12억 현금 부자들의 '로또 청약', 잠실 르엘 특별공급 346:1 경쟁률 기록

잠실 르엘, 특별공급에 3만 6천 명 몰려

로또 단지로 불리는 서울 송파구 '잠실 르엘' 특별공급에 3만 6000명이 넘는 인원이 몰리며 뜨거운 청약 열기를 실감케 했습니다. 대출 규제에도 불구하고, 높은 시세 차익 기대감에 현금 부자들이 대거 몰린 것으로 분석됩니다. 특히, 106가구 모집에 3만 6695명이 신청하며 평균 346대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

 

 

특별공급 유형별 경쟁률 분석

세부적으로 살펴보면, 신혼부부 특별공급에는 47가구 모집에 1만 5046명이 몰렸습니다. 생애최초 특별공급에는 17가구 모집에 1만 5593명이 접수했으며, 다자녀 가구 특별공급에는 19가구 모집에 5495명이 신청했습니다. 각 유형별로 치열한 경쟁이 펼쳐졌으며, 특히 신혼부부와 생애최초 특별공급에 많은 수요가 몰린 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

높은 시세 차익 기대감, 현금 부자들의 '로또 청약'

업계 관계자는 '예상대로 잠실 르엘 청약에 신청자가 대거 몰렸다'며 '1순위 신청에서도 많은 인파가 예상된다'고 밝혔습니다. 잠실 르엘은 분양가상한제가 적용되어 3.3㎡당 6104만원으로 책정되었으며, 당첨 시 최소 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 하지만, 대출 규제로 인해 현금 보유 능력이 청약의 주요 조건으로 작용하면서, '현금 부자'들만의 리그가 펼쳐졌다는 평가입니다.

 

 

 

 

높은 분양가와 대출 규제의 현실

전용면적 74㎡ 기준으로 약 12억원의 현금을 보유해야 청약이 가능한 상황입니다. 분양가는 △전용 45㎡ 12억1450만원, △51㎡ 13억6310만원, △59㎡ 16억2790만원, △74㎡ 18억7430만원으로 책정되었습니다. 중도금 대출(50%)을 받더라도, 잔금 대출 한도가 6억원 이내로 제한되면서, 12억원 가량의 현금을 마련해야 하는 부담이 있습니다. 또한, 입주가 내년 1월로 예정되어 있어, 분양 대금 납부 일정도 빠듯합니다.

 

 

 

 

1순위 청약 일정 및 조건

일반분양 110가구에 대한 해당 지역 1순위 청약은 9월 1일에 진행될 예정입니다. 해당 지역 1순위 자격은 서울 2년 이상 거주자에게 주어집니다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 3년 등의 규제가 적용됩니다. 까다로운 조건에도 불구하고, 높은 시세 차익을 기대하는 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

잠실 르엘 특별공급에 3만 6천 명이 넘는 인원이 몰리며, '로또 청약'의 열기를 실감케 했습니다. 높은 시세 차익 기대감과 대출 규제로 인한 현금 부자들의 참여가 주요 원인으로 분석됩니다. 1순위 청약에도 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상되며, 9월 1일 진행될 일반분양 1순위 청약 결과에도 귀추가 주목됩니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.잠실 르엘의 특별공급 경쟁률은 어느 정도였나요?

A.106가구 모집에 3만 6695명이 몰려 평균 346대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

Q.잠실 르엘의 분양가와 시세 차익은 어느 정도인가요?

A.3.3㎡당 6104만원으로, 당첨 시 최소 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

Q.1순위 청약 자격은 어떻게 되나요?

A.서울 2년 이상 거주자에게 자격이 주어지며, 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 3년 등의 규제가 적용됩니다.