AI제니 님의 블로그

주담대 규제, 새로운 영끌 현상 촉발이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 ‘영끌 현상’이 나타나고 있다. 주식과 부동산의 연동: 자산 시장의 새로운 흐름변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 주식·채권 매각 자금, 부동산 매입으로국토교통부가 국회에 제출한 주택 구입 자금조달계획서 분석에 따르면 지난 6~9월 ‘주식·채권 매각대금’으로 부동산 매입자금을 충당한 규모는 1조7167억원이었다. 부동산과 금융자산의 상관관계 변화실제로 2013년부터 2019년까지 코스피와 서울 아파트 간의 상관계수는 0.42에 불과했다. 서울 아파트 매수, 지역별..

빚투, 위험한 유혹최근 주식 시장의 변동성이 커지면서, 빚을 내어 투자하는 '빚투'에 나선 개인 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 널뛰기 장세 속에서 손실을 감당하지 못하고 반대매매를 당하는 사례가 급증하고 있기 때문입니다. 특히, 하반기 상승장을 틈타 단기 시세 차익을 노리고 빚투에 나선 투자자들이 큰 손실을 보고 있다는 소식은 투자 심리를 더욱 위축시키고 있습니다. 빚투는 높은 레버리지 효과를 통해 단기간에 큰 수익을 얻을 수 있지만, 동시에 시장 변동성에 취약해져 예상치 못한 손실을 초래할 수 있습니다. 투자할 때는 신중한 판단과 리스크 관리가 필수적입니다. 반대매매 급증, 붉어진 경고등금융투자협회에 따르면, 25일 기준 위탁매매 미수금 대비 실제 반대매매금액이 373억원으로 올해 두 번째..

위험 신호: 빚투 규모 사상 최대, 투자자 불안 고조최근 빚을 내어 투자하는, 이른바 '빚투' 규모가 사상 최대치를 기록하면서 투자자들의 손실 우려가 커지고 있습니다. 온라인 커뮤니티에서는 자신의 '빚투' 현황을 공유하며 불안감을 토로하는 이들의 모습이 자주 눈에 띄고 있습니다. 5억 빚투 공무원의 절박한 외침: 하이닉스에 전 재산 배팅지난 12일, 직장인 온라인 커뮤니티 '블라인드'에 한 공무원 A씨가 '하이닉스에 융자 끼고 전 재산 5억 배팅했다'는 제목의 글을 올렸습니다. A씨는 자신의 투자 내역을 공개하며, 5억 3500여만 원을 SK하이닉스에 투자했음을 밝혔습니다. 문제는 A씨의 주당 평균 매수 단가가 61만 9000원 안팎으로, 최근 형성된 고점 구간에 해당한다는 점입니다. 고점에 융자를..

빚투 열풍과 신용대출 급증: 왜 위험한가?최근 금융 시장에 다시 불어온 ‘빚투(빚내서 투자)’ 열풍은, 증시 반등 기대감과 고수익 금융 상품에 대한 관심이 맞물려 개인들의 레버리지 투자를 부추기고 있습니다. 이 과정에서 급전을 마련하기 위해 마이너스통장, 카드론 등 신용대출을 활용하는 차주가 급증하고 있습니다. 하지만 이러한 행위는 예상치 못한 결과를 초래할 수 있습니다. 주담대 한도 축소의 주범, DSR 규제: 무엇이 문제인가?문제는 이러한 신용대출이 주택담보대출(주담대) 한도를 크게 깎아내리는 결과를 초래한다는 점입니다. 특히, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되면서 소비자들이 체감하는 대출 여력은 더욱 줄어들었습니다. DSR은 개인의 연 소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 나타내며,..

코스피, 4100선 회복의 기쁨과 불안한 그림자코스피가 반도체 '초호황' 기대감에 힘입어 4100선을 되찾았습니다. 국내 증시의 이례적인 상승세는 투자자들에게 기쁨을 안겨주었지만, 동시에 '빚투'(빚내서 투자) 열풍을 불러일으키며 시장에 불안감을 드리우고 있습니다. 시장 전문가들은 이러한 상황이 긍정적인 신호로만 해석될 수 없으며, 빚투로 인한 위험 관리가 시급하다고 경고합니다. 11일 한국거래소에 따르면, 코스피 지수는 전장 대비 0.81% 상승한 4106.39를 기록하며 긍정적인 신호를 보였습니다. 그러나 이러한 상승세 뒤에는 개인 투자자들의 과도한 빚투가 자리 잡고 있어, 향후 시장 변동성에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 반도체주의 눈부신 활약과 시장의 긍정적 신호코스피 시가총액 상위 종목..