부모찬스 확산! 올해 증여·상속자금 7조원 육박, 30대 주택 매입 자금 절반 차지

주택 매입 자금으로 활용된 증여·상속 자금 급증 현상 분석

올해 1월부터 7월까지 주택 매입 자금으로 신고된 증여·상속자금이 6조 8797억원으로 집계되었습니다. 이는 지난해 연간 규모를 이미 넘어선 수치이며, 특히 30대가 전체의 절반 이상을 차지하는 것으로 나타났습니다. 이러한 현상은 은행 대출 규제와 세제 변화로 인해 부모 등 가족으로부터의 자금 지원, 즉 '부모찬스'가 확산된 결과로 분석됩니다.

 

 

 

 

30대 증여·상속 자금 활용 현황 및 증가 요인

30대가 올해 7월까지 주택 매입에 활용한 증여·상속자금은 약 3조 5000억원으로, 지난해 연간 수치를 7개월 만에 추월했습니다. 거래 건수 역시 전년 대비 25.4% 증가하며 30대의 자금조달계획서 제출이 늘어났습니다. 갭투자의 어려움, 주택담보대출 한도 제한, 다주택자 양도세 중과 재개 등이 복합적으로 작용하여 가족으로부터의 자금 의존도를 높인 것으로 보입니다.

 

 

 

 

서울 지역 증여·상속 자금 증가 추세 및 세대 간 이전 구조

서울 지역에서도 증여·상속자금이 크게 증가하여 올해 1~7월 4조 3181억원이 주택 매입에 사용되었으며, 이는 지난해 연간 규모의 97%에 달합니다. 특히 도봉, 금천, 노원 등 일부 지역에서는 이미 지난해 연간 규모를 넘어섰습니다. 부동산 증여는 주로 60대 부모와 30대 자녀 간에 이루어지는 것으로 나타나, 세대 간 자산 이전 구조가 뚜렷하게 확인됩니다.

 

 

 

 

핵심 요약: '부모찬스'로 주택 시장 자금 조달 방식 변화

올해 주택 매입 자금으로 활용된 증여·상속자금이 급증하며 특히 30대의 비중이 절반을 넘어섰습니다. 이는 대출 규제 강화와 세제 변화 속에서 '부모찬스'가 확산된 결과입니다. 서울 지역에서도 이러한 추세가 뚜렷하며, 60대 부모와 30대 자녀 간의 자산 이전이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 주택 시장의 자금 조달 방식에 중요한 변화를 시사합니다.