AI제니 님의 블로그

집주인의 '갑질' 논란, 세입자들은 '을'로 전락최근 전월세 시장에서 집주인들이 세입자 계약 조건에 까다로워지거나, 심지어 납세증명서 요구에 계약을 거부하는 사례가 늘고 있습니다. 경기 성남시의 한 임대인은 세금 체납 확인 서류 요청에 '집주인을 잠재적 범죄자 취급하는 것 같다'며 계약을 거부했다고 밝혔습니다. 이는 다주택자 규제 강화로 인한 전월세 매물 품귀 현상과 맞물려 임대차 시장의 주도권이 집주인에게 넘어가면서 발생하는 현상입니다. 집주인들은 높아진 세금 부담을 임대료에 전가하며 임차인에게 불리한 시장 환경을 조성하고 있습니다. 전세 매물 급감, '역설'적인 시장 상황 초래서울 아파트 전세 매물은 올해 초 대비 33.6% 급감했습니다. 이는 다주택자 대상 세금 강화 예고로 인해 물건을 처분하..

다주택자 규제, 전월세 불안 야기? '기적의 논리'로 일축이재명 대통령은 다주택자 규제 강화가 전·월세 부족과 주거 불안을 초래할 것이라는 야당과 부동산 업계의 주장을 '기적의 억지 논리'라고 강하게 비판했습니다. 이 대통령은 다주택자나 임대 사업자가 주택을 매각할 경우 전·월세 매물이 줄어 서민 주거가 악화될 것이라는 우려에 대해, 공급 감소만큼 수요도 줄어든다는 점을 지적하며 이는 논리적이지 않다고 반박했습니다. 오히려 주택 매매 시장에 매물이 증가하면 집값과 전·월세 가격이 안정될 것이라는 논리를 펼쳤습니다. 이는 국민의힘 박성훈 수석대변인의 논평에 대한 직접적인 반박이었습니다. 공급 감소만큼 수요도 감소, 집값 안정화 논리이 대통령은 다주택자나 임대 사업자가 집을 팔면 전·월세 공급이 줄어드..

다주택자 압박에 강남권 매물 증가…급매 등장정부의 연이은 다주택자 압박과 부동산 투기 세력 근절 의지에 서울 강남권에서도 급매물이 하나둘 등장하고 있습니다. 일부 단지에서는 한 달 사이 매물이 60%까지 증가하는 현상이 나타났습니다. 매물을 시장으로 유도하기 위해 거래 완료까지 최대 6개월의 여유를 주는 방안도 추진되고 있어 이러한 분위기가 당분간 지속될 수 있다는 전망입니다. 압구정현대3차 아파트의 경우, 한 달 만에 매물이 57.5% 증가했으며, 전용 82㎡ 물건은 호가를 1억원 낮춘 55억원에 최저가로 나왔습니다. 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 84㎡도 기존 최저 호가보다 1억원 낮은 41억원에 매물로 나왔습니다. 송파·서초구도 매물 증가세…급매물 속출송파구에서는 대단지를 중심으로 매..

정부 강경 메시지에 다주택자 '매도 문의' 증가정부의 연이은 강경 메시지에 부동산 시장에 미묘한 변화의 바람이 불고 있습니다. 특히 서울 지역 다주택자들 사이에서 집을 내놓으려는 문의가 눈에 띄게 늘었다는 현장 소식이 전해지고 있습니다. 송파구의 한 공인중개사는 최근 일주일 사이 집을 내놓겠다는 요청이 20% 정도 증가했다고 밝혔습니다. 이는 가격 상승에 대한 부담감과 함께 보유 주택을 정리하려는 움직임으로 풀이됩니다. 지역별 편차, '매물 증가' 실제 거래로 이어질까?하지만 이러한 매물 문의 증가는 지역별로 편차가 존재하며, 아직 통상적인 변동 폭을 벗어나는 흐름은 감지되지 않고 있습니다. 성동구의 한 공인중개사는 중과세 부담으로 인해 아직 매물이 실제로 늘어나지는 않았으며, 다주택자들이 매물을 ..