10억 원 주택 상속, 동거주택 상속공제 가능할까? A씨 사례로 알아보는 상속세 절세 꿀팁

상속, 예상치 못한 질문들

세금과 관련된 개념적 정의부터 특수한 사례에서의 세금 문제 등 국세청과 세금 이슈에 대한 이야기들을 알려드립니다.

 

 

 

 

다가구 주택 상속, 동거주택 상속공제 적용될까?

부모님과 함께 살던 A씨는 같이 살던 10억짜리 주택을 상속받았다.

 

 

 

 

동거주택 상속공제, 무엇을 위한 제도인가?

동거주택 상속공제는 요건을 충족할 경우 부모님의 집을 상속받을 때 그 집의 가액만큼 상속재산에서 제외 해주는 제도다.

 

 

 

 

동거주택 상속공제, 3가지 핵심 요건

국세청에 따르면 동거주택 상속공제를 적용받기 위해서는 3가지 요건을 충족해야 한다.

 

 

 

 

놓치기 쉬운 함정: 10년 이상 동거 조건

우선 상속개시일(물려받는 시점)부터 소급해 10년 이상 부모님과 함께 거주해야 한다.

 

 

 

 

다가구 주택, 동거로 인정될까?

A씨가 아랫집에 살면서 그 집을 받거나 1층에 있는 상가를 받거나 하는 경우 위 아래 따로 살았다고 하더라도 다가구 주택은 동거주택 상속공제 적용을 받을 수 있다는 얘기다.

 

 

 

 

핵심 정리: 동거주택 상속공제, 꼼꼼하게 따져보세요

동거주택 상속공제는 부모님과 장기간 함께 거주하며, 주택 소유 요건을 충족하는 경우 상속세 부담을 줄여주는 제도입니다. 다가구 주택의 경우, 세대 분리 여부에 따라 공제 적용 여부가 달라질 수 있으므로, 전문가의 도움을 받아 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문: 동거주택 상속공제 Q&A

Q.다가구 주택의 경우, 층을 달리해서 살아도 동거로 인정되나요?

A.네, 다가구 주택의 경우 층을 달리해서 거주하더라도 동거로 인정될 수 있습니다. 다만, 별도의 세대를 구성하거나 임대차 계약을 통해 거주하는 경우에는 동거로 인정되지 않을 수 있습니다.

 

Q.동거 기간 중 미성년자였던 기간도 포함되나요?

A.아니요, 동거 기간을 계산할 때 미성년 기간은 제외됩니다.

 

Q.주거용 오피스텔도 주택 수에 포함되나요?

A.네, 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함되므로, 주택 수 요건을 충족하는지 주의해야 합니다.