서울 탈출 러시: '미친 집값'에 116만 명, 경기도로 향하다

서울 집값 급등, 19년 만에 최고치 기록

서울 집값 급등이 이어지면서 올해 들어 서울을 떠난 인구가 116만 명을 넘어섰습니다. 서울 아파트 가격 상승률이 19년 만에 최고 수준을 기록한 가운데 주거비 부담을 견디지 못한 수요가 경기도로 이동한 영향으로 분석됩니다.

 

 

 

 

116만 명의 탈서울, 경기도로의 엑소더스

1일 국가통계포털(KOSIS)의 국내이동통계에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울에서 다른 지역으로 전출한 인구는 116만 1887명으로 집계됐습니다. 이 가운데 경기도로 이동한 인구 비중이 약 20%로 16개 시·도 가운데 가장 높았습니다.

 

 

 

 

치솟는 서울 집값, 탈서울의 주된 원인

서울 집값이 가파르게 오른 점이 주요 원인으로 꼽힙니다. 한국부동산원에 따르면 지난달 22일까지 기준 올해 서울 아파트 가격 상승률은 8.48%로 2006년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.

 

 

 

 

서울과 경기도, 역대 최대 집값 격차

서울과 경기도 간 집값 격차도 역대 최대 수준으로 벌어졌습니다. 지난해 11월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7590만 원으로 집계됐습니다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억 5030만 원에 그쳤습니다. 두 지역 간 가격 차이는 7억 2560만 원으로 관련 통계 집계 이후 가장 컸습니다.

 

 

 

 

경기도 아파트 매매, 서울 거주자의 선택

이 같은 격차는 실거주 이동과 매수 행태 변화로 이어졌습니다. 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면, 지난해 1~10월 경기도에서 체결된 아파트 매매거래 13만 6943건 가운데 서울 거주자가 매입한 거래는 1만 8218건으로 전체의 13.3%를 차지했습니다.

 

 

 

 

부동산 시장 전망: 탈서울 흐름 지속될까

부동산 업계는 서울 아파트 공급이 제한적인 상황에서 가격 상승 압력이 당분간 이어질 가능성이 높다고 보고 있습니다. 여기에 수도권 광역교통망 확충으로 경기도 거주의 접근성이 개선되면서 내 집 마련을 위한 ‘탈서울’ 흐름이 당분간 지속될 것으로 전망했습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

서울 집값 폭등으로 116만 명 이상이 서울을 떠나 경기도로 이동했습니다. 서울과 경기도의 집값 격차는 역대 최대를 기록했으며, 전문가들은 이러한 탈서울 현상이 당분간 지속될 것으로 전망하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.왜 서울을 떠나는 사람이 늘어나는 걸까요?

A.가장 큰 이유는 서울의 집값 급등 때문입니다. 주거비 부담을 견디기 어려워진 사람들이 상대적으로 저렴한 경기도로 이주하는 것입니다.

 

Q.경기도로 이주하는 사람들이 늘면 어떤 변화가 생길까요?

A.경기도의 인구 증가, 주택 가격 상승, 교통 및 인프라 확충 등의 변화가 예상됩니다.

 

Q.앞으로 서울 부동산 시장은 어떻게 될까요?

A.전문가들은 서울 아파트 공급 부족과 가격 상승 압력이 지속될 것으로 전망하며, 탈서울 현상도 당분간 이어질 것으로 예상하고 있습니다.