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민주당 서울 의원들, 종부세·장특공제 완화 요구…부동산 민심 잡기 총력

정부 부동산 세제 개편안에 대한 민주당 서울 지역 의원들의 반발더불어민주당 서울 지역 국회의원들이 정부의 부동산 세제 개편안에 대해 공개적으로 수정 요구를 제기했습니다. 실거주 여부와 관계없이 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 14억원으로 통일하고, 장기보유특별공제 축소도 재검토해야 한다는 주장입니다. 부동산 민심 악화를 우려한 여당 서울 의원들이 집단적으로 목소리를 내면서 당정 간 조율 결과에 관심이 쏠리고 있습니다. 종부세 기본공제액 14억원 통일 및 장특공제 재검토 요구핵심 요구 사항은 종부세 기본공제액을 실거주자와 비거주자 구분 없이 공시가격 기준 14억원으로 맞추는 것입니다. 정부는 당초 실거주 1주택자의 공제액을 14억원으로 높이는 대신 비거주 1주택자는 9억원으로 낮추는 방안을 추진했..

종합부동산세 세율 및 기본공제 개편 내용주택 수와 관계없이 가액 중심의 과표로 종부세율이 일원화됩니다. 1주택자의 경우 기본공제액이 거주 여부에 따라 14억원 또는 9억원으로 차등화됩니다. 공정시장가액비율은 상향 조정되어 초고가 주택의 종부세 부담이 증가합니다. 양도소득세 장기보유특별공제 및 보유세 부담 완화 방안장기보유특별공제 한도가 10억원으로 도입되며, 보유 기간 공제는 거주 기간 공제로 전환됩니다. 다주택자의 양도세 중과세는 한시적으로 완화되어 매도 기회가 제공됩니다. 불가피한 사유로 거주하지 못한 기간은 거주 기간으로 인정됩니다. 정부의 부동산 세제 개편 방향 및 기대 효과정부는 부동산을 '사는 곳'으로 인식하는 관념을 확산시키기 위해 세제를 합리화합니다. 이번 개편으로 '똘똘한 한 ..

전월세 시장 불안의 원인 분석전월세 가격 상승 억제를 위해 1주택자 양도소득세제 개편이 필요하다는 주장이 제기되었습니다. 주택가격 상승이 전월세 가격을 끌어올리는 만큼, '더 똘똘한 한 채'를 위한 매매 수요를 줄여 집값 상승 압력을 완화해야 합니다. 이는 1가구 1주택 양도세 비과세가 서울·수도권 주택가격 상승에 큰 영향을 미치고 있다는 분석에 따른 것입니다. 현행 양도세 제도의 문제점 및 개선 방안현행법상 1가구 1주택자가 2년 이상 보유한 12억원 이하 주택 매각 시 양도세가 비과세되며, 12억원 초과 주택도 장기보유특별공제 혜택이 있어 투기 수요를 유발한다는 지적이 있습니다. 이에 비과세 대상 주택가격 기준 조정, 보유기간 공제 축소 및 거주기간 공제 확대, 비과세 적용 횟수 제한 및 실거주..

이재명 대통령, 장기보유특별공제 손질 예고이재명 대통령이 부동산 시장 안정을 명분으로 1주택자 장기보유특별공제(장특공) 제도 손질을 예고했습니다. 집을 오래 소유했다는 이유만으로 양도소득세를 감면해주는 것은 정의와 상식에 어긋난다며, 장특공 폐지를 주장했습니다. 이는 지방선거를 앞두고 부동산 정책이 선거 지형에 미칠 영향에 대한 관심이 높아지는 가운데 나온 발언입니다. 장기보유특별공제, 어떻게 바뀌나?이재명 대통령은 SNS를 통해 장기보유특별공제를 폐지하되, 6개월간 시행 유예, 다음 6개월간 절반 적용, 1년 후 전면 폐지하는 방안을 제시했습니다. 이는 집을 빨리 파는 사람에게 이익이 되도록 하여 매물 유도를 목적으로 합니다. 또한, 법 개정을 통해 정권 교체 후에도 제도가 부활하지 못하도록 하겠..

1주택자 장기보유특별공제 폐지 법안 발의, 뜨거운 감자 되다최근 범여권에서 1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제(장특공)를 폐지하는 법안이 발의되면서 큰 논란이 일고 있습니다. 이 법안이 통과될 경우, 오랜 기간 거주했더라도 집을 팔 때 내야 하는 세금이 크게 늘어나 사실상 한 집에 강제로 오래 살게 되는 상황이 발생할 수 있다는 우려가 제기됩니다. 이는 개인의 '거주·이전의 자유'를 침해할 수 있다는 점에서 사회적으로 큰 파장을 일으키고 있습니다. 윤종오 의원 발의 법안의 핵심 내용과 입법 취지진보당 윤종오 의원이 대표 발의한 소득세법 개정안은 현행 1세대 1주택자에 대한 장특공 제도를 전면 폐지하고, 3년 이상 보유 주택 양도 시 세금 감면 한도를 평생 2억원으로 축소하는 내용을 담고 있습니다...

다주택자 양도세 중과 유예, 신청 시점 기준 완화 제안이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점을 5월 9일로 유지하되, 해당일까지 '허가 신청'을 한 경우까지 유예 조치를 적용하는 방안을 제안했습니다. 이는 기존의 '허가 완료 및 계약' 기준으로는 4월 중순 이후 매각이 사실상 불가능하다고 판단하는 시장 상황을 고려한 조치입니다. 대통령은 명확한 해석이나 규정 개정을 통해 이러한 유연성을 확보할 것을 관계 부처에 주문했습니다. 이로써 매물 출회 지연으로 인한 시장 불안을 완화하고, 실수요자들의 주택 매입 기회를 확대하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 한시적 갭 투자 허용 조치 확대 검토정부는 최근 가계부채 관리 방안의 일환으로, 세입자가 있는 다주택자 소유 주택에 대해 임대 기한 만..

이재명 대통령, 부동산 정책에 대한 입장 재확인이재명 대통령은 최근 '부동산 겁박을 멈추라'는 국민의힘 장동혁 대표의 주장에 대해, "저는 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하지 않는다"고 반박했습니다. 대통령은 SNS를 통해 "손해를 감수할지, 더 나은 선택을 할지는 각자의 자유"라며 자신의 부동산 메시지가 다주택자에게 부당한 특혜를 회수하고 상응하는 부담을 지게 하려는 취지임을 설명했습니다. 이는 무주택자인 청년과 서민에게 피해를 주는 투자·투기용 주택 보유자에 대한 책임과 부담을 강화하여 부동산 시장을 선진국처럼 정상화하자는 것입니다. 부동산 정책의 핵심: 주거용 vs 투자·투기용이 대통령은 정상화된 부동산 체제에서 경제적 손실을 감수하며 집을 소장품이나 과시용으로 여러 채 소..

전세대출, 이제는 '꼼꼼함'이 답이다최근 전세대출 시장에 불어 닥친 변화의 바람은 직장인들의 주거 계획에 적잖은 혼란을 주고 있습니다. 정부의 규제 강화와 은행별 자체적인 대출 제한 조치로 인해, 과거처럼 쉽게 전세대출을 받기 어려워졌기 때문입니다. 특히, 1주택자의 전세대출 한도가 줄어들고, 비수도권 지역까지 대출이 막히는 사례가 늘면서, 꼼꼼한 정보 탐색과 전략적인 접근이 더욱 중요해졌습니다. 이 글에서는 전세대출 관련 최신 정보를 바탕으로, 직장인들이 겪는 어려움과 해결책을 제시하며, 현명한 대출 선택을 위한 가이드라인을 제공합니다. 1주택자, 수도권 전세대출 한도 '2억'으로 축소… 비수도권도 예외 없다?가장 큰 변화는 1주택자에 대한 전세대출 한도 축소입니다. 정부의 9·7 부동산 대책에 ..