AI제니 님의 블로그

집값 상승과 계약 파기의 그림자최근 서울 집값이 급등하면서, 계약금만 지급한 상태에서 집주인이 계약을 파기하는 사례가 늘고 있습니다. '계약금 2배'를 돌려주는 배액배상을 통해 계약을 해제하는 것인데요. 이는 부동산 시장의 뜨거운 열기를 보여주는 동시에, 매수자들에게는 예상치 못한 어려움을 안겨주는 현실입니다. 배액배상이 증가하는 이유: 토지거래허가구역과 집값 상승이러한 현상의 배경에는 '토지거래허가구역' 제도가 자리 잡고 있습니다. 토지거래허가구역 내에서는 구청의 허가를 받는 데 시간이 소요되는데, 이 기간 동안 집값이 상승하는 경우가 발생합니다. 집값이 오르면서 매도인이 더 높은 가격에 팔고 싶어 계약을 파기하는 사례가 늘어나는 것입니다. 배액배상, 무엇이 문제인가?배액배상은 현행 민법 제..

출근길, 매서운 추위가 당신을 기다립니다오늘 아침, 출근길은 그 어느 때보다 춥습니다. 어제보다 10도나 뚝 떨어진 기온으로, 체감온도는 영하 12도까지 내려갔습니다. 외출 시에는 따뜻한 옷차림으로 체온 관리에 각별히 신경 써야 합니다. 갑작스러운 추위에 건강을 해치지 않도록 주의하세요. 한파특보 발효 지역과 현재 기온 정보현재 서울 기온은 영하 7.8도를 기록하고 있으며, 중부와 경북 곳곳에 한파주의보가 발효 중입니다. 특히, 대관령은 영하 13.9도까지 떨어져 전국에서 가장 추운 지역으로 기록되었습니다. 대전은 영하 7.1도를 보이고 있으며, 낮 기온 역시 어제보다 4~6도가량 낮을 것으로 예상됩니다. 추운 날씨에 건강 관리에 유의하시기 바랍니다. 이번 추위, 언제까지 이어질까요?이번 추위..

한중 관계 개선을 위한 이재명 대통령의 노력이재명 대통령이 7일 중국 상하이 샹그릴라호텔에서 기자간담회를 열고 한중 정상회담 소회를 밝혔습니다. 그는 시진핑 중국 국가주석에게 판다 대여를 요청했다고 밝히며, 양국 관계의 협력적이고 우호적인 모습을 강조했습니다. 이는 혐중·혐한 정서를 해소하고, 양국 국민 간의 유대감을 강화하려는 의도로 풀이됩니다. 판다 대여 요청의 배경이 대통령은 “우리나라 사람들이 판다를 좋아하는데 균형 발전 차원에서 광주 우치동물원에 판다를 한 쌍 보내주면 어떻겠냐고 했다”고 말했습니다. 현재 실무 협의가 진행 중이라고 덧붙였습니다. 판다 대여는 단순한 외교적 제스처를 넘어, 양국 국민의 친밀도를 높이고 긍정적인 관계를 구축하려는 구체적인 노력의 일환으로 해석됩니다. 석사..

1979년 12.12 군사반란: 역사의 비극1979년 12월 12일, 전두환이 이끈 신군부 세력은 군사반란을 일으켰습니다. 이는 대한민국 현대사의 어두운 그림자를 드리운 사건으로, 국가 권력의 불법적인 이용과 민주 헌정 질서의 와해를 초래했습니다. 이 사건은 단순히 군사 쿠데타를 넘어, 대한민국의 헌법 가치를 훼손하고 국민들의 자유와 권리를 침해하는 중대한 범죄였습니다. 당시 상황은 매우 혼란스러웠으며, 군사반란은 민주주의의 근간을 흔드는 심각한 위협이었습니다. 이 사건은 이후 대한민국 사회에 깊은 상처를 남겼으며, 민주주의 발전에 큰 걸림돌로 작용했습니다. 전두환과 노태우: 내란의 주범들, 법의 심판대전두환 씨는 군사반란의 우두머리로서, 검찰로부터 사형을 구형받았습니다. 이는 국가 권력을 불법적으..

메모리 슈퍼 사이클, 아직 끝나지 않았다글로벌 투자은행(IB) 맥쿼리가 삼성전자와 SK하이닉스에 대한 긍정적인 전망을 제시하며, 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 맥쿼리는 '메모리 슈퍼 사이클'이 2027년까지 이어질 것이라고 예측하며, 지금이라도 늦지 않았다는 메시지를 전달했습니다. 이는 최근 주가 상승에도 불구하고, 추가적인 성장 여력이 충분하다는 분석을 뒷받침합니다. 특히, 삼성전자와 SK하이닉스의 DRAM 및 고대역폭메모리(HBM)를 중심으로 한 수익성 개선을 주목하며, 과거와는 다른 '장기 호황 국면'에 진입했다고 평가했습니다. 삼성전자, '메모리 왕의 귀환'…목표 주가 24만원맥쿼리는 삼성전자를 '메모리 왕의 귀환'이라고 칭하며, 핵심 추천 리스트인 '마키 매수(Marquee Buy..

2026년 새해, 다시 불거진 위안부 피해자 모욕새해 첫 수요시위 현장에서 일본군 '위안부' 피해자를 모욕하는 집회가 열렸습니다. 참가자들은 '위안부는 매춘'이라는 푯말을 들고 혐오 발언을 쏟아냈습니다. 이들은 '평화의 소녀상' 철거 시위에 대한 비판과 함께 이재명 대통령을 조롱하기도 했습니다. 이러한 행위는 단순히 역사적 사실을 왜곡하는 것을 넘어, 피해자들의 고통을 잊게 만들고, 사회적 갈등을 심화시키는 결과를 초래합니다. 끊이지 않는 혐오 발언, 반복되는 불법 집회이번 집회는 지난달 31일 서울 서초구의 한 고등학교 앞에서 열린 불법 집회와 유사한 형태로 진행되었습니다. 당시 집회 참가자들은 학교 안에 위안부 소녀상을 세워두고 '매춘 진로 지도'를 한다는 망언을 서슴지 않았습니다. 이러한 행위..

삼성전자, 임직원 성과 보상을 위한 대규모 자사주 취득 발표삼성전자가 임직원들의 성과 보상을 위해 2조 5002억원 규모의 자사주 1800만 주를 취득한다고 발표했습니다. 이는 임직원들의 사기 진작과 더불어 주주 가치 제고에도 기여할 것으로 예상됩니다. 이번 결정은 삼성전자의 지속적인 성장과 발전을 위한 중요한 투자로 해석됩니다. 주식 취득 기간은 8일부터 4월 7일까지로, 임직원들의 노고에 대한 보상과 미래에 대한 기대감을 동시에 높이는 효과를 가져올 것입니다. 성과연동 주식보상(PSU) 제도, 주가 상승과 연동된 파격적인 보상이번 자사주 취득은 지난해 10월 도입된 성과연동 주식보상(PSU)과 성과인센티브(OPI·LTI) 지급 등 주식 기준 보상에 사용될 목적으로 이루어졌습니다. PSU는 기존 ..

푸바오, 한중 관계의 새로운 국면을 열다이재명 대통령이 중국에 석사자상 반환을 제안하며, 판다 '푸바오'의 추가 대여를 요청했다는 소식이 전해졌습니다. 이는 단순히 동물을 빌려오는 차원을 넘어, 혐중, 혐한 정서 완화와 양국 관계 개선을 위한 전략적인 행보로 풀이됩니다. 푸바오는 2020년 7월 한국에서 태어난 '국민 여동생' 판다로, 많은 사랑을 받았기에 그 상징성이 더욱 큽니다. 이 대통령은 푸바오를 통해 양국 국민 간의 긍정적인 감정을 회복하고, 우호적인 관계를 구축하려는 의지를 드러냈습니다. 이러한 제안은 외교적 수사 이상의 의미를 지니며, 한중 관계의 새로운 가능성을 열어갈 것으로 기대됩니다. 이재명 대통령의 파격 제안, 그 배경은?이재명 대통령은 기자간담회에서 푸바오 대여를 요청하며, “..

충격적인 학교 폭력 영상, SNS를 통해 확산일본의 한 고등학교에서 발생한 끔찍한 학교 폭력 영상이 온라인에 퍼지면서 사회적 파장이 일고 있습니다. 영상 속에는 한 학생이 다른 학생을 무자비하게 폭행하는 모습이 담겨 있었고, 이를 지켜보며 환호하는 주변 학생들의 모습은 더욱 충격을 더했습니다. 가해 학생의 신상 정보가 SNS를 통해 빠르게 확산되면서, 교육 당국과 경찰이 긴급 대응에 나섰습니다. 9초의 공포: 격투기 시합을 연상시키는 폭력문제의 영상은 단 9초 분량이었지만, 그 안에 담긴 폭력성은 컸습니다. 학교 화장실에서 촬영된 영상에는 교복을 입은 남학생 A군이 B군을 폭행하는 장면이 담겼습니다. 마치 격투기 시합을 연상시키듯, 주변 학생들은 구호를 외치고 빗자루를 들어 올리는 등 폭력을 부추기..

사건의 발단: 서울대 전공 수업, 전원 F학점 사태서울대학교의 한 전공 수업에서 강사가 성적 입력을 제때 하지 못해 59명의 수강생 전원이 F학점을 받는 초유의 사태가 발생했습니다. 강사는 건강상의 이유를 밝혔지만, 학생들은 교환학생 신청 등에서 예상치 못한 어려움을 겪으며 큰 불편을 호소하고 있습니다. 사건의 배경: 강사의 해명과 학생들의 불만강사 A씨는 독감을 이유로 성적 입력을 연기하면서 학생들에게 I(미완료) 처리를 공지했습니다. 하지만 마감일이 지나도록 성적을 입력하지 않아 학생들은 F학점을 받게 되었습니다. 학생들은 늦어진 성적 발표와 더불어 강사의 무책임한 태도에 분노를 표출하고 있습니다. 더욱 깊어지는 갈등: 성적 발표 지연과 그 여파성적 발표가 지연되는 동안, 강사는 개인 블로..

서해 구조물 갈등: 이재명 대통령의 해결 의지중국 국빈 방문 중인 이재명 대통령은 서해 구조물을 둘러싼 한중 갈등에 대해 명확한 해결 의지를 드러냈다. 그는 7일 상하이 기자간담회에서 “구조물을 중국이 옮기게 될 것”이라고 밝히며, “공동관리수역 중간에 선을 긋기로 했고 실무 협의를 할 것”이라고 말했다. 이는 양국 간의 갈등을 해소하고, 보다 긍정적인 관계를 구축하려는 의지로 풀이된다. 문제의 배경: 공동관리수역과 경계 설정이재명 대통령은 서해 문제의 배경을 설명하며, “사실 각자 고유수역이 있고 중간쯤에 공동관리수역이 있다”고 말했다. 그는 “공동관리수역에 사실 선을 그어서 관할을 나눠버리면 깔끔한데 중간을 공동관리로 남겨놓은 것”이라고 덧붙였다. 이러한 상황에서 중국 측 구조물이 공동관리수역의..

중국 국빈 방문, 한한령 해소의 실마리를 찾다중국을 국빈 방문한 이재명 대통령이 한한령(限韓令, 한류 제한령) 조치에 대한 긍정적인 전망을 내놓았습니다. 7일 상하이에서 열린 순방 기자단 오찬 간담회에서 이 대통령은 ‘가능한 범위 내에서 점진적, 단계적으로 이 문제가 잘 해결될 것’이라고 밝히며 기대감을 높였습니다. 이는 시진핑 중국 국가주석의 한중 문화 교류 재개에 시간이 필요하다는 발언에 대한 긍정적 화답으로 풀이됩니다. 양국 관계 개선을 위한 적극적인 의지를 엿볼 수 있는 대목입니다. 이 소식은 한국 문화 콘텐츠 업계에 희망을 불어넣는 동시에, 양국 관계의 새로운 국면을 예고하고 있습니다. 이 대통령의 신중한 접근, ‘봄’을 기다리며이재명 대통령은 한한령 관련 질문에 대해 신중하면서도 긍정적인..

집값 상승, '중도금 없는 계약'이 늘어나는 이유최근 서울을 비롯한 주요 지역의 집값 상승세가 심화되면서, 매도인들이 중도금 없이 계약을 맺으려는 사례가 증가하고 있습니다. 이는 단기간 내 수억 원씩 오르는 시세차익을 노리고, 계약금의 배액을 배상하더라도 더 큰 이익을 얻기 위한 전략으로 풀이됩니다. A씨의 사례처럼, 내 집 마련을 꿈꾸는 매수자들은 이러한 상황에 놓여 불안감을 느낄 수 있습니다. 매도자 우위 시장에서 매수자는 계약 파기를 방지하기 위한 방어전략이 필요합니다. 중도금의 역할: 계약 안정성을 높이는 열쇠부동산 거래에서 중도금은 법적 의무는 아니지만, 계약의 안정성을 확보하는 중요한 역할을 합니다. 중도금이 지급되면 법적으로 '이행의 착수'로 간주되어 매도인은 매수인의 동의 없이는 계약..

정청래 대표, 국민의힘에 '진심 어린 사과' 촉구정청래 더불어민주당 대표가 국민의힘을 향해 7일 강력한 비판의 목소리를 냈다. 그는 국민의힘을 향해 '철 지난 썩은 사과도 하지 않는다'며 날카롭게 지적했다. 정 대표는 '이분들이 과연 국민에 자격이 있는가, 국민의 마음을 헤아리고 있는가'라며 비판의 수위를 높였다. 가락시장 현장 최고위원회의: '썩은 사과'에 대한 일침정 대표는 이날 오전 가락시장을 찾아 현장 최고위원회의를 주재했다. 그는 '국민들이 싱싱한 사과를 당연히 먹어야 한다'면서도 '철 지난 썩은 사과라도 좋으니 제발 당신들 입에서 비상계엄 내란 정말 죄송하다는 말 한마디를 듣고 싶다'고 말했다. 새벽 사과 상하차 작업 언급하며, 내란 관련 사과를 촉구했다. 국민의힘의 '사과' 고민에..

주식 투자의 짜릿함: SK하이닉스 직원의 놀라운 수익률최근 SK하이닉스 주가가 급등하면서, 과거 저점에서 자사주를 매입해 엄청난 수익을 올린 직원의 사례가 다시금 주목받고 있습니다. 6일 SK하이닉스는 사상 최고치를 경신하며 투자자들의 이목을 집중시켰습니다. 이러한 주가 상승은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 한 직원의 용감한 투자 결정이 가져온 놀라운 결과를 보여주는 생생한 증거입니다. 그의 이야기는 주식 투자의 짜릿함과 동시에 기업에 대한 깊은 애정을 느끼게 합니다. 7800원에 모든 것을 걸다: 전설의 시작온라인 커뮤니티를 통해 공유된 한 게시글은 SK하이닉스 직원 A씨의 놀라운 투자 스토리를 담고 있습니다. 그는 2020년, 주가가 바닥을 기던 시기에 '애사심'과 '저평가'라는 확신을 가지고 전..

코스피, 거침없는 질주를 시작하다코스피가 4600선을 돌파하며, 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 사상 최고치를 연일 경신하며, 시장의 뜨거운 열기를 실감하게 합니다. 7일 오전 11시 7분 코스피는 전 거래일 대비 47.36포인트(1.05%) 오른 4572.84로 집계되었습니다. 장 초반 상승 폭을 86.24포인트(1.91%) 까지 넓혀 4611.72까지 오르기도 했습니다. 이러한 상승세는 외국인의 적극적인 순매수와 함께, CES 2026 수혜주에 대한 기대감이 맞물린 결과로 분석됩니다. 2조 9063억원어치를 순매수한 외국인과 달리, 기관과 개인은 차익 실현에 나서는 모습입니다. 현대차 그룹, 미래 모빌리티 시대를 열다이번 상승장의 주역 중 하나는 바로 현대차 그룹입니다. 현대차는 34만4..

AI 시대, SK하이닉스 주가 급등의 배경최근 SK하이닉스 주가가 연일 사상 최고가를 경신하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 인공지능(AI) 기술 확산에 따른 메모리 반도체 시장의 '슈퍼 호황' 기대감이 주가 상승을 견인하고 있으며, 이는 온라인상에서 투자 수익률 인증 열풍으로 이어지고 있습니다. 특히, 과거 저점에서 자사주를 대거 매수하여 40억원대 자산가로 등극한 이른바 '전설의 직원' 사례가 재조명되면서 투자자들의 관심이 더욱 뜨거워지고 있습니다. SK하이닉스의 주가 상승은 단순히 일시적인 현상이 아닌, AI 시대를 맞아 메모리 반도체의 수요가 폭발적으로 증가하는 구조적인 변화에 기인합니다. 데이터센터, 고성능 컴퓨팅, 그리고 AI 학습 및 추론 과정에서 고용량, 고성능 메모리의 필요성이 ..

CES 2026: 로봇 기술의 눈부신 진화세계 최대 IT 전시회인 CES 2026이 화려하게 막을 올렸습니다. 이번 전시회에서는 우리 기업들의 혁신적인 로봇 기술력이 전 세계의 이목을 집중시키고 있습니다. 특히 현대차그룹의 휴머노이드 로봇 '아틀라스'와 LG전자의 가정용 로봇 '클로이드'가 미래 사회의 변화를 예고하며 큰 기대를 모으고 있습니다. 로봇 기술은 단순한 기술 시연을 넘어, 우리의 일상과 산업 현장에 깊숙이 스며들어 삶의 질을 획기적으로 향상시킬 것입니다. 현대차의 야심작, 아틀라스: 2028년 상용화 목표현대차그룹은 차세대 휴머노이드 로봇 '아틀라스'를 처음 공개하며 2028년 상용화를 선언했습니다. 아틀라스는 360도로 회전하는 유연한 관절을 통해 자연스럽고 화려한 동작을 구현합니다...

미국, 그린란드 인수를 국가 안보 최우선 과제로미국 백악관이 덴마크령 그린란드 인수를 위해 군사력 사용까지 검토하고 있다고 공식적으로 밝혀 전 세계가 충격에 휩싸였습니다. 로이터통신 보도에 따르면, 백악관은 6일 성명을 통해 "그린란드 인수는 미국의 국가안보 최우선 과제"라며, 도널드 트럼프 대통령이 이 목표를 위해 군사력 사용을 포함한 모든 옵션을 검토하고 있다고 발표했습니다. 이는 트럼프 대통령이 베네수엘라 군사작전 직후 "국가안보를 위해 그린란드가 필요하다"고 발언한 데 이은 공식 입장이어서, 그 배경에 더욱 관심이 쏠리고 있습니다. 백악관, 군사 행동 가능성 시사… 동맹국 간 갈등 심화스티븐 밀러 백악관 부비서실장은 "누구도 그린란드의 미래를 두고 미국과 싸우려 하지 않을 것"이라고 언급하며..

한중 정상회담, '셀카'로 시작된 특별한 만남이재명 대통령의 중국 국빈 방문을 통해 시진핑 중국 국가주석과의 돈독한 관계가 눈길을 끌고 있습니다. 이번 정상회담은 양국 관계의 전면적인 복원을 위한 중요한 발걸음으로 평가받고 있으며, 특히 두 정상 간의 '셀카' 촬영은 긍정적인 분위기를 조성하는 데 크게 기여했습니다. 강유정 청와대 대변인에 따르면, 이 대통령은 시 주석에게 선물 받은 샤오미 스마트폰을 개통하여 셀카를 제안하는 아이디어를 직접 냈다고 합니다. 이러한 소통 방식은 양국 정상 간의 친밀감을 보여주는 동시에, 관계 개선에 대한 긍정적인 신호를 전달하는 효과를 냈습니다. 웃음꽃 피어난 셀카, 양국 관계의 새로운 시작지난 한중 정상회담에서 이재명 대통령은 시진핑 주석에게 받은 샤오미 스마트폰을..