AI제니 님의 블로그

로또 분양, 시작부터 험난한 여정10·15 부동산 대책으로 서울 전역 및 수도권 주요 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶이면서 현금 부자가 아니면 청약 도전이 어려울 것으로 보인다. 반포 래미안 트리니원, 꿈의 둥지를 향한 첫걸음이달 서울 서초구 반포 래미안 트리니원은 이달 10일 특별공급, 11일 1순위 청약 접수를 진행한다. 반포 래미안 트리니원은 반포1단지 3주구를 재건축한 단지로 17개 동(지하 3층∼지상 35층) 2091채 규모로 조성된다. 분양가, 시세차익 vs. 자금 압박분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡(약 1평)당 평균 분양가는 8484만 원으로 책정됐다. 전용 59㎡의 분양가는 타입별로 20억600만∼21억3100만 원, 전용 84㎡는 타입별로 26억8400..

10년 만에 300억 차익, 태진아, 빌딩 매각 결정가수 태진아가 350억원에 이태원 빌딩 매각을 결정했습니다. 2013년 43억원에 매입한 건물을 10여 년 만에 매각하며 300억원 상당의 시세차익을 얻게 될 것으로 보입니다. 해당 빌딩은 태진아가 직접 운영하는 카페와 진아엔터테인먼트 사무실로 사용되었습니다. 주변에는 신분당선 동빙고역 개통, 복합 개발 단지 조성 등 호재가 있었지만, 태진아는 어려운 결정을 내릴 수밖에 없었습니다. 수입 감소와 아내의 병간호: 현실적인 어려움 직면빌딩 매각의 주된 이유는 아내의 병간호로 인한 수입 감소입니다. 태진아는 아내 이옥형 씨의 치매 진단 이후 6년째 병시중에 전념하며 경제적인 어려움을 겪고 있습니다. 유튜브 채널을 통해 '수입이 없어 힘들다'고 토로하기도..

압구정, '부촌'의 시간은 거꾸로 흐른다?서울 강남구 압구정동은 대한민국을 대표하는 '부촌'으로, 부동산 시장의 뜨거운 감자입니다. 이곳은 자고 일어나면 몇 억원씩 집값이 오른다는 말이 과장이 아닌 현실이 펼쳐지는 곳이죠. 최근 압구정2구역 재건축 사업이 본격화되면서, 이곳에 둥지를 튼 유명인들의 행보에 세간의 관심이 집중되고 있습니다. 박수홍, 압구정 '최연소 조합원' 딸과 함께방송인 박수홍은 압구정2구역 재건축 사업의 '최연소 조합원'인 딸과 함께 주목받고 있습니다. 1982년 준공된 신현대9·11·12차를 통합 재건축하는 압구정2구역은 지상 최고 65층, 14개 동, 2571가구 규모의 랜드마크로 탈바꿈할 예정입니다. 이는 압구정 일대의 스카이라인을 완전히 바꿀 만큼 획기적인 변화입니다. ..

강남 로또, 그 이상의 가치: '청담르엘'의 압도적인 프리미엄서울 강남의 '청담르엘'이 '로또 아파트'라는 수식어를 넘어선 놀라운 시세차익으로 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. 입주도 하기 전에 분양가 대비 두 배 이상의 시세차익을 기록하며, 수요자들의 부러움을 한 몸에 받고 있는데요. 2024년, 부동산 시장의 판도를 뒤흔들 '청담르엘'의 숨겨진 가치와 앞으로의 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 60억 돌파! '청담르엘' 전용 84㎡의 놀라운 기록국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, '청담르엘' 전용 84㎡ 입주권이 61억 5000만원에 거래되었습니다. 이는 불과 한 달 만에 6억원 가량 상승한 금액으로, 2024년 3월 52억원에 거래되었던 것을 감안하면, 반년 만에 10억원 가까이 오른 ..

강남 로또, 그 이상의 가치서울 강남의 '청담르엘'이 입주도 전에 상상을 초월하는 시세차익을 기록하며 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. 전용 84㎡ 매매가격이 60억원을 돌파하며, '강남 로또'라는 수식어를 넘어선 현실을 보여주고 있습니다. 지난해 분양가 대비 2배 이상의 시세차익을 거둔 것은 물론, 한 달 사이에 6억원, 반년 만에 10억원 가까이 상승하는 등 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 청약 경쟁률이 667대 1에 달했던 만큼, 그 가치를 인정받은 셈입니다. 눈부신 시세 상승의 배경청담르엘의 시세 상승은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 우선, 뛰어난 입지 조건이 꼽힙니다. 한강변 영구 조망이 가능하며, 봉은초·봉은중, 경기고·영동고 등 명문 학군과 대치동 학원가가 인접해 있..

가수 태진아, 이태원 빌딩 매각 추진가수 태진아가 소유한 서울 용산구 이태원동 소재 빌딩을 매물로 내놓으며, 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 15일 부동산 업계에 따르면, 태진아는 해당 건물을 350억원에 매각할 계획이라고 밝혔습니다. 이는 2013년 43억원에 매입한 건물로, 세금 등을 포함한 실제 매입가는 약 47억원으로 추산됩니다. 매각이 성사될 경우, 태진아는 12년 만에 약 300억원의 놀라운 시세차익을 거두게 될 것으로 예상됩니다. 건물 정보 및 가치 분석태진아가 매각하려는 건물은 지하 1층에서 지상 5층 규모로, 1층에는 직영 카페 겸 레스토랑이 입점해 있으며, 3층은 태진아가 대표이사로 있는 진아엔터테인먼트 사무실로 사용되고 있습니다. 이태원동은 용산 유엔사부지 복합개발 단..

잠실 르엘, 특별공급에 3만 6천 명 몰려로또 단지로 불리는 서울 송파구 '잠실 르엘' 특별공급에 3만 6000명이 넘는 인원이 몰리며 뜨거운 청약 열기를 실감케 했습니다. 대출 규제에도 불구하고, 높은 시세 차익 기대감에 현금 부자들이 대거 몰린 것으로 분석됩니다. 특히, 106가구 모집에 3만 6695명이 신청하며 평균 346대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 특별공급 유형별 경쟁률 분석세부적으로 살펴보면, 신혼부부 특별공급에는 47가구 모집에 1만 5046명이 몰렸습니다. 생애최초 특별공급에는 17가구 모집에 1만 5593명이 접수했으며, 다자녀 가구 특별공급에는 19가구 모집에 5495명이 신청했습니다. 각 유형별로 치열한 경쟁이 펼쳐졌으며, 특히 신혼부부와 생애최초 특별공급에 많은 수요가 몰린..