AI제니 님의 블로그

끝없이 치솟는 서울 아파트 월세, 현실을 마주하다고금리 시대와 전세 매물 부족이 맞물리면서 서울 아파트 월세가 무섭게 치솟고 있습니다. 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 서울 아파트 월세 상승률이 3.29%를 기록하며 2015년 집계 이래 처음으로 3%를 넘어섰습니다. 이는 전세에서 월세로의 전환이 가속화된 결과로, 주거 시장에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 작년에도 역대 최고치를 기록한 데 이어, 올해 또다시 최고치를 경신했다는 점은 심각성을 더합니다. 당신의 주거 계획에도 비상이 걸렸을지 모릅니다. 상승의 가속화: 월세, 이제 더 이상 외면할 수 없는 현실올해 초만 해도 0.1%대 상승에 머물던 서울 월세는 5~8월 0.2%대로, 9월 0.3%대로 상승폭을 키웠습니다. 특히 10월과 11월에는 ..

2024년, 달라지는 금융 혜택: 놓치면 손해!내년부터 총급여 7000만원을 초과하는 고소득자는 농·수·신협, 새마을금고 예·적금 가입 시 이자소득에 대해 5% 세금을 내야 합니다. 기존처럼 비과세 혜택을 누리려면 올해 안에 상품에 가입하는 것이 유리합니다. 상호금융권 예·적금은 최고 연 3%대 초중반 금리를 제공하며, 안전 자산 투자를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 비과세 혜택, 2024년부터 단계적 축소상호금융 비과세 혜택은 내년부터 단계적으로 축소됩니다. 총급여 7000만원(종합소득 6000만원)을 초과하는 상호금융 준조합원·회원에게는 저율 과세가 적용됩니다. 세율은 내년 5%, 2027년부터는 9%가 분리과세로 적용됩니다. 총급여 7000만원 이하 준조합원·회원의 비과..

파격적인 금감원의 '불법대부계약 무효확인서' 발송금융감독원이 불법 사채업자에게 이찬진 금융감독원장 명의의 ‘경고장’을 직접 발송합니다. 채무자가 원금과 이자를 갚지 않아도 된다는 내용의 ‘불법대부계약 무효확인서’를 보내는 파격적인 조치를 취합니다. 이는 불법 사금융 근절을 위한 강력한 의지를 보여주는 것입니다. 이 원장의 아이디어로 시작된 이 조치는, 불법 사금융으로 고통받는 소비자들을 보호하고, 더 나아가 불법 사채 시장을 뿌리 뽑겠다는 의지를 담고 있습니다. 금감원의 이러한 움직임은 불법 사채업자들에게는 강력한 경고가 될 것이며, 소비자들에게는 든든한 보호막이 될 것입니다. 고금리, 폭력, 성착취… 끊이지 않는 불법 사채의 덫현실은 끔찍합니다. 연 60%를 훌쩍 넘는 고금리는 물론, 1000% ..

명륜진사갈비, 돈놀이 의혹으로 금융당국 조사 시작숯불돼지갈비 프랜차이즈 명륜진사갈비를 운영하는 명륜당에 대해 금융당국이 실태조사에 착수했다. 명륜당은 국책은행인 산업은행으로부터 저리로 자금을 빌려 가맹점주를 상대로 불법 대부업을 했다는 이른바 ‘돈놀이’ 의혹을 받고 있다. 이는 지난 국정감사에서도 지적된 사안이다. 금융위원회가 명륜당과 유사한 사례를 파악하기 위해 프랜차이즈 본사의 국책은행 대출 부당 이용 사례를 조사하고 있다는 사실은, 이 사건의 심각성을 방증한다. 명륜당의 행위는 단순한 경제적 문제를 넘어, 가맹점주들의 생존을 위협하는 심각한 범죄 행위로 비춰질 수 있다. 고금리 대출 유도, 가맹점주들의 눈물명륜당은 창업주와 특수 관계인 대부업체 13곳을 통해 예비 가맹점주에게 연 10%대 고금..

금융소득 상위 2%의 놀라운 비밀2023년, 금융소득 종합과세 신고자 중 상위 2%의 연평균 금융소득이 무려 21억원에 육박한다는 놀라운 사실이 밝혀졌습니다. 이는 단순히 돈을 많이 버는 수준을 넘어, 그들의 자산 관리 방식에 숨겨진 비밀이 있다는 것을 시사합니다. 특히, 2023년 주식 시장의 호황과 고금리 기조가 맞물리면서 금융소득 신고자가 급증한 점도 주목할 만합니다. 이러한 변화는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 장기적인 자산 관리 트렌드를 보여주는 지표가 될 수 있습니다. 이들의 금융소득 총액은 32조 4929억원에 달하며, 이는 개인의 자산 관리 전략이 얼마나 중요한지를 보여주는 단적인 예시입니다. 배당소득, 금융 부자들의 핵심 전략금융소득 상위 2%의 자산가들은 예금 이자보다는 ‘배당소득..

명륜진사갈비, 꿈을 향한 첫걸음과 예상치 못한 그림자지난해 4월, 명륜진사갈비 점포를 열기 위해 A씨는 창업 비용 마련에 고심했습니다. 약 4억 원의 창업 비용 중 1억 5천만 원을 가맹본부 명륜당의 관계사인 대부업체에서 빌리기로 결정했습니다. 시중 은행보다 낮은 금리로 부족한 자금을 지원하겠다는 명륜당 영업사원의 제안은 A씨에게 희망적인 소식으로 다가왔습니다. 점포 계약까지 마친 A씨는 대부업체와의 계약 자리에서 예상치 못한 난관에 직면했습니다. 15% 고금리, 그리고 연대보증의 덫A씨는 대부업체로부터 연 15%의 고금리가 적용된 대출 계약서를 받았습니다. 게다가 A씨의 부인을 연대보증인으로 세우라는 요구까지 받았습니다. 절박한 상황에서 A씨는 다른 선택의 여지 없이 계약서에 서명할 수밖에 없었습..