전현희, '반의반값' 아파트로 서울시장 승부수 던지다! 3억 강남 아파트의 꿈?

파격 공약: 강남 30평대 아파트 3억 원대 공급

전현희 더불어민주당 서울시장 예비후보가 파격적인 공약으로 서울시장 선거에 도전장을 내밀었습니다. 시가 토지를 소유하고 건물만 분양하는 '토지임대부' 방식을 통해 분양가를 시세의 '반의반 값'으로 낮춰, 강남 30평대 아파트를 3억 원대에 공급하겠다는 구상입니다. 이는 민간 재건축을 통한 점진적인 공급 방식으로는 집값 안정이 어렵다는 판단에 따른 것으로, 임기 내 10만 가구의 공공아파트를 공급하겠다는 포부를 밝혔습니다. 과거 10년 전 강남에서 토지임대부 방식으로 25평 아파트를 약 2억 원에 분양했던 사례와 최근 고덕, 마곡에서의 3억 원대 분양 사례를 근거로 제시하며, 서울 집값 상승의 주된 원인이 토지 가격에 있음을 강조했습니다.

 

 

 

 

10만 가구 공공아파트 공급, 현실성은?

전현희 후보는 10만 가구 공공아파트 공급이 충분히 가능하다고 주장합니다. 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시개발공사(SH)가 보유한 공공 아파트 중 내구연한이 다 되어 재건축이 필요한 6만 가구를 활용할 수 있다는 것입니다. 이 아파트들이 대부분 역세권에 위치해 있다는 점을 고려, 용적률을 최대 500%까지 적용하여 50층으로 재건축하면 10만 가구 공급 목표 달성이 가능하다고 설명했습니다. 이는 대규모 공급 신호를 시장에 보내 집값 안정화를 유도하겠다는 전략입니다. 토지 임대료에 대한 우려에 대해서는 월 60만 원 수준으로, 향후 임대료 인상 계획이 없으며 10년 후 매매도 가능하다고 덧붙였습니다. 또한, 분양가의 80%까지 2% 이하의 저금리로 지원하는 방안도 검토 중이라고 밝혔습니다.

 

 

 

 

DDP 해체 후 복합 아레나 건립, 강북 전성시대 열까?

전현희 후보는 동대문디자인플라자(DDP)를 해체하고 7만 석 규모의 초대형 복합 아레나를 건립하는 공약도 제시했습니다. 이는 세계적인 아티스트의 공연 유치를 통해 연간 최대 1조 2,000억 원에 달하는 경제 효과를 창출하고, 강북 지역에 새로운 활력을 불어넣어 '강북 전성시대'를 열겠다는 야심 찬 계획입니다. 공연이 없을 때에는 야구장, e스포츠 경기장, 컨벤션, 패션쇼 등 다목적으로 활용하여 활용도를 극대화할 수 있다고 설명했습니다. 또한, 청년 기본주택 5만 가구 공급 계획도 함께 발표하며, 삼성역 인근 서울의료원 부지, 용답동 물재생센터 등 핵심 입지에 50층 규모의 건물을 지어 청년들이 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원 수준에서 거주할 수 있도록 지원할 예정입니다.

 

 

 

 

국정 경험과 정치력으로 서울시 경영 적임자임을 강조

전현희 후보는 자신이 서울시장 후보로서 적임자임을 강조하며, 풍부한 국정 경험과 정치력을 내세웠습니다. 국민권익위원장과 3선 의원으로서의 경험을 바탕으로 서울이라는 거대 도시를 경영하는 데 필요한 역량을 갖추고 있다고 주장했습니다. 또한, 윤석열 정부의 검증에도 흠결이 없었던 '검증된 후보'임을 강조하며, 민주당의 승리를 위해서는 강남 3구의 표심을 잡는 것이 중요하며, 과거 강남을 지역구에서 당선된 경험이 있음을 언급했습니다. 오세훈 시장의 역점 사업인 '감사의 정원'을 이전하고 광화문광장을 시민에게 돌려주겠다는 공약도 제시하며, 시민 중심의 시정 운영 의지를 피력했습니다.

 

 

 

 

핵심은 '반의반값' 아파트와 강북 개발! 전현희표 서울의 미래

전현희 후보는 '반의반값' 아파트 공급과 DDP 복합 아레나 건립을 통해 서울의 주거 문제 해결과 강북 지역 활성화를 동시에 꾀하고 있습니다. 풍부한 국정 경험과 정치력을 바탕으로 서울시 경영의 적임자임을 강조하며, 유권자들의 표심을 공략하고 있습니다.

 

 

 

 

전현희 후보 공약, 더 궁금하신 점들

Q.'반의반값' 아파트의 토지 임대료는 어느 정도인가요?

A.월 60만 원 수준으로 예상되며, 향후 임대료 인상 계획은 없습니다. 또한, 10년 후에는 매매도 가능합니다.

 

Q.DDP 해체 후 건립될 복합 아레나의 경제 효과는 어느 정도인가요?

A.세계적 아티스트의 한 회 공연만으로도 최대 1조 2,000억 원의 경제 효과가 예상되며, 10회 유치 시 12조 원에 달할 것으로 기대됩니다.

 

Q.청년 기본주택은 어떤 조건으로 공급되나요?

A.보증금 1,000만 원, 월세 50만 원 수준에서 거주 가능하도록 공급될 예정입니다.