AI제니 님의 블로그

계약의 불안, 서울 아파트 시장의 새로운 풍경서울 아파트 시장에서 계약을 둘러싼 긴장감이 다시 높아지고 있습니다. 집을 사겠다는 의사와 계약서 서명만으로는 거래가 끝났다고 보기 어려운 상황이 이어지고 있으며, 일부 지역에서는 계약 이후 오히려 불확실성이 커졌다는 말까지 나옵니다. 계약서를 쓰고 나서야 본격적인 셈법이 시작된다는 이야기가 나올 정도입니다. 토지거래허가제도의 그림자: 계약 후 변동하는 시세이러한 흐름의 배경에는 토지거래허가 제도가 있습니다. 허가 대상 지역에서 매매 계약을 체결하면 관할 구청의 승인을 받아야 하는데, 계약 이후 허가까지 일정 시간이 걸리고, 그 사이 시세가 움직이면서 처음 판단이 흔들리는 경우가 적지 않습니다. 계약 후 집주인이 계약을 파기하고 계약금의 두 배를 돌려주겠..

집값 상승과 계약 파기의 그림자최근 서울 집값이 급등하면서, 계약금만 지급한 상태에서 집주인이 계약을 파기하는 사례가 늘고 있습니다. '계약금 2배'를 돌려주는 배액배상을 통해 계약을 해제하는 것인데요. 이는 부동산 시장의 뜨거운 열기를 보여주는 동시에, 매수자들에게는 예상치 못한 어려움을 안겨주는 현실입니다. 배액배상이 증가하는 이유: 토지거래허가구역과 집값 상승이러한 현상의 배경에는 '토지거래허가구역' 제도가 자리 잡고 있습니다. 토지거래허가구역 내에서는 구청의 허가를 받는 데 시간이 소요되는데, 이 기간 동안 집값이 상승하는 경우가 발생합니다. 집값이 오르면서 매도인이 더 높은 가격에 팔고 싶어 계약을 파기하는 사례가 늘어나는 것입니다. 배액배상, 무엇이 문제인가?배액배상은 현행 민법 제..

강민호, 삼성 라이온즈와 20억 원 계약! 4번째 FA, 그 의미는?삼성 라이온즈가 베테랑 포수 강민호 선수와 2년 계약을 체결하며, 팀 전력 강화에 박차를 가했습니다. 강민호는 계약금 10억 원, 연봉 3억 원, 인센티브 2억 원을 포함하여 최대 총액 20억 원에 계약을 완료했습니다. 이번 계약은 강민호 선수의 4번째 FA 계약이라는 점에서 더욱 특별한 의미를 지닙니다. 이는 그의 뛰어난 기량과 꾸준한 활약을 입증하는 것이며, 동시에 프로 선수로서의 가치를 다시 한번 인정받았음을 의미합니다. 40세의 나이에도 불구하고, 여전히 20억 원이라는 거액의 계약을 성사시킨 것은 강민호 선수가 얼마나 팀에 중요한 존재인지 보여주는 방증입니다. 그의 경험과 리더십은 젊은 선수들에게 긍정적인 영향을 미치며, 팀의 ..