주유소 리츠의 변신: 코람코, 주유소 매각하고 호텔 투자하는 이유는?

주유소 리츠, 새로운 도전을 시작하다

코람코자산신탁이 운용하는 코람코라이프인프라리츠가 주유소 중심의 포트폴리오에서 탈피, 생활형 인프라 자산으로의 전환을 가속화하고 있습니다. 이는 주유소 시장의 변화에 발맞춰, 리츠의 지속 가능한 성장을 위한 전략적 선택으로 풀이됩니다.

 

 

 

 

주유소 매각, 그 배경은?

코람코라이프인프라는 서울 양천구 목동의 'HD현대오일뱅크 양천 주유소'와 부산 사상구의 'HD현대오일뱅크 낙동로 주유소' 매각을 결정했습니다. 이로써 38개의 주유소 자산을 처분하게 되는데, 이는 주유소 비중을 줄이고 새로운 성장 동력을 확보하려는 의도로 보입니다.

 

 

 

 

주유소 자산 매각, 새로운 투자를 위한 발판

주유소 매각을 통해 확보한 유동성은 호텔, 오피스 등 비(非) 에너지 자산 편입에 활용됩니다. 코람코라이프인프라는 서울 관악구의 'CS프리미어호텔서울'과 인천 남동구의 '아늑호텔 인천구월점'을 매입하며, 포트폴리오 다변화를 꾀하고 있습니다.

 

 

 

 

주유소 부지의 새로운 변신

코람코라이프인프라는 기존 주유소 부지를 활용한 개발에도 힘쓰고 있습니다. 부산과 포항 주유소 부지에는 드라이브스루 커피전문점을 조성했으며, 서울 종로구 재동 주유소 부지에는 호텔 개발을 추진하며, 자산 가치를 극대화하려는 노력을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

향후 전망과 투자 전략

코람코라이프인프라는 비핵심 지역의 주유소 매각을 지속하고, 신사업 분야 투자를 확대할 계획입니다. 주유소 비중을 50% 중반까지 낮추고, 호텔 등 새로운 자산 편입을 통해 운용자산(AUM) 규모를 확대해 나갈 것으로 예상됩니다. 현재 서울 성북구 ‘아리랑주유소’와 경기 양주시 ‘드림셀프주유소’ 등이 매각 대상에 올라 있습니다.

 

 

 

 

주유소 리츠, 변화를 통해 미래를 열다

코람코라이프인프라리츠는 주유소 매각을 통해 확보한 자금으로 호텔 등 새로운 자산에 투자하며, 변화하는 시장 환경에 적극적으로 대응하고 있습니다. 이러한 전략은 리츠의 지속적인 성장과 투자 가치 향상에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.코람코라이프인프라리츠는 왜 주유소 매각을 결정했나요?

A.주유소 시장의 변화에 대응하고, 포트폴리오를 다변화하여 지속 가능한 성장을 추구하기 위해 주유소 매각을 결정했습니다.

 

Q.주유소 매각 자금은 어떻게 활용되나요?

A.매각 자금은 호텔, 오피스 등 비(非) 에너지 자산 편입에 활용되어 포트폴리오를 다변화하는 데 사용됩니다.

 

Q.코람코라이프인프라리츠의 향후 투자 계획은 무엇인가요?

A.비핵심 지역의 주유소 매각을 지속하고, 호텔 등 신규 자산 투자를 확대하여 운용자산(AUM) 규모를 키워나갈 계획입니다.