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보유세 폭탄 경고! 압구정 신현대 공시가 36% 급등, 세금 1천만원 이상↑

공동주택 공시가격, 평균 9.13% 상승…서울은 18.60% '껑충'올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 9.13% 상승한 수준으로 산정되었습니다. 국토교통부는 1월 1일 기준으로 조사·산정한 약 1585만 가구의 공시가격을 발표했습니다. 특히 서울은 18.60%로 전국 평균을 훨씬 웃도는 상승률을 기록하며, 강남3구와 한강벨트를 중심으로 가격이 급등했습니다. 이는 보유세 부담 증가에 대한 우려를 키우고 있습니다. 1만 4천 건 이상 '공시가 내려달라' 의견 제출…세금 폭탄 우려 현실화올해 공시가격안에 대한 의견 제출 건수는 1만 4561건으로, 지난해의 3배 이상 급증했습니다. 이 중 대부분인 1만 1606건이 공시가격 하향 조정을 요구하는 내용이었습니다. 특히 강남구 압구정동 신현대9차..

서울 아파트 전세 시장, 공급 부족 심화서울 아파트 전세 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다. 특히 대규모 단지에서도 전세 매물이 자취를 감추는 현상이 심화되면서 세입자들의 주거 불안이 커지고 있다는 우려가 제기됩니다. 노원구 월계동의 3003세대 규모 '그랑빌' 아파트는 전세 매물이 단 한 건도 없는 것으로 나타났으며, 강북구 미아동 'SK북한산시티'(3830세대) 역시 전세 매물이 2건에 불과해 사실상 전세 공급이 씨가 말랐습니다. 전세 매물 급감, 외곽 지역 감소세 두드러져부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 최근 서울 전세 매물은 한 달 전 대비 9.3% 감소했습니다. 특히 노원구는 37.9%로 가장 큰 폭의 감소세를 보였으며, 강북구, 종로구, 중랑구 등 강북권 외곽 지역의 감소세가 두드러졌..

전국 최고가 아파트, '영리치'의 선택올해 전국에서 가장 비싼 아파트로 꼽힌 '에테르노청담'의 소유주 중 절반 가까이가 30·40대인 것으로 나타났습니다. 에테르노청담은 가수 아이유를 비롯해 재계, IT 업계 인사들이 거주하는 최고급 주거지로 알려져 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 알스퀘어 데이터를 분석한 결과, 전체 29가구 중 10가구(약 44%)의 소유주가 1980~1990년대생인 것으로 확인되었습니다. 325억 공시가, 역대 최고 기록 경신에테르노청담은 지난해에 이어 올해도 전국 최고가 아파트로 이름을 올렸습니다. 전용면적 464.11㎡의 공시가격은 325억7000만원으로, 전년 대비 62.4%(125억1000만원) 상승했습니다. 올해 공시가격이 300억원을 넘은 아파트는 이곳이 ..

전국 평균 9.16% 상승, 서울은 무려 18.67% '껑충'현실화율 동결에도 불구하고 전국 공동주택 공시가격이 평균 9.16% 상승하며 2021년 이후 5년 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 특히 서울은 18.67%라는 놀라운 상승률을 보이며 전국 평균을 크게 웃돌았습니다. 이는 아파트 시세 상승분이 공시가격에 그대로 반영된 결과로, 주택 소유자들의 세금 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 지역별 편차 심화, 선호 지역 상승률 '고공행진'서울 내에서도 지역별 공시가격 상승률 편차가 두드러졌습니다. 성동구(29.04%), 강남구(26.05%), 송파구(25.49%), 용산구(23.63%) 등 인기 지역은 20%를 넘는 높은 상승률을 기록한 반면, 도봉구(2.07%), 금천구(2.80%), 강북구(2.8..