 늘어나지는 않았으며, 다주택자들이 매물을 ..