LH 민간 참여 아파트, 품질 논란의 중심
LH 민간 참여 아파트의 주택 품질 논란이 끊이지 않는 가운데, LH 품질명장 제도의 중요성이 다시금 부각되고 있습니다. 20년 이상 경력의 숙련 기능인을 투입해 하자를 사전에 차단하고 품질을 끌어올리는 것을 목표로 시작된 이 제도는, 입주민의 안전과 직결되는 중대 하자를 줄이는 데 크게 기여했습니다. 하지만, 제도 폐지 수순을 밟으면서 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. 전문가들은 LH 민간 참여 사업의 품질 확보를 위해 'LH 품질명장제' 부활 등을 통해 적극적으로 대응해야 한다고 강조합니다.
명장들의 활약: 숨겨진 부실을 잡아내다
LH 품질명장들은 현장의 숨겨진 부실을 찾아내는 데 핵심적인 역할을 수행했습니다. 시공사나 감리단조차 놓친 자재 불량, 시공 편법 등을 명확하게 지적하며, 입주민의 안전을 위협하는 요소들을 제거했습니다. 예를 들어, 3.2㎜ 철판을 사용해야 하는 곳에 2.8㎜ 철판이 사용되는 것을 발견하고, 창호 시공 시 칼블럭 대신 총알형 피스를 사용하는 편법을 바로잡는 등, 다양한 사례를 통해 명장들의 전문성을 입증했습니다.
중대 하자 68% 감소의 놀라운 성과
LH 명장제의 효과는 뚜렷한 수치로 나타났습니다. 2021년 793건(가구당 0.018건)에 달했던 입주민 안전과 생활에 직결되는 중대 하자가, 지난해 250건(0.005건)으로 68%나 감소한 것입니다. 이는 명장들이 현장 곳곳을 누비며 꼼꼼하게 점검하고, 문제점을 즉시 시정하도록 조치한 결과입니다. 특히 지하주차장 외벽 방수 시공의 문제점을 발견하고 재시공을 지시하는 등, 겉으로 드러나지 않는 부분까지 세심하게 관리했습니다.
LH와 시공사 사이, 조정자 역할 수행
명장들은 LH와 시공사 사이에서 조정자 역할도 수행했습니다. 민간 참여 사업에서 LH와 시공사 간의 이해관계가 달라 갈등이 발생하는 경우가 많은데, 명장들은 중립적인 입장에서 분쟁을 조정하고, 적절한 기준을 제시하며 원만한 합의를 이끌어냈습니다. 이는 시공사의 원가 절감 노력과 LH의 높은 품질 기준 사이에서 균형을 잡고, 입주민에게 더 나은 품질의 주택을 제공하는 데 기여했습니다.
폐지 수순, 사라지는 명장들
안타깝게도 LH는 명장제 폐지를 검토하고 있습니다. 감리와의 역할 중복, 사업 종료 등을 이유로 내년부터는 다른 제도로 재편할 계획이라고 밝혔습니다. 하지만, 명장제는 특정 공정을 수십 년간 다룬 기능인들이 현장을 직접 점검하며 세부적인 하자까지 걸러내는 역할을 수행해왔습니다. 감리단이나 감리원이 행정 절차에 치우쳐 놓치는 부분을 보완하며, 입주민의 안전을 지키는 데 크게 기여했습니다.
품질 관리의 중요성: 건설비 절감과 입주자 피해 최소화
전문가들은 명장제의 중요성을 강조하며, 제도 폐지에 대한 우려를 표명하고 있습니다. 건설 현장에서 잘못된 시공을 방치하면, 하자 처리 비용이 눈덩이처럼 불어나는 경우가 많습니다. 결국, 제때 품질 관리를 하는 것이 건설비 절감과 입주자 피해 최소화의 핵심입니다. 김용학 한국건축시공기능장협회장은 착공부터 준공까지 이어지는 직고용 체계가 마련되어야 품질 관리 효과를 극대화할 수 있다고 강조했습니다.
LH '명장'의 족적: 품질 향상의 숨은 영웅들
LH 명장들은 꼼꼼한 현장 점검과 뛰어난 전문성을 바탕으로, LH 아파트의 품질을 향상시키는 데 결정적인 역할을 했습니다. 중대 하자 감소, 시공사와의 갈등 조정 등 긍정적인 성과를 거두었지만, 제도 폐지라는 안타까운 현실에 직면했습니다. LH는 명장 제도의 중요성을 인지하고, 지속적인 품질 관리를 위한 노력을 이어가야 할 것입니다.
자주 묻는 질문
Q.LH 명장제는 무엇인가요?
A.20년 이상 경력의 숙련 기능인을 투입하여 하자를 사전에 차단하고 품질을 끌어올리는 제도입니다. 입주민의 안전과 생활에 직결되는 중대 하자를 줄이는 데 기여했습니다.
Q.LH 명장제 폐지가 우려되는 이유는 무엇인가요?
A.명장들이 현장 곳곳을 누비며 꼼꼼하게 점검하고, 시공사나 감리단조차 놓치는 부실을 잡아내는 역할을 수행했기 때문입니다. 제도의 폐지는 주택 품질 저하로 이어질 수 있다는 우려를 낳고 있습니다.
Q.LH는 앞으로 어떻게 해야 할까요?
A.명장 제도의 중요성을 인지하고, 지속적인 품질 관리를 위한 노력을 이어가야 합니다. 명장제 부활 또는 대체 제도를 통해, LH 아파트의 품질을 지속적으로 향상시켜야 합니다.
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